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朝观天珺

【保利天字系 再耀朝阳】

朝阳北路 · 6号线 · 天字系顶配作品

售楼处预计四月开放，4月底首次开盘～

项目位置：朝阳北路，6号线地铁褡裢坡站西南100M

售楼处地址：黄渠地铁站A口

地块采用南低北高的排布方式，由洋房和高层组成，洋房一梯两户，高层两梯两户，整体布局合理，保证了居住的舒适度和私密性。

褡裢坡项目户型:122-176平三居四居

总价:1100万-1500万

总户数:7栋 550户左右,层高:10-25层,得房率:90-100%;

项目配备了会所和架空层，层高分别为 3 米和 3.15 米，南侧阳台搭配北侧设备平台，得房率高达 90% 以上，部分产品甚至达到 100%!

项目基础信息

【产品户型】

110-170平米四居，总价900-1500万左右

【占地面积】2.7万

【建筑面积】7.7万 ；

【容积率】2.8

【绿化率】30%

【交付标准】顶配精装修

【开发商】央企保利&央企金茂

【价格】不限价地块

【得房率】90%以上

【车位配比】1：1.2

小区包含洋房，小高层以及高层产品，规划500户左右。

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实力双央企联袂，朝阳第二座天字系作品

项目由保利发展控股&金茂地产联袂打造。

保利发展控股，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，做到了央企第一，行业前三，世界500强，2021年《福布斯》世界排名第190位。千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利卓越的发展前景。

三大CBD加持，高光区位

项目位于国贸、望京、城市副中心三大黄金区交汇点，隶属朝青版图，近7年仅有两块新房住宅用地，区域土地稀缺，不可复制，未来发展难以估量。地铁6站国贸，8站望京

CBD国贸：北京商务中心区，坐拥全市70%的跨国公司地区总部，是与纽约曼哈顿、香港中环比肩的商务中心区，更是北京对外开放的重要窗口。在国际消费中心城市建设中，北京明确提出将依托华贸、国贸、北京SKP等商业综合体，对北京CBD商圈开展提质升级，加速打造“千亿级规模世界级商圈”。

望京CBD：中国全球资本总部区，现汇集了宝马、奔驰总部、西门子、索尼爱立信、三星等世界500强企业，是北京世界500强企业聚集最多的地方。

两大城市级商圈，潮流先锋

临近朝阳大悦城+长楹天街两大商圈，作为新兴商业巨擎，拥有巨大的流量、前瞻的业态，满足10分钟超便捷生活消费配套。

6号线地铁上盖，城市动脉

南侧300M可达地铁6号线黄渠站，东西贯通北京商务中心与政治新中心。2站朝阳大悦城，5站可达北京副中心，6站工体，7站国贸CBD，9站可达望京 快速通达核心商圈。

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