越秀天悦金沙✨✨✽✽✽✽
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
广州白云区金沙洲板块的越秀天悦金沙，是越秀地产“天字系”高端住宅代表作，主打半山伴湖的低密生态社区，适合追求品质生活的改善型家庭。项目紧邻浔峰山生态公园与自然湖泊，坐拥91万平方米山体绿肺与35万平方米湖景资源，下楼即可漫步山体公园或环湖步道，居住环境静谧舒适。
社区占地约10.5万平方米，容积率仅2.88，规划1505户，涵盖9-17层小高层及47层超高层产品。小高层采用一梯两户专梯入户设计，南北通透；超高层则拥有270度观景阳台，可俯瞰山湖全景。目前在售户型包括95-160平方米的三至四房，精装交付，总价250万起即可入手三房，400万左右可选购四房，部分现房即买即住。
35万㎡城心纯南湖邸住区、半山伴湖
2.88超低密度、“天字系”精工标准精品
半山湖区｜95-143㎡纯南奢居
小高层洋房，1梯2户，专梯专户
超高层洋房，3梯4/6户，270度无敌湖景
——【小高层95㎡三房、125㎡四房】——
✅【95㎡ 三房两厅两卫】
市中心绝版小高层三房
板式小高层｜1:1等比楼距｜专梯入户
南北双阳台｜纯南向全景飘窗
【户型鉴赏】
①纯板式小高层，专梯入户更显尊贵
②南北双阳台设计，南北对流更通透
③1：1等比楼距，尽览小区园林宽景
④南向大面宽，赠送全景飘窗
✅【125㎡四房两厅两卫】
板式小高层｜专梯专户
南向三面宽｜6.85米景观阳台
LDKG布局｜超20㎡奢适主套
【户型鉴赏】
①豪宅配置专梯入户，独立玄关，私密尊贵。
②6.85米阔景阳台，南向三面宽，双面宽阳台。
③23㎡主人奢适套房，南向全景飘窗。
④86%超高实用率，高于市面同类产品。
⑤全飘窗赠送空间，阳台花池赠送扩大视野面。
⑥LDKG厅厨阳台一体化，公共空间扩大。
————【超高层1栋3梯4户】————
✅【约138㎡四房两厅两卫】
私属入户花园｜南北双阳台
南向多面宽｜奢华270°观景主套
【户型鉴赏】
①私有入户花园，嵌入玄关柜，更多储存空间。
②南北双阳台对流，南望高层景观，北望湖景。
③楼栋单梯腿，南向多面宽，采光通风最大化。
④主卧南向；百变衣帽间，空间随心改。
————【超高层2栋3梯6户】————
✅【约96㎡三房两厅两卫】
南向多面宽采光｜超6米宽景阳台
【户型鉴赏】
①近10米南向多面宽，尽览高层天际视野
②超6米宽阳台，进深达1.8米，超10㎡阔绰阳台，贴心预留嵌入式家政柜的空间。
✅【约125㎡四房两厅两卫】
私属入户花园｜270°阔景L型宽景阳台
Hub厅厨一体化｜主套3.3米全景飘窗
【户型鉴赏】
①私有入户花园，自带飘窗开扬通透。
②超13㎡阔绰L型阳台，一线巨幕级湖山景观。
③Hub厅厨一体化，开放式多功能更开敞。
④主卧依景而建，3.3米全景飘窗享山湖景观。
交通方面，项目距离地铁6号线浔峰岗站约2.5公里，需公交接驳，未来12号线开通后将进一步缓解通勤压力。
自驾可通过金沙洲大桥、广佛大桥（建设中）等快速连接荔湾、白云等主城区。周边商业配套成熟，步行500米可达永旺梦乐城，1.5公里范围内有万达广场、金铂天地等六大商圈，总规模相当于10个天河城。
教育是项目的核心亮点，配建18班幼儿园及30班公办小学（白云广附金悦实验小学），纳入广州中考七连冠的金广附教育集团管理，小学与初中实现九年一贯制教育，业主子女可享“目送式”升学便利。医疗资源同样优质，1公里内有广州中医药大学金沙洲医院、南方医院等三甲医院。
值得一提的是，项目所在的西部科技走廊正迎来华为研发中心落地，区域产业升级潜力显著。加之隔壁地块楼面价已超4.2万元/平方米，当前均价3万左右的越秀天悦金沙被视为价值洼地。对于注重生态、教育与性价比的购房者，这里不失为城央宜居之选。
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