张家港城东时代东宸上品官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产
9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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约95—120㎡滨水高层
均价：15000
总价：132万-170万
约143-205㎡绿境叠墅
面积：143-155平
上叠、中叠208万左右
下叠360万左右
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地址：张家港庆安西路
交房时间：现房
容积率：2.00
绿化率：35%
总户数：636户
车位比：1：1：1
楼栋总数：16栋
物业公司：时代物业
占地面积：39800.26㎡
建筑面积：114942.99㎡
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☎苏州张家港城东时代东宸上售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）项目位于张家港市重点发展区域，距离市中心仅约10公里，交通便利，紧邻S202、S313两条高速公路，可方便快捷地通往周边城市和地区。项目绿化覆盖率高达35%，为业主提供了一片舒适的居住环境。项目共分为两期，一期工程包括10栋高层住宅和2栋底层商业，规划总户数约2000户。二期工程规划了30栋联排别墅和10栋叠加别墅，以及20000平方米的商业区
社区景观
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☎苏州张家港城东时代东宸上售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）墅区六苑，静思苑、观棠苑、听雨苑、寻幽苑、赏樱苑及品茶苑在此之中我们种植了四季植物，
春季为樱花、海棠、香泡，夏季为乌桕、香樟、，秋季为银杏、榉树、桂花，冬季为红枫、腊梅，随四季变化呈现不同美景。
生态：梁丰生态园、黄泗浦生态园；张家港城东时代东宸上品官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334
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教育：市一中东校区、实验小学乘航校区、梁丰幼儿园；
医疗：澳洋医院（全球78所JCI认证医疗机构之一）；
规划：奥体中心、青年文体中心、产业园、商业综合体等；
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☎苏州张家港城东时代东宸上售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）重点规划会逐项落地，市重点教育、双文体中心、黄泗浦生态园及新型智慧商务中心的加持
结合老城区成熟的现有配套，未来的城东媲美现在的苏州工业园区，城市无限生长的力量将在城东完美呈现，此时此刻本案是城区最具性价比的入门墅级产品，错过将不再有。☎️张家港城东时代东宸上品官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334
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☎苏州张家港城东时代东宸上售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）项目的物业管理团队致力于为业主提供高品质的物业服务，服务内容包括绿化养护、清洁卫生、安保巡逻、设备维护等，全方位满足业主的需求。
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