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【中海万泉寺项目】都会山水境·登顶丽泽心中海全新TOP序列作品，即将面世。

中海万泉寺地块是北京2024年核心城区稀缺的纯住宅用地，由中海地产于2024年12月12日以110.54亿元底价竞得，楼面价约6.2万元/㎡，未设销售指导价。地块坐落于西南二环与三环之间，紧邻丽泽金融商务区，是北京近年来罕见的二环纯住宅用地。

项目规划13栋住宅，提供135-230㎡全四居户型。通过南向开阔阳台、北向设备平台及转角飘窗等设计，实现超93%—100%的得房率。顶层退台复式户型更是别具一格，坡屋顶天窗、双景观大门（总长130米）等细节，打造出独一无二的景观豪宅。

中海藏峰系，永远遵守只定制不复制，尊重土地价值，区域匠筑藏品级别作品。每一次藏峰作品问世，都是一次对土地价值的重塑，而每一座藏峰系产品，都是一件艳惊四座的艺术品。从甲叁號院到丰和叁號院，每一座藏峰都是区域的标杆楼盘与热销传奇。

这次，藏峰第六子—中海万泉寺地块匠筑藏品级新作，续写藏峰系高光。

中海万泉寺作为北京二环稀缺豪宅新标杆，凭借多重核心优势成为2025年市场焦点。以下是其十大必买理由：

1. 二环黄金地段

项目位于西南二环与三环之间，紧邻丽泽金融商务区（直线距离600米），双地铁（16号线、房山线）交汇，未来丽泽城市航站楼开通后通达全城。周边商业（丽泽天街）、医疗（佑安医院）、教育（规划第五实验学校丽泽校区）资源完善，职住平衡需求旺盛。

2. 藏峰系迭代升级

作为藏峰系第六子，延续甲叁号院美学基因，融入现代解构主义设计，外立面采用铝板与玻璃幕墙组合，搭配坡屋顶天窗、转角飘窗等创新元素，颜值与实用性兼备。

3. 高得房率黑科技

通过南向内嵌式阳台（半赠送）花池全赠送、北向设备平台（全赠送）、飘窗等设计，194㎡户型实得224㎡，得房率高达93%，部分边户突破100%。

4. 双会所+泛会所体系

约2000㎡下沉式会所配备泳池、瑜伽室、健身房；首层全架空设计打造600㎡泛会所，结合流线型下沉庭院，形成北京首个双会所豪宅社区。

5. 不限价政策溢价空间

未设销售指导价，参考周边10万-11万/㎡均价，预售价11.3万/㎡有望突破区域天花板，叠加中海“藏峰系”高端产品线经验，未来增值潜力显著。

6. 稀缺户型与纯粹客群

全四居产品线（135-230㎡），主力户型160-180㎡占比60%，社区居住群体纯粹。顶层退台复式户型（24套）搭配坡屋顶天窗，定位稀缺景观豪宅。

7. 科技与细节赋能

全盘层高3.1-3.3米，楼王3层高3.3米；采用浅色调奢石装标，配备智能家居系统，装标升级契合现代审美。

8. 历史与生态资源

地块内保留明代祭祀台遗址（计划迁移至柳村路绿地），邻近丽泽2808亩规划绿地及丰草河滨水带，兼具文化底蕴与生态价值。

9. 填补区域供应空窗

周边端礼著、北京瑞府等豪宅进入尾盘，万泉寺地块精准入市，成为西南二环改善客群首选。

10. 中海品牌保障

依托中海地产“工科中海”口碑，延续甲叁号院成功经验，以国企担当确保工程品质与交付。规划参数：用地面积6.37公顷，总建筑面积约25万㎡，容积率2.8，限高80米，绿地率30%。规划13栋9-26层住宅楼，总户数1060户，主力为135-230㎡全四居户型。

教育：北侧规划北京第五实验学校丽泽校区（30班小学+48班中学），预计2025年启动建设。
商业与医疗：邻近丽泽天街、佑安医院等，步行可达。
生态：地块内保留明代祭祀台遗址（计划迁移至柳村路绿地），周边有丽泽2808亩规划绿地及丰草河滨水带。

产品：金水藏著隐奢传世大宅

「园林：都会山水境」

特邀景观设计泰斗-朱育帆，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺与美学巅峯造诣，以金山金水的绵延形态，打造隐奢于世、栖居自然的居住体验。

约2000㎡下沉会所+约600㎡架空层泛会所，定制层峰私享生活体验。

「建筑：古韵今现豪宅立面标准」中海高端住宅基因与古都在地文化的完美融合，以严苛立面选材，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

「室内：重奢选材满配人居大宅」选材、选品、收纳精研匠造，将「重奢」基因融入室内，营造精致奢华的生活空间。

「户型：全四居光幕大平层」

建面约135/151/161/181/200/230㎡四居大平层，好房子“黑科技”加持下的全新一代传世大宅。

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