在繁华的上海，有一个名为张江的地方，它不仅是科技创新的热土，更是高端居住的理想之地。张江金茂府，就坐落在这片充满无限可能的土地上，以其独特的魅力，吸引着每一个追求高品质生活的人。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
这里，92-138㎡的洋房和别墅，不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活的艺术呈现。每一栋建筑都巧妙地融入了“一环、七园、三巷”的自然景观之中，仿佛是大自然的一部分，与周围的环境和谐共生。在这里，您可以感受到自然的呼吸，听到水的声音，看到四季的变换，每一次回家，都是一场心灵的洗礼。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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科技与豪华的结合，是张江金茂府的另一大特色。约1800㎡的奢华会所，不仅提供了恒温泳池、健身房等基础设施，更有智能科技的加持，让生活变得更加便捷和舒适。无论是家中的老人还是小孩，都能在这里找到属于自己的乐趣和便利。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
而对于那些关注健康的居民来说，新风热回收技术和高性能外墙保温系统的应用，让家成为了一个真正的健康堡垒。这些看似微不足道的细节，实则是对居住者生活质量的极大提升。
江高科张江板块没太大问题，到底自驾通勤是真方便。（虽然是被调侃是———能看到在逃公主的@上海迪士尼度假区 金茂府。）张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！
小区新房带中央空调地暖新风系统金茂的物业服务品质优秀张江金茂府 横沔玖境小区绿化环境更是优秀！这实景大大超出预期先是看了一下小区配套的会所不得不夸夸泳池蛮不错的能源费+物业费5.8+6.08=11.88，能源费指的是恒温，相当于空调地暖费用不需要了，算笔账估计也差不多。就不知道恒温恒湿这种集成式设备，几年以后的维护是不是会比较麻烦。现在均价七万不到的价格还是满有性价比的，而且去张江太方便，就是周边界面不好，现在只有民办学校，未来还是蛮有期待的
「张江金茂府」
浦东区首座“金茂府”
126套 建面约92-138㎡洋房
约1800㎡会所+滨水低密+金牌物业
均价66216元/㎡ 总价约540万起
项目已过会 可直接认购
样板房线上火热预约中
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张江新房『张江金茂府』约92-138㎡！总价约540万起！附官方预约通道！
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张江新房『张江金茂府』约92-138㎡！总价约540万起！附官方预约通道！
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张江金茂府项目一房一价表▼
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项目基础信息
早前，浦东新区发布一宗协议出让地块，浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块），张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！最终，由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司，即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下，出让价格281313万元，楼板均价29013元/㎡。
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项目张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！二期采用金茂府系3.0产品，采用五衡科技系统和超低能耗建筑，地块还会有1800平方会所，外立面造型采用现代年轻化
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衡温：室内四季如春，无需空调，一条薄被过四季
衡湿：室内保持30%-70%人体较舒适的湿度，不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧：24小时新风过滤，时刻呼吸更新鲜空气
衡洁：无需开窗、空气过滤入户
衡静：系统降噪，安静舒适睡好觉
张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！府系3.0通过设计优化，将风井、管井移到室外，实现了更安静的体验，还用上了更节能的新风热回收技术。不仅在科技健康智能系统上，有了更多的升级迭代，而且更节能、更美观、更加便捷。
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根据设计方案显示，张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！该地块容积率为1.6，由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保障房、1栋8F自持租赁住宅、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成！
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【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产品，共计690房源！房地联动价6.8万元/㎡。据悉，张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！项目首推建面约92-135㎡3-4房洋房产品，共计203套房源，均价66216元/㎡，可直接认购！
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建面约92㎡3房2厅1卫▼
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建面约100㎡3房2厅2卫▼
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边套约138㎡4房2厅2卫▼
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建面约138㎡的边套四房，则在尺度感上进一步加码，打造空间奢适的大户型
首先是四叶草格局设计，不浪费任何过道空间，让每一个平方米都能用来装载你喜爱的生活场景张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！
LDK一体化设计+大面宽阳台，采光效果更好，尺度感更宽敞
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点设计
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中间套约138㎡4房2厅2卫▼
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建面约138㎡的中间套户型，与边套略有差异，但同样尺度感强、细节满满
值得一提的是，张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！作为中间套该户型保证了两个卫生间都是明卫，这一点也充分展现了张江金茂府对于户型打磨的严苛自我要求
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项目区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与国际旅游度假区两大世界级规划重叠处，张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！上海独有；也是在建的地铁21号线和市域机场联络线交汇处，有着无与伦比的规划势能与枢纽价值。
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张江科学城，全国四大综合性国家科学中心之一。1800家高新技术企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！49.9万名从业人员……（来源：科技日报。截止到今年7月），张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平方公里，新一轮发展正澎湃启航。
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上海国际旅游度假区，规划面积约24.7平方公里，以迪士尼乐园为核心，形成“一核四片三带”的空间发展格局张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！汇聚旅游、购物、文化、娱乐全领域休闲资源。在上海商业规划中，被定义为市级商业中心及国际消费窗口，这是浦东新区在陆家嘴、前滩之外的第三个市级商业中心（来源：上海商业空间布局专项规划）。
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【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧，张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！同时位于国际旅游度假区西片区。两大世界级城市规划交汇重叠，其实并非偶然，而是城市发展与升级的逻辑使然。
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张江科学城源于张江科技园区，住宅用地不足（新增住宅用地基本是租赁房），商业配套不够（大型商业只有一个长泰广场），张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题，张江中部、国际旅游度假区西片区的横沔正是这道题目的不二答案！
张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！集生态环境、市级商业配套、人文资源诸多城市要素于一体的横沔，为张江科创菁英提供的理想人居场所，更是“张江科学城x国际旅游度假区”产城融合发展的典型样本。
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在建的轨交21号线及机场联络线，则让横沔地段价值再次得以蜕变升级。
地铁21号线张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！完整串联起浦东引领区四大主要功能区：金桥副中心、张江副中心、国际旅游度假区和浦东枢纽（来源：21号线选线专项规划）。
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市域机场联络线，设计时速约160KM/时，将浦东与虹桥两大枢纽通勤时间缩短至最快40分钟（来源：浦东发布）。
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一横一纵两条轨交大动脉环伺，带来了不仅是横沔便利通达浦东及上海主要节点的便捷，更是让横沔得以成为上海东扇面的门户。张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！
交通配套方面：以项目为中心，形成纵横多维立体交通网，快速抵达上海全域繁华。
三高：外环高速快速抵达航空城、张江站、临港；度假区高架便捷连接内、中、外环；沪芦高速直抵临港。
三轨：张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！21号线申江南路站约900m(在建)，可换乘7条线；11号线康新公路站，可换乘15条线，一站式便捷生活圈；机场联络线（在建） 连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽，畅行全球。
商业配套方面：张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。
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此外，项目张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约4km）、长泰广场（约7km）；可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教育资源方面：周边有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学；
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5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学；上海建平实验中学（地杰国际城校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际学校）、上海浦东新区民办常青藤小学等。（张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施（如有）是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
医疗资源方面：大型综合医院：SIMC上海国际医学中心（约4KM）；三级医院：复旦大学附属肿瘤医院（约4.2KM）/上海市曙光医院东院。
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生态资源方面：500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。张江金茂府开发商售楼处咨询/预约电话☎️☎️：400-960-1817（官方发布）中介请勿扰！过来我们营销中心看房前请务必提前来电预约！
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张江金茂府不仅是一个住宅项目，更是一个生活方式的展示平台。它用实际行动诠释了什么是真正的豪宅梦，什么是理想家园。在这里，每一个细节都被精心雕琢，每一项服务都被用心对待。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
如果您正在寻找一个既能满足您对科技的追求，又能让您享受到豪华生活体验的地方，那么张江金茂府将是您的不二之选。现在，就让我们一起走进这个融合了科技与豪华的梦想家园，开启属于我们的美好生活吧！
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