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在看完上河殿芳园约8000㎡祥瑞花园和建面约206&235㎡高定样板间之后，笔者由衷地发出感叹：这绝对是2025蛇年最值得期待的好房子，没有之一！

“龙头”地段：对望商贾富庶地脉钞关、龙头关

重金投入：红线外打造约8000㎡祥瑞花园

顶级圈层：仅105席，起步200+㎡，稀且贵

独占鳌头的产品力：古运河畔唯一双拼别墅

珍稀城心墅质生活方式：繁华城芯的大隐生活

一切的一切，都应证了那句话：有人在模仿标杆，新能源则是在创造标杆。

未来，也许有无数奢宅在扬州诞生，但上河殿芳园一定能代表扬州高端改善金字塔的塔尖。

实景惊艳亮相

这，才是扬州标杆该有的样子

它的出现，让扬州从未如此地期待，也让高端圈层的想象力自此颠覆！

上河殿芳园作为一期上河殿花园的迭新之作，早在案名公布之初便将扬州人的期待值拉满。即便如此，当预期变“现”的时候，依旧令人叹为观止。

公开时，约8000㎡祥瑞花园和建面约206、235㎡高定样板间，吸引超百家媒体、地产同行参观。

更有业主，第一次看完样板间实景后，就立马交了定金。

有业内评价道：“上海有汤臣一品、深圳有深圳湾壹号，扬州有上河殿芳园，完美”。

它是一座可以彰显城市审美与气质的封面级作品，是真正意义上的核心资产，是让鼎尖圈层看完后会立刻下定的传承式大宅！

它通过数个不可打破的行业天花板，成为了扬州楼市一件具备时间穿透力、市场穿透力的艺术品。

地段天花板

古运河畔 城市“原点”

真正的传世资产，往往从地段开始。房子有价，窗外的风景与脚下的资源无价。

上河殿芳园占据了城市不可复刻的地段价值，扬州城市繁华之心，古运河畔，对望明清古城，这里是扬州最贵的故事线之一。

南河下，曾是豪商贵胄、文化名流的聚居地；

对岸的钞关，曾是扬州城金融繁荣的生动见证；

不远处的龙头关，起源于扬州民间龙脉的说法，也体现出此地是承世代福祉的富庶宝地。

同时，全市TOP级的商、交、文、娱、医配套都汇聚于此。顶级圈层的所有社交，皆在上河殿芳园“主场”！

投入天花板

红线外约8000㎡祥瑞花园

红线之外的额外投入，更显开发商诚心与实力。

众所周知，规划红线就是区域范围。对于大多房企来说，红线之外就是非项目负责区域。

在扬州市场上，99.99%的开发商，都不会在这种“不属于自己”的景观上进行额外的支出，但新能源做到了！

自掏腰包，花重金打造约8000㎡的公园，将园内景观延伸至墙外，与运河相连，只为给业主最好的生活体验！这样的“舍”与“奢”，在扬州，上河殿芳园是独一份

上河殿芳园的容积率，只有1.05。这是什么概念？

早在2012年，国家就规定住宅容积率不得低于1.0。上河殿芳园几乎是贴着线在打造纯粹低密产品。

物以稀为贵，尤其是运河畔主城芯这样的稀贵地段，随着土地调控的深入，未来上河殿芳园，将会成为不可复制的奢侈资源。

同时，在产品打造方面，产品起步建面约200㎡+，且整盘仅有105套供应量，堪比“熊猫血”一样的稀贵！以极高的门槛保证了圈层的纯粹性。

当最好的地段，遇见难得一见的top级作品，这就是富人不容错过的“买房盛宴”

或许你还不知道，新能源上河殿芳园最贵的4套双拼别墅，已经全部抢光。

不夸张的说，上河殿芳园吸纳的就是扬州极致纯粹的顶豪圈层！在未来，汇聚于此的100多户业主，就是扬州的100多个“影响力中心”！

产品力天花板

两大平墅样板间，超绝！

从一期上河殿花园到上河殿芳园，新能源的产品力一直在创新，实现一次又一次由内而外、脱胎自高端居住理念的全新蜕变。

纯正宋风产品

一期上河殿花园率先在扬州打造宋风产品，如今已经实景呈现，每每从运河边经过，总是挪不开眼。

上河殿芳园特邀东南大学建筑学马进教授团队，考究《营造法式》，循迹《清明上河图》，在原有的七大宋风元素之上，进行五大升级，满足当代国人对宋时风雅的浪漫想象。

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