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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！
上海浦东「绿宝园翡梵」
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994①能承载更多美好生活的传世独栋！
【绿宝园·翡梵】
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994建筑面积约700~848㎡
使用面积：1000+㎡
花园户均2亩
总价6600万起
上海浦东【绿宝园·翡梵
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绿宝园示意图
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。物业公司是仲量联行，物业费8.1元/月/平方米。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994绿宝园容积率1.18，这个容积率，市面上基本都是联排、叠加别墅，而绿宝园将推出的稀缺独栋，将是这种低密社区里罕见的房源。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994项目距离外环约1.5km，东侧紧邻沪南公路和在建的18号线（预计2020年通车）首先康桥东接迪士尼国际旅游度假区，北接联洋世纪公园，距离陆家嘴约12公里。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994并且凭借区域内的中环线、S20 、11 号线等道路交通设施。把康桥和前滩、张江科学城、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994整个绿宝园总占地近35万平方米，相当于世纪公园占地面积的1/4。地块分为东西两个部分，分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所，配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994自2001年起，“绿宝园”已然成为上海涉外高端别墅的传奇之作，在行业内久负盛名。作为沪上著名的国际别墅社区享有较高的入住率，先后吸引了来自近40多个国家的外籍人士，且特别受到世界500强在华高管的青睐，被称为“世界500强高管聚集地”。多次荣获“上海最佳租赁别墅”、“上海国际化低碳社区”和“上海最佳服务别墅社区”等荣誉。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994上海最适宜居住的生活社区之一绿宝园社区定位简明而独特：在上海浦东新区建造一处具有北美风格，住户以外籍客户为主的国际化高档社区。 对细节精益求精的追求，使我们不断努力营造一个能在世界范围内都享有良好口碑的生活环境， 在绿宝园会让来自不同国家和不同要求的住户共同体会到家的感觉。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994无论是房屋、花园独特的设计理念，还是创新、中庸相融合的设计风格，确信您将认同绿宝园的物超所值。其独特创新的设计风格，进口高档的建筑材料，加之精心组织的各项社区活动，可以这么说，在绿宝园定能让您体会到超乎想像的纯正北美生活！
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994绿宝园经多年开发经营，已成为沪上知名的高端大型国际化社区。会所拥有：室内恒温游泳池、健身房、足球场、网球场、篮球场和室内儿童游乐场等设施，还有迷你果岭高尔夫等多种配套一应俱全，让人尽享惬意生活。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994绿宝园聘请五大国际物管之一的仲量联行物管顾问公司，以国际化标准的管理模式，为客户提供房屋的日常维修、保洁和班车接送等专业的双语物业管理服务。开发商租赁别墅还配备了产业管理团队，为在住租客提供更专业和全方位的服务
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一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；
六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
八期【翡梵】：建面约700/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。
当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！
绿宝园示意图
相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。
这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。
②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！
在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。
然而，绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。
绿宝园示意图
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。
绿宝园实景图
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！
产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。
要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。
大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！
项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！
项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。
绿宝园实景图
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994通过外环、中环、南北高架以及紧贴社区外围的18号线，绿宝园·翡梵的业主能畅达包括陆家嘴、张江、新天地、北外滩等城市核心。
实景合成图
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994而这样的塔尖住宅，如果在上海楼市中寻觅，如今可能只剩下绿宝园一盘了。
项目是一个由纯正的国际化规划，国际物管等先进概念为主的社区。
从诞生之初，绿宝园就凭着超前的开发理念和足够出色的产品力，不断得到社会各界的认可和荣誉。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994尤其是2005-2007年 ，绿宝园连续3年入选中国房地产联合会“中国十大超级豪宅”榜，深受外籍人士、层峯人物青睐中。
更重要的是，项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来始终如新的绿化、建筑中就能看出。
绿宝园实景图
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、迷你果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！
绿宝园实景图
绿宝园实景图
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994这是真正能匹配时代、世代传承的高端居所。
而翡梵，是绿宝园王冠上的那颗明珠。
绿宝园·翡梵由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，如此大面积的产品，再加上庭前绿地，业主能享受到：一整片世界都属于自己的浪漫法式生活。
这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是身份荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。
人生有别，一墅为界
一个纯正法式风格的传世独栋
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能在顶豪圈层，撬动亿级资产的传世独栋，其实并不是品质的比拼，而是宛如艺术品之间收藏价值的较量！
而绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级的高品质。整个项目不仅仅是产品力出众，艺术感更为让人惊叹。
首先，项目拥有文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！
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然而，绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994产品方面，绿宝园·翡梵的独栋别墅上下两层，单层的面积就超过了一般的大平层。
有别于其他多层、但单层空间狭小的独栋别墅，绿宝园翡梵可以让这一家人住在同一层，不用跑上跑下，就能与家人一起，享受到生活的所有乐趣。
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上海浦东周康「绿宝园翡梵」绿宝园翡梵售楼处电话：400-8818-994同时，项目还拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。更大的尺度感和视野延展性，在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
楼栋分布图
700㎡户型图（7房4厅6卫）
850㎡户型图（7房4厅6卫）
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关于房产税2025全面开始征收及超过140平米时多出的面积计税的问题，以下是对此的详细解答：
一、房产税2025全面开始征收
房产税自2025年起将在中国全面开始征收，这是根据相关政策确定的。房产税的缴纳时间由各省、自治区、直辖市人民政府规定，因此不同地区的征税时间可能有所不同。房产税的征税对象包括住宅类房产、商业用房、工业用房、特殊用途房产以及其他房产。法规1
二、房子面积与房产税的关系
目前，关于房子面积超过多少需要缴纳房产税，并没有一个统一的全国性规定。不过，一般而言，对于城镇居民家庭人均用房超过一定面积部分，可能会按照评估价格征收税率较高的保有环节房产税。具体到个人房产交税的比例，一般会根据房屋面积进行划分，如90平方米以下、90到140平方米、140到170平方米以及170平方米以上等不同的档次，对应不同的税率。
三、房子面积超过140平方米的税务处理
- 契税：个人购买第一套房屋面积在140平方米以上的，按规定需要按照房价的1.5%缴纳契税。如果是购买的第二套房屋，税率可能会有所不同，一般需要按照更高的税率缴纳契税，如2%等。契税的缴纳是基于房屋买卖行为发生的，与房屋的面积直接相关。
- 房产税：关于房产税的具体征收标准，由直辖市人民政府规定。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于面积超过140平方米的房屋，如果符合当地规定的征税条件，那么产权所有人需要按照规定缴纳房产税。
综上所述，房产税自2025年起将在中国全面开始征收，但具体的征税标准、时间以及面积划分等细节问题，还需根据各地的具体规定来确定。对于面积超过140平方米的房屋，产权所有人需要关注当地的相关政策规定，以便及时了解并履行自己的纳税义务。
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