苏州象屿天誉东方
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苏州豪宅的产品力太超预期了！
象屿恒泰·天誉东方的地库正式亮相，高颜值、高质感、高实用性的车库，直接让现场不少业主拿起手机发朋友圈。
实拍图
我们在天誉东方前后走了3遍，确认了，苏州楼市的产品力“卷王”，没跑了
别家楼盘只卷一两项，要么园林配置、要么室内精装、公区营造，但是象屿恒泰·天誉东
方的立面、园林、会所、户型、装标等八项全能，全面开卷，不仅地面上看得见的，连
地下隐蔽工程地库也卷出新高度。
象屿以一已之力直接把豪宅品质推到了高水准，让其他楼盘几乎没有后路可走。
地下车库，伴随着业主的每日出行，是业主归家动线中高频触点，这部分打造，代表一
个房企的用心和态度。
实话实说，这两年在市场全面降价、楼盘降标的情况下，象屿坚持不降价，从地上到地
下，从面子到里子，从一而终选择品质，这种责任担当，让业主安全感满满。
项目基础档案
项目名称：天誉东方（备案名天誉东方雅苑）
地块信息：苏地2023-WG-76号地块
项目地址：工业园区松涛街东、淞江路北
开发品牌：象屿地产
社区规划：占地4.8万方，容积率1.6，400户
产品类型：规划打造15栋6-11F纯洋房住宅
户型配比：建面约158㎡、198㎡、228㎡
装修情况：装标3000-6000元/㎡
物业公司：象屿物业
价格信息：23.11.1日拿地楼面价28464元/㎡，备案均价约47785元/㎡。
天誉东方雅苑
江苏省苏州市虎丘区斜塘街道松涛街和凇江路交汇处
项目鸟瞰图
▲园区CBD置业地图
【天赋豪门 园区孤本】
象屿恒泰 天系2.0跃级新著
建筑面积约138-236㎡藏品洋房
01-品牌实力
作为《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，长期以来，象屿地产紧跟国家战略方向进行区域深耕，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务、工程代建四大业务领域。
象屿地产迄今31年，始终秉持“构筑幸福人生”的品牌理念，坚持产品服务升级迭代。天系2.0产品，作为象屿地产最高端产品系，以奢华、科技、艺术，更关注艺术审美和奢华。通过四重美学理念升级，由内而外焕新豪宅审美；四大高定生活，营造丰盛生活体验，天系产品通过八大体系迭新，重新定义豪宅。
苏州恒泰|苏州工业园区开拓者与运营者
苏州园区直属大型国有企业，深耕园区，总资产超300 亿元，净资产超130亿，累计投资园区基础设施超 620 亿元，开发各类物业超750万方，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。
02-地段价值
工业园区 苏州城市名片
2023年GDP高达3686亿，连续8年全市第一。
中新合作-约101家世界五百强企业投资落地166个项目，国际合作的成功范例。
人才吸附-国家级工程专家约278名，外国高端人才1568人，占全省五分之一。
金鸡湖 园区价值名片
5A级景区-约11100亩水域，园区生态绿肺。
地标林立-东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS。
豪宅云集-湖滨四季、康帝庄园、国宾1号。
环湖稀贵-金鸡湖湖东（直线距离约）1.5KM金鸡湖+斜塘老街板块臻稀人居热土。
黄金四角 金鸡湖价值名片
双轨交汇 黄金四角环湖四轨交汇，缔造金鸡湖黄金四角,西北-东方之门、东北-时代广场、西南-李公堤、东南斜塘老街一黄金四角所在核芯价值所向。
1、六大商圈|一界湖东 苏州繁华商圈荟萃
荟萃湖东商业精粹，六大商圈环伺，坐享园区精奢资源：苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈、月亮湾商圈。斜塘老街在侧，百年商脉店铺林立，百余家老字号/新品牌争相辉映。
2、双轨环伺|一脉主城芯 纵横间来去自如
醇熟生活场，坐享便捷通行，轨交5/8号线（在建）汇聚，链接姑苏、园区、新区各大主城。
3、文体缤纷｜一站奥体 文韵沁润精彩纷呈
奥体旁，尽享园区东扩红利，体育场、体育馆、游泳馆、体育公园、苏体中心……尽情释放运动天赋，十里斜塘水韵文脉传承，苏州地名文化保护示范街区，苏州画院、评弹文化气韵馥郁。
4、全龄三甲|一步安然 首席医疗资源配套
全龄三甲医疗，尽享首席资源配置。星塘医院、苏州大学附属儿童医院、九龙医院、苏州市独墅湖医院。健康护航，生活无忧。
5、自然水韵| 一揽金鸡湖 建筑与自然共融
生态资源优渥，赋予生活时间长河里的永恒环境资产。十里斜塘景区、金鸡湖滨水景观、金鸡湖环湖步道、繁华都市里的中央绿岛。
03-产品价值
【天系2.0豪宅升级 定义园区豪门范本】
【豪门之基】全铝立面 洋房臻境
全洋房：约1.6容积率纯洋房臻境；
全铝板：四面360°全铝板（香槟金/银白/灰色三色）；
全面屏：阳台大面积防火玻璃落地（仅封闭阳台），迭代园区豪宅立面,成就时代永恒封面。
【豪门之逸】下沉庭院 飞流星瀑
山水入画营造下沉式中央庭院 ，约12米飞流星瀑，臻选蓝翡翠奢石打造银河水境，百年丛生乌桕封藏四季风景，邀山水融自然，一方东方禅意画境
【豪门之魂】“亿级”会所 时代划分
无会所,不豪宅;无泳池,不会所，天誉东方配置超1600平亿级高奢会所，包含「恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、影音室、棋牌室」8大奢华领域，厘定园区豪宅新标准,时代由此划分。
【豪门之雅】“引”湖入园 玉润苏州
中央景观轴引千年苏州发展流向入园，从姑苏古城(护城河)到金鸡湖到十里斜塘，以“湖”形，引自然玉脉，构筑“一轴两义三绝无界、九境十三景”，温润如玉，形似如意,玉润苏州，吉祥如意。
【豪门之仪】穹顶奢石 高门阔府
穹顶奢石，高门阔府，臻选蓝翡翠进口奢石、钻石星光穹顶，3D璀璨天幕，高定万字纹仿古铜地刻。恢弘门庭，孤珍用材，尽显豪宅奢华。
【豪门之奢】国际一线 进口奢装
高奢：厨电卫浴欧洲原装进口，卫浴（劳芬/当代）；
高颜值：景观&收纳双玄关、客厅玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；
细节控：卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸（仅主卫）；
智配：人脸识别入户门锁、全屋WIFI覆盖等。全屋满配奢品，再造奢装新标准。
*以上装标为建筑面积约228㎡户型标准。
【豪门之境】奢石岩板 高定公区
单元门臻选名贵石材搭配香槟金铝板，入户大堂精选翡翠绿岩板，定制3D圆弧吊顶，墙面局部仿木纹铝板铺贴，辅以透光云石导引，电梯轿门金属蚀刻雕纹（仅一层和负一层配置），高定精奢入户大堂。
【豪门之尊】 非凡星境 领驭天下
星空顶地库非凡礼遇，地库品质与天悦东方一脉相承，星空玄关迎宾&星空入户前厅、入库墙面&顶面全铝板、坡道部分石材铺装,厘定豪宅尊崇归制，天誉东方地库直通斜塘站，风雨无惧,地库自带自动扶梯，前所未见，从容出入。
约198㎡王炸户型，错过永失！
品质几无对手，户型也超级出圈。
建面约198㎡户型，仿佛一场全方位的降维打击，实现了太多突破性升级，几乎没有哪个购房者可以招架得住！
约17m超大南向面宽、6.9m的大横厅、LDKB超大社交方厅，近80㎡“私人会所”，6大功能模块、可分可合的家庭居住模式、超级大卧室，主卧小家化...
先欣赏一下户型图，细细品味一番～
尺度是豪宅的第一要义，决定了一座大宅的气场。
光是几个数字，就已经超越市面上一众项目。
1、五开间朝南，南向面宽达到17m，超级“取景器”；
2、6.9m的横厅+阳台，LDKG一体化的设计，可组合中西厨、岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景，可分可合的家庭居住模式。
3、卧室超级大，所有卧房开间均在3米以上，带独立飘窗。特别是主卧室，仅卫生间面积就约10㎡+。
4、南次卧，进深达4.5米，能多容纳一张长条书桌。
得益于洋房的超级得房率，这款户型的套内面积能硬刚很多高层的220㎡+。
更大的亮点，来自于「设计感」。
完美的动静分区，拿一个墅级的手法，完美组合三代人的生活场景。
今天理解198㎡户型要这么来看，一层是近80㎡动区，二层是超80㎡静区，这种使用效果几乎相当于双层大别墅。
先用近50%的面积，打造LDKB超大社交方厅，近80㎡的奢阔，相当于设计了一个“私人会所”。释放生意场上的社交场景，让男主能挥斥方遒，完成小目标。
也因为尺度够大，天誉东方对动区的创新力，更超前。过去LDK餐客厨3空间是标配，餐客厨阳台4-5个空间是高配，但如今看到6个场景空间既融合又独立，简直是神仙设计。
卧室引入了“主卧小家化”的概念，打造1+1双主卧套房系统，突破传统主卧单一设计，集起居、衣帽、主卫功能于一体，让主卧成为了真正意义上的主人私属领地。
南侧套卧独立设置于入户处，即可作为老人房又可作为客房，开间3.2米，进深3.3米，超出了很多项目的规格，加上同宽飘窗，空间充裕，居住舒适。
北侧房间，又或是一家之主最宠的书房，可改性更强。
总而言之，这么一个黄金户型，能做到动区大又完美，静区又大又完美，苏州市面上几乎没有。
不过，这个千万级入门的王炸户型已经到了卖一套少一套的地步，心动的朋友必须抓紧！
精装方面，为了质感升级创新的地方，更是达到了未见的高度。
比如，客厅上空是窄边弧形吊顶，颜值比传统吊顶更高，而且它还大手笔的将这一标准铺设到全卧室以及餐厅。
客厅背景墙的玛瑙玉石岩板，应该是苏州首次出现，天然石材的纹理，加上玉石质地的光泽，气质逼人，当然造价也不菲，但项目的西厨岛台也奢侈的装上了同款岩板立面，原因无他，为了保持调性统一。
建筑面积约198㎡实拍图|非交付标准
比如，厨房是世界鼎级电器品牌semg的“六件套”，价值几乎等同于一辆特斯拉。
搭配由德国生产制造并原装进口的铂浪高花岗岩水槽，抽拉式龙头，碗碟篮……这样的厨房简直“金光闪闪”。
建筑面积约198㎡实拍图|非交付标准
比如，日本大金的中央空调，德国菲斯曼的地暖，美国百朗的新风，都是蜚声国际的顶尖品牌。
还有，主卫是满配的欧洲进口8件套，世界顶级品牌劳芬（LAOFEN）和当代（Dornbracht ）。其中当代被誉为龙头界的“劳斯莱斯”，劳芬更是瑞士的皇家御用品牌。（部分户型精装标准有差异，具体咨询置业顾问）
建筑面积约198㎡实拍图|非交付标准
放眼整个苏州市场，当下肯花重金打造这样规模和级别社区配置已十分少见。
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苏州象屿天誉东方
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