城建星启锦宸

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项目位于长江西路和西二环交口，地块用地面积97699.95平方米，总建筑面积325693.77平方米，05地块容积率2.0，06地块容积率2.2，绿地率40%，机动车停车位2661辆，建设内容包括住宅、公园配套、幼儿园、代建绿地等，共计32栋住宅，1356套房源。

05地块规划19栋住宅，15层1栋，16层6栋，17层9栋，22层2栋，25层1栋，22-25层的楼栋集中在地块的东侧。地块共计802套房源。机动车停车位1631辆，非机动车停车数1614辆。

06地块规划13栋住宅，16层3栋，17层9栋，25层1栋。地块共计554套房源，机动车停车位1030辆，非机动车停车数930辆。另外，幼儿园规划15班，托儿班20人，幼儿班30人，共420人。

虽然卷烟厂小区没有一起供应，但规划上还是做了一体式设计，后期打造商业和高层住宅，建星启锦宸北地块面积为139-186平不等，由于周边老旧小区多，而新计容楼盘稀缺，改善需求旺盛，而新计容楼盘稀缺，所以城建拿地后，这个楼盘就颇受期待，有望成为2025年最热楼盘之一。

项目的三个户型的户型图也同时曝光。户型分别为139/163/186平，新计容，定位改善。计容新规下，得房率高，加上自带78亩大公园，在蜀山老城区里属于独一份，相当于买房送“家门口遛弯自由”。

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