2025☏✦臻林天汇官方网站#臻林天汇官方售楼处发布#深圳官方热线|售楼处|户型图|样板房|深圳市|物业|臻林天汇|舒缓雅居新篇章

✨✨✨臻林天汇售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨✨✨

臻林天汇

基础资料

地址：深圳市南山区南山大道与景兴路交汇处中山公园站C口50米

占地面积：1万㎡

总建面：11.8万㎡

产权：40年(18-58年)

总户数：508户（319户南塔130户+北塔189户）

面积：113-252㎡2-4房

车位比：465+235个1:1

梯户比：南塔公寓3梯5户/北塔商办3梯4户

价格：单价6-9万

交楼标准：毛坯/精装

物业公司：宁俊物业

物业管理费：13.5元/㎡

容积率：7.2

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.3-4米

使用率：75%

楼层高：南塔公寓34层127米,北塔商办32层131米

栋数：2栋

水电：商水（5.42元/立方）商电1.2元/度

商业：0.7万㎡地铁接驳商业街

学校：公寓可以积分（第三类积分70分：南头学校，荔香学校）

户型总价：单价6-10万

113㎡2房2卫700-850万单价：6.1-7.5万

155㎡3房2卫950-1150万单价6.1-7.6万

188㎡4房3卫1400-1700万单价7.4-9万

223-252㎡4房3卫1600-2500万单价7.1-10万

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

平面•户型图

【153平户型图】

153㎡三房两厅一厨三卫

该户型的客厅、三间卧室全部朝东，虽然没有公园景观，但是好在周边的建筑都不高，所以可以看到远处留仙洞、科技园、后海的城市天际线...

【188平户型图】

【220平户型图】

【222平户型图】

188平双龙抱珠户型

东南朝向270°绝佳采光

3.6m层高双阳台设计

纵览科技园后海繁华景观

220㎡四房两厨两厅三卫，客厅、餐厅、四间卧室全部直面中山公园

区域•地段

前海之芯：最前沿+宜居极致人居，城市价值制高点

位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市大量高净值人群的居住需求。

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

臻林天汇所在粤港千年文脉起源之地，是未来粤港文化地标所在片区，也是2020年政府重点规划发展的深圳湾文化走廊的重要环节位踞前海深港合作区、高新区、后海、深圳湾及留仙洞总部群黄金原点，承接全市大量高净值人群的居住需求！

交通配套

交通枢纽：双地铁上盖，立体交通拥全球未来

无缝接驳地铁12号线中山公园站100米、21号线（规划中）中山公园站，经深南大道、月亮湾大道，直通前海。前海交通枢纽，海、陆、空、轨四维立体交通，畅达粤港澳大湾区各大城市，连通国内国际生活

休闲•生态

文化地标：千年南头古城，粤港文化新地标

以1700年古城文化，赋予臻林天汇独特人文底蕴。2019年南头古城焕新，将文化、创意、艺术源头引入，孕育区域蝶变的力量

项目约1.5KM范围内另有南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆等配套加持，给居者带来多样化的生活选择。

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

三园二十四景：公园里，古城间，臻林内，悦享二十四景

臻林天汇立踞中山公园之上，“长在公园里的房子”，占据约49万㎡恒久城市绿肺。

天赋稀缺 | 公园绿地在城市的占位属于不可再生资源，城市开发使得可用性土地减少，也让公园地产倍显弥珍。

宜居属性 | 举步即至中山公园，有如业主休闲、游憩的私家后花园。公园植被造就富氧生活圈，为塔尖人士创造“住在公园”的乐活人生。

二十四景 | 禅意花园--日式园林，通过枯山水，石雕，特色植物，营造安静、祥和、归心之地；中山公园--城市绿洲，深圳历史最悠久、也是绿地面积最大的公园；文创园--南头古城，现为深圳十大特色文化街区之首。悦享三园二十四景。

商业•配套

打造约7000㎡的地铁接驳商业，引入合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌——悠方UFUN，将为深圳城市商业呈现一道靓丽的风景线。

商业旗舰：极速尽享国际都市生活圈

开车15-30分钟内可达华润万象天地、壹方城购物中心、欢乐海岸、华润深圳湾万象城、万象前海，从容抵达，邂逅世界前沿潮流。

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

教育医疗

公寓：可迁户可积分入学(必须深圳首套，属第三类可积70分)：南头学校荔香学校

医院：南山区人民医院、宝安区人民医院

小区•品质

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

巨擘联袂：合景&同创，共造时代臻品

合景泰富集团 | 中国房地产开发企业综合发展10强，专注豪宅运营。

同创集团 | 聚焦精品资产、精品地产，致力成为中国资产活化运营行业领跑者。

大师钜作：全球大师执笔，梦幻团队联袂

四大国际顶级设计大师团队，Kelly Hoppen、小林政彦、香港DLN刘荣广、梁志天携手匠造城市经典藏品。

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

艺术臻品：臻林艺境空间，城市精神符号

构筑艺术殿堂，同步全球美学创意灵感。定期举办艺术名家展览，思潮碰撞，让生活因艺术浸染而升华。

引入MUSTEL酒店，合景泰富旗下又一自持高端时尚潮流酒店，打造高端人居、社交娱乐、办公、酒店综合解决方案。

约7000㎡的地铁接驳商业，引进合景泰富集团旗下的著名购物中心品牌--悠方UFUN，将为深圳城市商业一道靓丽的风景线。

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

宽境视野：270°环幕观景，城市天际尽收眼底

产品设计融入城市景观及公园景观，端头明星户型打造270°宽景观面。远眺前海灯火辉煌、近揽中山公园至美画卷。

至臻服务：私人服务管家，将高贵融于日常

香港上市公司合景悠活旗下的品牌物业，将享受“1+N”的管家团队，宁骏物业贯彻“用心·管家”的品牌服务理念，打造顶级酒店式管家用心服务。

外立面（由高定珠宝手工几何切面汲取灵感，线条俐落有致，一面是繁华璀璨、一面是绿意摇曳

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

第三方创意展示空间（由全球梦幻顶级室内设计师Kelly Hoppen打造，风格上融合东西方美学，将城市与公园景观进行艺术化融合）:

（经典Kelly Hoppen风格）

✨✨臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

✨✨臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

臻林天汇售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽

臻林天汇营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

臻林天汇售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

请致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

臻林天汇开发商售楼处24小时电话：400-835-2501（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

新闻资讯：

深圳新房房价环比领涨一线城市

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

各线城市房价同比降幅收窄

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。

一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

1—2月份，全国房地产开发投资同比下降9.8%

3月17日，国家统计局发布2025年1—2月份全国房地产市场基本情况。

数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。

新建商品房销售和待售情况方面，1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

此外，在房地产开发企业到位资金情况方面，1—2月份，房地产开发企业到位资金为15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款为4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款为1945亿元，下降11.7%。

来源：中国基金报

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除