✨「鸿荣源珈誉府」✨
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项目基础信息

【项目名称】鸿荣源·珈誉府

【占地面积】约4.31万㎡

【建筑面积】约35.45万㎡

【推售产品】建面约76-181㎡3-5房

【交付标准】送简装

【交房时间】2025年9月30日

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【首推套数】2280户

【车位比】1:1.13

【容积率】5.33

【绿化率】35%

【梯户比】3T4 / 3T6 / 3T7

【开发商】鸿荣源

【物业公司】鸿荣源物业

【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

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三大国家战略规划叠加 | 鼎定中心

定中心：汇集三大国家战略规划，湾区价值荣耀绽放，奠定中心地位！

誉未来：机场东商务总部✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
、新桥东先进制造产业基地，西部城市中心多核叠加，誉满未来！

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三大千亿产业 | 跃升区域发展

兑现中心价值，成就世界湾芯

会展/海洋/文旅3大千亿级产业加持

科创总✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
部汇集，凸显中心价值

立新湖✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
科创总部，吸引高端人群

立新湖科创总部区规划面积约5平✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
方公里，包含约1.2平方公里湖区，重点发展新一代信息技术产业和文化创意产业，这种都市型滨湖科创总部在大湾区可谓独具一格。

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交通配套

地铁：无缝✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田。

4站直达机场东综合枢纽（规划中）：大型“空铁联运”的综合交通枢纽，集国际航空、高铁（深茂铁路-在建中）、✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
城际铁路（穗莞深城际-在建中）、地铁（1号线、12号线）、公交等多种交通方式于一体。

7站即达前海交通枢纽（在建中）：是亚洲第一、世界第四大地下交通枢纽换乘站，预计日客流量达到✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
75万人次。

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头部房企抢滩 | 焕新城市想象

众多知名发展商入驻，区域城市更新整体规模超过1000万㎡，鸿荣源珈誉府属于净地开发，地块更大更完整，更纯粹，兑现速度更快，区域蝶变，一座世界级城市中心正在崛起。

06

教育配套

深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”。

另外，项目配建1所63班9年一贯制学校，同时配建2所幼儿园（1所12班幼儿园、1所18班幼儿园）。

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鸿荣源所在 | 必树标杆

鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣，汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区，鸿荣源32年稳健发展、布局大湾区，累计综合开发建筑面积超✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
过1000万㎡。

2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

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超体量城宇宙 | 再造标杆大城

建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标，以“定中心、誉未来”为打造理念的城市级的恢弘✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
钜作，集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体。

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再造一座“壹方城” 顶级全能配套

鸿荣源斥资约250亿打造的又一城市地标级“壹方城”，全国规模最大的“50万㎡全业态重奢奥莱”，由鸿荣源前海壹方城运营团队原班人马运营，相比于前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更大，商业定中心，万千繁华尽在掌握。

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“誉”系精工匠造 | 八重都会园境

秉承“誉”系品质，打造“星空花园”主题大园林，约3万㎡围合式园林，约等于4.2个标准足球场大小，绕小区园林跑步一圈都有约✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
1公里，源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离，配备全龄泳池，两大儿童主题空间，构建全龄景观配✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
套。

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中国物业服务百强 | 领航高端服务

国家物业管理一级资质企✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
业、深圳市物业管理行业协会副会长单位，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强。

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楼盘综合点评

项目整体规划相对较好，包括了吃喝玩乐购等消费需求，所在位置相对不错，位于11号线塘尾站东侧，主打“地铁旁+大✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
型综合体+深外宝安学校+上车门槛低”的卖点，且位于深圳外国语学校(集团)宝安学校的招生范围内。如果是今年买房的总价预算在四五百万左右的✨鸿荣源珈誉府售楼处电话☎：400-805-7372【售楼处电话已认证】✨
刚需，又考虑西部的话，那它几乎是所有可选项里的第一名。

楼盘户型图

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