北京国贤府二期
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所属商圈：昌平北七家未来科学城

建筑风格：盛唐风韵

产权年限：70年

开发商：央企中建智地

占地面积：71004.711㎡

建筑面积：138683.36 ㎡

总楼栋数: 26栋

总楼层数：6-8层

面积区间：72㎡～168㎡

项目均价：预计6万/㎡（开盘优惠待定）

交付标准：精装交付

交付时间：2027年8月

总户数：850户

梯户比：一梯两户，143以上私家电梯厅

楼间距：30米

容积率：约1.3

绿地率：30%

得房率：81-84%

使用率：90%-92%左右

车位比：1:1.3

物业费：6.8块/平米

物业公司：中建智地物业

人车分流：是

项目位于北五环昌平未来科学城东区能源谷，多维交通畅达全城，门口就是正在扩宽的定泗路，预计扩宽后双向六车道畅通无阻直达海淀，东侧毗邻京承高速，开车可直抵望京。此外，项目周边有地铁17号线未来科学城站，4站可到望京，5站到太阳宫，8站到工体，11站串联6大商圈，无论是通勤还是周末出游，皆能实现“说走就走”。南侧紧邻在建的约6.57万方昌平首座山姆会员商店，计划于今年年底开业，建成后将成为全北京规模最大的山姆会员店。此外，保利未来大都汇、华润商业中心也在建设中，能满足您日常的购物生活。周边规划有自建幼儿园，还有北师大、十一学校双教育体系，首师大附中、北师大亚太、黄城根小学、中关村二小等名校环伺。还有王府中西医结合医院、清华长庚医院、北京友谊医院顺义分院（建设中）等知名三甲医院环绕，为居民的健康提供保障。这配套借用揭叔直播说的就是做到极致了～

讲完配套肯定少不了户型产品，项目的主力户型为建面约72平米的三居-166平米的四居。目前项目已经开放了建面约103平米的三居和116平米的四居样板间，下面咱就详细的看看这两个户型。

建面约103平米的三居，南向三面宽，南北通透全明格局，客厅面宽4.2米，搭配全景落地窗，采光通风俱佳，LDK一体化设计，空间感很大。入户独立玄关，归家仪式感拉满。主卧套设计270°转角飘窗，主卫配置超大L型“女王”梳妆台，双面镜柜内附可调节层板，细节满满～还有独立家政间，惊喜空间也是给足，使用率近乎满分。

除了103平米的三居，建面约116平米的四居户型的设计也是可圈可点，采用经典的四叶草户型，卧室面宽均超过3米，客厅面宽4.8米，这个面积段做成四居，空间尺度还这么大，在市场上可以说是非常罕见。南向三面宽约11.5米，全景落地窗，采光充足，室内通透明亮。LDK一体化设计， U型厨房设计使得收纳空间更充足。主卧套房设计，主卫配置L型女王梳妆台，双面镜柜内置灯带与插座，悬空岩板台面下柜仿皮革抽屉，美观又实用。

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