天健瑞云府计划在2024年第四季度入市，将推出1318套房源，目前户型图未公开，预计均价4.1万元/㎡。将建成超220万㎡综合体，还包含有70万㎡的商业及写字楼。我们来详细了解一下这个楼盘到底值不值得买，有什么优缺点以及选房建议。

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天健瑞云府，总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，计容建筑面积约16.3万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由3栋8座住宅组成，总高32-36层，分成了3个小地块建设，打造的空中花园设计，每个小地块之间有连廊互通。

分别是1栋1/2单元住宅，2栋1/2/3/4单元住宅，3栋1/2单元住宅，4栋规划1所9班制幼儿园，其中2栋4单元是保障性租赁住房，都是3梯6户/3梯7户设计。

总规划1642户，其中商品房1318套，保障性租赁住房324套，地下2层，规划停车位1800个，车位占比约1：1。

目基础信息

地址：坪山区坪山河北路

总建面：约22.13万㎡

容积率：4.75

梯户比：3T6/3T7

车位比：1:1.09

总层高：32-36层

楼栋类型：高层

开发商电话：400 800 9113

开发商：天健集团、深福保集团、深高新区集团

楼盘平面图

交通配套

项目距离最近的地铁14号线锦龙站约1.6公里，家门口设有公交站，可直达地铁站，自驾出行可快速接驳南坪快速、东部过境高速、坪盐通道。

商业配套

项目约300米处有佳华沙湖广场8万㎡的商业（等待开业）、天虹商场，还有在建的华侨城坪山之眼（在建中），约4公里还有坪山首座万象城在建，预计25年开业。

教育配套

项目自带幼儿园，还规划了1所小学，2所九年一贯制学校，周边还有科源实验学校、科悦实验小学、科韵学校。

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