言成云祥公馆学位整体较好

根据宝安区教育局 2025 年的学区划分，言成云祥公馆的学区情况如下：

  • 小学学区：划分在宝安区实验学校（集团）官田学校（小学部）、宝安中学（集团）石岩外国语学校（小学部）、湖光学校（小学部）、天骄小学（集团）、湖东小学、新安中学（集团）、龙田学校（小学部）组成的共享学区。
  • 初中学区：划分在宝安中学（集团）石岩外国语学校（初中部）、宝安区实验学校（集团）官田学校（初中部）、湖光学校（初中部）、新安中学（集团）龙田学校（初中部）组成的共享学区。另外，项目家门口还有在建的上屋初级中学。
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楼盘的学位有一定优势，学区内有多所学校可供选择，且从小学到初中都有较为不错的教育资源。其中，宝安中学（集团）石岩外国语学校和宝安区实验学校（集团）官田学校在当地都有一定的口碑和教学质量。对于非深户购房家庭来说，按照宝安区教育局公布的入学积分政策，只要是非深户 + 学区购房基础分有 75 分，学位相对没那么紧张。

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基本信息：

  • 开发商：深圳市嘉信置业房地产开发有限公司。
  • 物业公司：言成物业。
  • 总占地面积：约 1.03 万㎡。
  • 总建筑面积：约 6.7 万㎡。
  • 容积率：4.05。
  • 绿化率：40%。
  • 产权年限：2023 年 5 月至 2093 年 5 月（70 年）。
  • 总户数：317 户。
  • 总栋数及楼高：2 栋，31 层。
  • 梯户比：2 梯 5 户 / 2 梯 6 户。
  • 停车位：610 个。
  • 车位占比：1:1.92。
  • 交房时间：2026 年 9 月 30 日。
  • 交付标准：精装修。
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