江门中心区，又一幅优质地块被收储！

就在刚刚， 江门市土储中心官宣，已成功收储原耙冲三鸟市场土地。

｜内容截图

这无疑是个重大消息。

一来，该地块2023年部分改造为热门打卡夜市——星蒲坊，如今土地被收储，意味着运营仅2年的星蒲坊，很快就要跟大家说再见。

｜星蒲坊

二来，地块位于北新核心区、汇悦大融城附近， 用地面积31144平（约46.7亩），是城市中心久违的靓地。

更重要的是，地块北侧就是备受关注的丰乐水质净化厂地块，其2023年被成功收储，还计划与原耙冲三鸟市场地块连片开发，组成约112亩超级巨无霸靓地。

｜早前航拍

如今原耙冲三鸟市场地块也被成功收储，意味着这个巨无霸靓地，推出或已不远。

或与丰乐净水厂地块连片开发，北新超级靓地要来

这并非该地块首次进入公众视野。

早在今年2月， 广东省中介服务超市就发布了关于为「蓬江区天沙河以东丰乐净水厂及南侧地块优化策划项目」公开选取「城乡规划编制」机构的公告。

耙冲三鸟市场地块首次与丰乐净水厂地块打包出现，组成约112亩靓地，启动招标，确定功能、业态、产品等规划设想。

｜招标公告

还有不久前， 江门自然资源局又发布了关于《江门市耙冲地段（PJ05-H）控制性详细规划局部调整草案公示》的公告。

内容显示，丰乐水质净化厂地块调整为城镇住宅用地，耙冲市场地块也允许相容转换为城镇住宅用地。

再加上现在两幅地块都被收储，丰乐水质净化厂最快今年7月就将完成搬迁。

这幅北新区超级靓地，相信很快就会有进一步动作。

江门城区疯狂回收宅地，盘活土地资源

除了收储原耙冲三鸟市场土地，江门三区今年还有多幅宅地被收回。

就在前两天，江海区自然资源局发布《关于收购高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧地块等5宗地土地使用权的公示》。

江海区一口气疯狂收储5宗地，涉及商住、商业用地，总规模约328亩。

其中，高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧约49亩地块，于2021年9月成功出让，成交总价40804万元，折合楼面约4500元/㎡，拿地3年多一直未被开发。

｜地块位置

另外备受关注的还有保利大都汇旁约80亩宅地， 2022年由江门合昇房地产以总价43671万元拿下，折合楼面价4000元/平，如今也是荒地一片。

还有蓬江区双龙地段武警支队东南侧约20亩宅地，该地块2021年以总价20660万元成交，折合楼面价约5500元/平，不过也一直未被启动开发。

如今已纳入江门第一批拟使用专项债收购存量土地清单之上。

随着这些中心地段土地成功收回，不仅能有效减少市场闲置宅地，也将盘活更多的土地资源。

接下来的江门土地市场，颇值得关注。

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