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【长城国富深圳院子】孤藏东方传世院墅

✨2024院子归来长城央企保驾护航✨

✨东方人居院墅巅峰院子系封藏作品✨

✨ 三座文化巅峰代言中国人居范本 ✨

【项目基础信息】· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区· 总占地：约4.89万㎡· 总建筑面积：约9.2万㎡· 平均容积率：约1.9· 南区绿化率：约40％· 项目业态：住宅、商业· 产品信息：主力面积约210-230㎡· 产品性质：多层住宅· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司

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✨✨深圳院子销售中心电话:400-832-8772【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽核心卖点：1. 建筑：紫禁城的现代演绎门头设计借鉴皇家王府规制，五进制归家礼仪（院门→坊门→巷门→宅门→入户门），石材雕刻采用“逢五进一”青瓦立铺工艺，单㎡耗时5-6天，细节堪比文物修复。2. 园林：乾隆花园的“深圳分园”移植北京三山五园意境，打造“玉泉垂虹”“方壶胜景”等十大景观，搭配罗汉松、洋红风铃木等名贵树种，移步异景，堪称中式园林教科书。3. 户型：地上地下“双空间”以220㎡户型为例：地上3层为客厅、卧室等生活区，地下3层可改造为影院、酒窖、健身房，赠送面积高达300㎡+，性价比秒杀普通大平层。

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墅以稀为贵在逐年严厉的“禁墅令”与土地日益紧张的背景下，院子早已成为城市不可再生的收藏性贵重资产，可望不可及的稀缺品。2024，深圳院子启封约1.9容积率低密院居，以约40%的绿化率，筑就独一档的东方理想院居产品，肇启家族的文脉传承。

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⚠️ 潜在短板：
- 交通目前依赖自驾：地铁5号线兴东站、12号线（在建）步行距离较远，近期出行靠京港澳高速，对无车族不够友好。
- **商业配套“未来可期”**：现有曦城VIVITOWM商业街规模较小，大型购物需驱车10分钟到中洲/海雅商圈，便利性待提升。
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2024年广东省房地产企业综合竞争力排名前五位的企业分别是保利发展、越秀地产、华润置地、招商蛇口和万科‌‌1。

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