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保利天奕：广州琶洲岛南部的豪宅新星

项目概况

保利天奕，原名保利琶洲南，是2025年广州豪宅市场备受瞩目的新锐之作。该项目隶属于保利“天”字系豪宅，楼面价介于4.25 - 4.3万元/㎡。首开的最大地块规划为低密板楼，采用两梯两户设计，户型面积在120 - 190㎡之间，定位为纯改善型住宅。项目坐落于广州琶洲岛南部，象征着“核心区二次城市化”的发展趋势。

地段优势

保利天奕与琶洲中区仅一涌之隔，而著名的广交会馆便位于此地。往西则是琶洲西区，这里汇聚了字节、小米、阿里、腾讯、唯品会等众多知名大厂。项目的地理位置不仅提供了便捷的工作通勤条件，还极大地提升了居住者的日常生活便利性。

交通配套

距离在建的地铁10、11号线交汇站赤沙站约800米，且邻近地铁8、11、12、19、28号线等多条线路，使得出行极为便捷。此外，项目西向1.5公里处可抵达琶洲南TOD，该TOD位于广州人工智能与数字经济试验区，进一步增强了区域的交通枢纽地位。

商业配套

在项目周边2公里范围内，分布着六元素·体验天地、南丰汇、万胜广场等多个购物广场，满足居民日常购物休闲需求。丰富的商业配套设施不仅提高了生活品质，也为业主提供了更多的社交和娱乐选择。

教育资源

保利天奕周边教育资源丰富，有广东财经大学、华立学校、赤沙小学等，并且在距离项目约500米的范围内，规划建设一所36班小学和一所36班九年一贯制学校，为孩子提供优质的教育环境。这无疑增加了项目对家庭购房者的吸引力。

医疗保障

在3公里半径内，设有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲综合医院，为居民的健康保驾护航。完备的医疗设施让住户的生活更加安心无忧。

小区特色亮点

保利天奕打造保利天字系高端品质住宅，采用大面积玻璃幕墙与铝板外立面相结合的设计，彰显现代时尚气息。归家路线精心规划，设置5重景观展示，营造尊崇的归家体验。所有户型均为南北对流双阳台四房设计，专梯入户，居住私密性高，整体呈现低密纯粹的居住氛围。