保利珠江印象✨✨✽✽✽✽
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保利珠江印象是央企保利地产在广州荔湾区东沙片区打造的江景住宅项目，位于珠江后航道沿江经济带核心区域，坐拥一线江景资源，是白鹅潭板块内罕见的小户型新规住宅。项目占地面积约1.56万平方米，规划两栋32层住宅及一所幼儿园，总户数310套，容积率仅3.0，梯户比为2梯5户，居住舒适度较高。
核心亮点
稀缺江景小户型
项目主推69-113平方米的三至四房户型，其中69平方米户型巧妙设计为南向三房，部分户型可直瞰珠江后航道，是该区域唯一小面积江景住宅。新规设计使得部分户型得房率超过100%，空间利用率高，适合刚需家庭及年轻白领。
首次亮相的产品面积段，覆盖69-113㎡的稀缺三四房户型，满足不同家庭的改善需求：
立体交通网络
步行约800米可达在建地铁10号线东沙站（预计2025年开通），4站直达珠江新城；自驾通过白鹅潭大道、东沙隧道快速连接海珠、天河；未来还将规划水上巴士及港湾码头，形成地铁、自驾、水运多维出行方式。
全龄教育资源
项目配建6班幼儿园，一街之隔的24班小学已确定由省一级名校康有为纪念小学承办，周边还规划有45班完全中学，形成从幼儿园到高中的12年教育链。
高端商业与医疗配套
紧邻约12万平方米的健康港·星河COCO Park，步行可达黄沙水产新市场；约10分钟车程范围内覆盖万象城、双太古汇等顶奢商业体。医疗方面，南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院等三甲医院均在3公里范围内。
市场表现
作为保利地产2025年的重点楼盘，项目以“低总价入驻豪宅区”为卖点，首开均价4.3-5万元/平方米，总价339万元起。凭借区位优势和产品稀缺性，开盘当天去化率高达80%，复刻了此前保利雅郡的热销速度，成为广州新政后刚需市场的焦点。
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