山保利海上瑧悦，最近，南大板块的保利·海上瑧悦着实火了一把，6月份劲销180套，实力证明其作为文化高定红盘的受欢迎程度。这股热潮将在7月份继续，届时3.0高定主义示范区也会同步开放，真是让人期待。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
据悉，这次加推的户型包括99-130㎡的爆款户型和154㎡的央景楼王，都是绝佳的选择。现场还有戴森吸尘器等惊喜大奖等你来拿，真是福利多到让人眼花缭乱。
保利·海上瑧悦的地理位置可以说是相当优越，不仅距离地铁15号线丰翔路站约500米，还规划有22号线。周边配套设施也非常齐全，万象系商业、山姆会员超市等都在20分钟生活圈内。双公园的环境更是让人心动不已，诗意生活就在家门口。这样的位置和配套，难怪大家都抢着上车，毕竟这可能是最后的“5字头”机会了。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
保利·海上瑧悦确实是一款非常有吸引力的楼盘，无论是地理位置还是周边配套，都称得上是顶尖的。尤其是与上师大附属小学仅一墙之隔，这对于有孩子的家庭来说，真是再好不过了。未来孩子可以在高品质的校园里接受教育，家长也可以省去不少接送的麻烦。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
项目的园林设计也非常独特，5大奢石、名贵树种、跌水水景、亲水平台等多景观，营造出一种回归自然的感觉。内外兼修的设计理念，让人不禁向往起未来的生活。此外，保利·海上瑧悦采用了高标准的精装修，细节处处体现了对居住者的关怀。从玄关到厨房，每一寸空间都经过精心设计，极大提升了生活的便利性和舒适度。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
保利·海上瑧悦不仅提供了一个居住的场所，更打造了一种高品质的生活方式。无论是教育资源、公园环境，还是交通便利性，都让人无法拒绝。抓住最后的“5字头”上车机会，才能真正享受到这片黄金地段带来的无限可能。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
保利海上瑧悦二期周边的配套设施也相当完善。从教育资源来看，项目周边汇聚了多所优质学校，从幼儿园到中学一应俱全，为孩子的教育提供了有力保障。此外，项目周边还有山姆会员超市、盒马鲜生、华润万象系商业等大型购物中心，满足了居民日常购物的需求。这些商业配套的存在，不仅提升了居民的生活品质，也为区域的经济发展注入了新的活力。
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在建筑设计上，保利海上瑧悦二期更是独具匠心。项目采用了东方纹样与现代美学相结合的设计理念，打造出了一种别具一格的建筑风貌。在东方纹样上，保利地产也是独具匠心，打造了五种纹路！其中的蟒水纹便有8000块，遍布在小区的各个地方！
这种设计不仅体现了东方文化的韵味，也彰显了现代美学的简洁与大气。无论是建筑外观还是内部装饰，都充满了艺术感和审美价值。
走进小区，你会被眼前的景象所吸引。绿树成荫的小道、花香四溢的花园、清澈见底的水池……这些元素共同构成了一个宜居的生活环境。而小区内的公共设施也是一应俱全，儿童游乐场、健身区、休闲广场等应有尽有，满足了不同年龄段居民的需求。
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如果您对保利海上瑧悦二期感兴趣，想要亲身感受这个高品质住宅的魅力，那么现在就可以通过官方渠道进行预约看房了。为了确保每一位客户都能得到优质的服务和体验，案场实行限流措施。因此，看房前请务必提前来电预约登记，并与置业顾问确认具体到访时间。只有预约客户才能进入销售现场，这一点请您理解并支持我们的工作。
通过预约看房，您不仅可以享受到专属的服务和优惠，还能更深入地了解项目的各项细节和优势。置业顾问会为您详细介绍项目的规划、户型、价格等信息，并解答您关于购房的各种疑问和顾虑。他们还会根据您的需求和偏好，为您推荐最适合您的房源和户型选择。
一分价钱一分货，这是亘古不变的道理。尤其在房企大喊活下去、连保交付都成为奢求的时代下，我们如今能买到的新房、能享受到的生活，永远都被房价限制着。但在这样的时代下，实力雄厚央企保利，却为北中环带来了一个打破了价格限制、超越以往的约600万级新房：保利海上瑧悦。
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不管是地段、还是产品力，项目都断层领先。
更重要的是，项目实景示范区已经惊艳亮相，一座真正对标高端豪宅的约600万级品质力作，已经完整的呈现在了我们眼前：
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示范区实景
肉眼可见的匠心，才更动人也更加有保障。
豪宅的尊崇礼遇
豪宅的景观用料
豪宅的精装配套+匠心细节
产品力断层领先的约600万级中环新房
保利海上瑧悦
预计下周开启认购
但为什么保利会在这个时候，选择在北中环打造一个从未有过的品质力作呢？
而保利海上瑧悦的产品，又究竟能有多么惊艳呢？
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更具发展速度、规划能级的中环新爆点奇迹之地
正在腾飞之际！
10月23日，市政府新闻办举行“高质量发展在申城”系列市政府新闻发布会第十六场“勇担新使命，奋进北转型”宝山区专场。
整个新闻发布会中，有几个重点，我帮大家拎一下；
第一，南大正在以极快的速度迅速落地。
作为宝山推动转型发展的核心功能区，宝山区委、区政府“十年磨一剑”，花了10年时间将南大6平方公里全部收储，现在进入整体开发阶段。
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实景图
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作为“北转型”中的重点，南大智慧城以极快的速度从蓝图变为现实，大量高精尖产业、城市地标、高端商业、完善教育资源不断落地。
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效果图，仅供参考
第二，央企国企扎堆入场，共同建设南大的未来。
在房企大喊活下去的时代下，宝山为了更好更快更笃定的建设南大，其建设几乎全部引入了实力强大的央企。
商业方面，南大与万象系商业的开发商，央企华润集团签署战略合作协议，共同推进两个地铁TOD的开发建设。
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效果图，仅供参考
而住宅方面更是已经引入了保利、华润以及金茂这三家实力派央企，并且联动价也从半年前的6.3万/㎡来到了约6.9万/㎡。
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用新闻发布会中的一句话来总结一下：宝山将紧紧抓住难得的历史机遇，将南大打造成为新时代上海的新奇迹。
而在腾飞之际，这个奇迹之地急需一个能代表人居高度的新房，来奠定整个板块的高基调、高姿态。
于是，保利带着悦字系首作：保利海上瑧悦，来到了南大这个奇迹之地。
一个不计成本、超越以往的东方美学项目，为北中环树立一个难以逾越的标杆。
保利海上瑧悦
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直线距离约500米双轨交+1公里双TOD
约60万方重磅规划+约2.6万方生态公园
毫无疑问，作为南大的品质标杆，保利海上瑧悦位于南大核心的核心，纵享板块所有的生态、繁华以及资源。
首先，距离项目直线约500米就是已经通车的15号线丰翔路站。
另外，22号线已经在规划中了，这条轨交将在丰翔路站与15号线交汇。
也就是说，保利海上瑧悦会是一个约500米范围内双轨交环绕的新房。
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示意图，仅供参考
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示意图，仅供参考
通过15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD
而22号线连接嘉定南翔、普陀桃浦、宝山杨行以及吴淞城市副中心，这个交通能级是其他同价格段新房所没有的。
其次，周边规划建设40个特色公园，打造2.6平方公里自然生态绿心，板块绿化率高达43%。其中300亩南大中央公园已经开工，就在保利海上瑧悦的家门口。
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效果图，仅供参考
最后，丰翔路站、南大路站正在建设2大TOD综合体，约60万方商业体量，是7倍之于新天地。
保利海上瑧悦也将成为上海仅有的，直线约1km范围内双地铁上盖的新房！
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关注下一代成长教育，周边规划建设14所学校，其中上海大学附属学校/宝山区南大实验学校/上大附中已经落建。
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上师大附中宝山校区效果图，仅供参考
总的来说，政策层面不留余力的资源倾斜、以极快的速度不断落地的地标、产业、配套，南大已经把价值展现在购房者眼前了。
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人无我有的豪宅社区
实景呈现的
作为板块腾飞前首个亮相的新房，保利海上瑧悦的产品力是断层领先。
首先，在房企如此艰难的市场下，缩小社区景观节省成本、并用以打造更多的可售房源才是王道。
但保利为业主留出了更多的空间，打造了以画入园、引水入园的东方美学社区、传承千年的归家礼序、豪宅都不曾拥有高定奢品细节、极具辨识度的建筑外立面。这些会为业主带来更多的美好生活体验。
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以画入园、引水入园的东方美学社区
豪宅都少有的水系景观
保利·海上瑧悦是以上海人家喻户晓的张园为蓝本打造的，项目延续了张园“的“以画入园、引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。
水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。
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要知道，上海已经很少有项目在社区内引入水景了，即使是一些千万级的豪宅，同样如此。
因为一方面这占用了大量的社区空间，不是所有开发商都有如此大的魄力。而另外一方面，在后期维护中，水景永远是最难维护的一环，这对于物业管理水平有着极大的要求。
但央企保利愿意为业主留出更多的空间，因为保利很清楚，这会为业主带来更多的美好生活体验，也会增加业主未来在二手房市场中的底气。
更重要的是，作为国家首批一级资质认证的保利物业，对于后期的维护有着强大的信心。
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传承千年的东方归家礼序
给业主更尊崇的居住体验
真正的品质生活，不仅是外在呈现的美感，更是直抵内心的尊崇礼遇，归家——理应赋予它至高的仪式感，于不动声色间愉悦心境。
而为了给购房者更加尊崇的归家礼序，保利海上瑧悦大手笔的打造了极为恢弘“一园三堂”、“五进九雅”，来重现了中国传承千年的历史礼序：
超越以往的“一园三堂”
城市繁华之上的隐奢人生，由此展开
在快节奏生活下，购房者回家需要快→慢节奏的切换和调节，但大部分新房没有考虑这个问题，内外依旧是喧嚣的。
出则“显”容易，难的是显的同时，还能大隐隐于市，于城市之心，享一隅宁静。
而保利海上瑧悦真正做到了繁华与自然静谧的完美融合；
所谓一园，指的是“山水隐园”，保利将东方经典的园林文化融入其中，为我们开启一场东方文化的探奇之旅。
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而还未走进实景示范区，映入眼帘的就是约35米长、约6米高的超大尺度门堂。
说实话，即使是市区千万级的豪宅，也少有如此尊崇礼遇的门堂，这是业主未来身份的象征。
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从门堂进入之后，映入眼帘的是泗水归堂的江南园林景观，这样的美景如今你只能在一些旅游景点中才能感受得到，而这不过是保利海上瑧悦业主日常生活中的一景而已。
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厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。
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其中，轩堂则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。
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“五进九雅”
传承千年的东方礼序
走进示范区内，保利更是不计成本地把五千年来的文化主线和重要元素，归纳演绎成了归家时的“五进”。
这是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为业主营造出尊崇的归家仪式感。
“一进”门堂、“二进”四水归堂、“三进”琉璃宝院、“四进”碧波归苑和落英雅径。“五进”宅间花园，是东方传承千年的尊崇礼序。
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示意图，仅供参考
而在业主的归家动线中，小区内穿插设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域。
业主能在城市的繁华之上，沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。
光社区的归家礼序，就已经把保利海上瑧悦划入了上海高端豪宅的行列中，在约600万级的市场，从来没有人能如此大手笔的为业主打造归家仪式感。
对于北中环，甚至整个北上海而言，这样的东方美学社区，只此一座。
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豪宅都不曾拥有奢品贯穿社区
更具匠心的高定细节
以上的一切归家礼序、园林设计，都已经远远不是约600万级的新房才能够拥有的了。但这还不够，真正匠心的豪宅品质，永远都藏在那不起眼的搞定细节中。
例如保利海上瑧悦社区门口的极品黑山石，采用的可是和圆明园同款的园林奢石，它们全部取材自拥有超过亿万年地质价值的九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材。
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与黑山石对望的朴树，造价就接近百万元。就连其他的绿化树木，也是园林师跑遍了全国九个省严选出来，造价不菲。
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同时定制了约8000片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。不菲的造价，只为用纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。
另外，蟒水纹的纹理走向经过团队上万次角度模拟，确定其厚度和纹路，让阳光投射过这一整片的蟒水纹金属屏风，尽显生活品质高级感
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整个小区还是地上地下双大堂设计。并且地下大堂的灯光都有独特的寓意。
造型别致的壁灯其灵感来自于“中国古典豆形灯”；落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围，打造“提灯游园”东方意蕴。
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不止如此，整个小区材料的手工制品率都出奇的高：
根据现场工作人员的介绍，为了做出理想的造型，海棠纹把手、手工编织金属屏风等制品，都经过了人工的反复比较和打磨；
金属条之间为了呈现没有胶缝的效果，全数手工生产拼接，并用手工点黛手法，呈现古代画卷的青绿色彩.....这些近乎偏执的细节，你可以在现场随处看到。
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灵感来源东方金镶玉
极具辨识度的建筑美学外立面
外立面方面，建筑造型灵感源自东方金镶玉设计,立面形似玉踪纹样，高级白金色调搭配柔和曲形线条，呈现灵动飘逸的东方美感。
线条动势流畅动感，凸显科技质感。
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保利海上瑧悦在社区内打造的一切，包括一园三堂、五进九雅、造价近百万朴树、高定细节....都是业主未来居住尊崇感、舒适度的保障，这是连千万豪宅都难以匹配的产品力。
在同质化如此严重的市场下，这样的社区才能让业主在未来的二手房市场中占据更强的话语权，才能走出市场行情，成为这个时代中更坚挺的传世之宅。
保利海上瑧悦
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人有我优的豪宅品质装修
真正思考人居需求的保利海上瑧悦
说完社区景观，再来看看大家都非常重视的室内。
在这方面其实大家都很卷，而保利海上瑧悦的出现，把室内的装修卷上了新的高度。
1、豪宅品质精装领衔，对标内环内豪宅也不逊色！
限价之下，不少新盘选择了降标或者额外加装修。
而项目交出了国际品牌领衔的精装，媲美市中心千万豪宅的质感。这既是诚意的表达，又是保利作为央企社会责任感的体现。
首先，项目的精装体系为五感系统：聚焦人的视觉、听觉、嗅觉、味觉、触觉五个感知维度，围绕生活必需的空气、水、声音、气味、光照，落位到海上瑧悦包括中央空调，新风、地暖，净水，全屋灯光色温控制在3500K，卧室房间装配静音门锁。
中央空调和地暖选用日立、东芝、三菱重工或同档次合资品牌(超低地暖能耗两联供)。
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用方太的最高端系列，这个油烟机使用时几乎是静音的，表面还有一层防油膜，手势无接触就可以控制开关。给购房者更便捷的体验、更舒适的生活。
卫生间采用唯宝的台盆+马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。
2、贴心呵护人居细节遍布全屋，大大提升居住体验！
入户后一体式的玄关柜，顶天立地的设计更是充分提升了收纳空间，内部格子规划也很科学，女主人的包包，吸尘器、扫地机器人都有各自安置空间。
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样板展示间实景图
在样板间您就能看到，进门超大玄关柜，打开还有一面镜子，方便生活。
厨房U型操作台面，并配备了末端净水，甚至凉霸，解决了炎炎夏日厨房做饭闷热的烦恼。
在卫生间，保利海上瑧悦在卫生间内配置了全尺寸镜面柜，里面有一面360度无死角的镜子，方便主人的化妆。
洗手台采用市面罕见的大理石，成本更高，颜值更高，也更有品质。
项目还有东方意韵的专属水墨丹青、徽州印象岩板、全屋墙纸交付，鞋柜里有除臭精灵等等。
可能很多项目对于“精装”的理解，就止步于大品牌的三件套、马桶、油烟机、灶具等。但保利海上瑧悦真正的去思考了购房者如今对于居住的需求，从细节处着手，为业主打造了一个更具居住舒适度和高品质的家。
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一步到位的神户型
保证未来数十年的美好生活
户型方面，项目二期将推出建面约99-130㎡的一步到位神户型，格局设计佳！
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建面约99㎡3房2厅2卫的A1户型整体三开间朝南，整体室内的采光相当出色。
LDKB餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
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样板展示间实景图
开放式的厨房，这种设计，不仅拉大了视觉尺度，更让你在做羹汤时，能与客厅里的家人随时互动，打破了原本厨房的“孤独感”，赋予更多情感交流。
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样板展示间实景图
主卧套房设计，保证了主人的私密空间。并且双卫设计，也足够满足家庭成长的需求。
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样板展示间实景图
另外，3房5飘窗、客厅带宽阔阳台的设计，让室内拥有非常出色的视野延展性、采光度以及通风度。
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样板展示间实景图
这个户型和精装，不管是自住时的舒适度还是二手房市场中的流通性，都是表现力非常强的存在，堪称完美。
附样板间视频：
小胖看房
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约130㎡3+1房2厅2卫的B户型四开间朝南，从书房的西边到客厅东边约6.2米，这个南向尺度感，堪比别墅产品了。
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样板展示间实景图
并且，项目的书房其实是一个X空间，除了书房外还可以用作孩子的游乐天地、妈妈的瑜伽室等等，为生活提供更多的可能。
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样板展示间实景图
附样板间视频：
小胖看房
在充斥同质化产品的当下，保利依然在“不计成本”地狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。
因为楼盘品质很长时间是新房的主流赛道，其中住宅公区和园林的匠心品质更是掌握二手房交易过程中议价权的核心密码。只有打造这样的高诚意住宅才是对土地更大的尊重，也能在未来穿越周期，成为真正的传世资产。
保利·海上瑧悦二期
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预计下周开启认购
建面约99-130㎡宽景藏品
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