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开发商：中海地产

物业：中海物业

项目位置：位于菜市口大街与骡马市大街交汇处东南角

占地面积：约4.08万㎡

地上建筑面积：约9.58万㎡

车位比例：1:1.6

交房时间：2028年中旬

市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统

楼盘信息：洋房+小高层，

楼栋：14栋楼、楼栋为6-14层，共计499户

本次开盘：9栋楼、325套

面积：88平米-280平米

均价：17.5万/平米

取证日期2024年6月24日

已开楼栋，1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12，未开楼栋13-14号楼

项目以故宫为邻，长安街为轴，天坛为伴，梁启超、林则徐等众多名人故居坐落在此。

所以，建筑设计上，京华玖序汲取了皇家建筑的三段式风格和对称美学，把各种皇家纹样，比如绵延不断的云雷纹刻在了黑金配色外立面上。‍‍‍‍

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差异化竞争力总结

京华玖序通过“稀缺地段+文化资产+科技迭代+服务赋能”四重逻辑，在二环顶豪市场中形成独特优势：

对改善客群：以中小户型低总价切入，降低核心区入驻门槛；

对顶豪客群：以四合院藏品级产品构建护城河；

对竞品项目：以科技健康系统与立体场景实现“代际超越”。

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中海·京华玖序位于西城区、二环内，距离天安门广场直线距离仅约2公里。旁边就是八中附小，80%的名额可以直升八中本部，中信城前三期均在招生覆盖范围内。

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