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保利琶洲南区项目：天字系作品的崭新篇章
项目简介
保利琶洲南区项目是保利发展旗下的高端“天字系”作品，位于广州市海珠区琶洲南TOD东侧。项目北临黄埔涌，对望广交会展馆，地理位置优越，交通便利。2024年10月30日，保利以总价约59亿元拿下三宗地块，楼面价分别为42,500元/平方米、43,000元/平方米、43,000元/平方米。项目规划了20栋住宅楼，预计供应约900套房源，首推区包括120平方米、140平方米和190平方米三种四房户型。
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开发商实力介绍
保利发展作为国内知名的房地产开发企业，拥有丰富的开发经验和良好的市场口碑。其“天字系”产品一直以高品质著称，保利琶洲南区项目也不例外。保利致力于为业主提供高品质的生活体验，从建筑设计到物业管理，每一环节都精益求精，确保居住品质。
项目价值优势排列
- 优越的地理位置：地处琶洲南TOD东侧，紧邻黄埔涌和广交会展馆，自然景观资源丰富。
- 便捷的交通网络：临近地铁八号线琶洲站，未来还将规划多条永久道路，提升出行便利性。
- 合理的规划设计：采用全南向一字板楼设计，容积率仅2.5，南北对流，建筑密度适中，提供了充足的中庭景观和宽敞的楼间距。
- 完善的配套设施：周边有私立国际学校、九年一贯制学校等优质教育资源，商业、医疗设施也逐步完善。
- 高品质的产品力：采用2梯2户设计，独梯入户，外立面大面积使用玻璃幕墙和铝板，提升了整体品质感。
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在售户型及价格
保利琶洲南区项目的首推户型包括120平方米、140平方米和190平方米的四房户型，户型设计合理，满足改善型需求。这些户型不仅空间布局科学，而且注重通风采光，为居民提供舒适的生活环境。
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小区园林设计优势
项目采用了三地合一的设计理念，形成了东西长约260米、宽55米的多条中庭景观走廊，同时将地块之间的道路变成密林景观道，提升了整体的居住品质。此外，规则的楼栋分布还形成了东西通风走廊以及景观走廊，让居住在这里的业主每一步都能欣赏到美景。
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通勤交通建设介绍
项目附近1公里左右有地铁八号线琶洲站，未来还将规划连接琶洲西区的临时道路及7条永久道路，进一步提升出行的便捷性。连接琶洲南区与琶洲会展中心的临时便桥即将完工，两岸通行更加便捷。随着更多道路和桥梁的建成，居民的出行选择将更加多样化。
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优质教育
项目旁的学校用地已经动工，将建成私立国际学校，为业主子女提供优质的教育资源。此外，地块东南侧还有一块教育用地，规划为36班九年一贯制学校，小学和初中配套齐全，满足了不同年龄段孩子的教育需求。
周边商业配套
项目周边的商业设施正在逐步完善，如永旺梦乐城和基盛万科里等大型购物中心，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。随着琶洲南区的发展，更多的商业配套将陆续落地，为居民的生活带来更多的便利。
周边医疗实力
虽然具体信息未提及，但根据区域规划和发展趋势，可以预见的是，琶洲南区将配备高水平的医疗设施，为居民提供高质量的医疗服务保障。
项目总结
保利琶洲南区项目凭借其优越的地理位置、合理的规划设计、完善的配套设施以及高品质的产品力，成为了琶洲南区的标杆之作。无论是从生活便利性还是居住舒适度来看，该项目都展现出了极高的吸引力。对于追求高品质生活的购房者来说，保利琶洲南区无疑是一个理想的选择。通过不断优化的社区环境和不断提升的服务质量，保利将继续引领琶洲南区的居住新潮流。
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