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✨「中海江泰里」✨
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楼盘户型优势品鉴

中海江泰里｜75-105㎡LDKB神户型，解锁主城潮生活
75㎡三房两卫

小户王者：海珠唯一小户，高使用率+双卫配置
景观加持：高层可望小蛮腰，主城门槛级资产

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82㎡三房两卫

全南神户：四开间朝南，阳光无死角覆盖
空间魔法：LDKB一体化+去客厅化预留，小户变大宅

105㎡四房两卫

改善首选：全南向安静户型，三代同堂绰绰有余
宽景阳台：超10米“全面屏”，清风阳光自由穿梭

项目详细信息

中海江泰里｜海珠西文商旅芯，双地铁潮社区

地址：海珠西江泰路地铁站旁（2/11号线交汇）
规模：建面约8.74万㎡，2栋49F共523户
产品：75-105㎡三至四房，全屋一线精装
：自带2000㎡潮里Mall+6班幼儿园
园林：约6000㎡多功能园林，含城市会客厅/森林剧场等
车位：569个（含地下+地上）

开发商品牌

中海地产｜世界500强央企，深耕广州30载
品牌实力：中国建筑旗下，世界500强第13位
广州印记：30年打造珠江帝景、花城湾等地标
品质承诺：全系产品采用一线精装品牌，精工品质

教育配套

省级学府为邻｜12年精英教育
步行即达

250米宝玉直实验小学（晓园校区），百年省级名校
全龄覆盖
项目配建6班幼儿园，周边中大/广美等高校环绕

交通配套

双地铁上盖｜150米江泰路站
地铁

2号线：3站中大/6站琶洲/6站珠江新城
11号线（在建）：环线速达白云/越秀/荔湾
路网
100米江南大道，10公里直达珠江新城CBD
公交总站+10余条线路，全城无忧出行

医疗配套

省级医疗集群｜健康护航
顶尖资源

中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）
广州医科大学附属第二医院（三甲）
南方医科大学珠江医院（三甲）

商业配套

繁华商圈｜老城烟火+潮尚生活
项目配套

2000㎡潮里Mall（下楼即享）
周边商圈
200米万科里/1公里富力海珠城/乐峰广场
老字号美食街：国强饼店、新兴饭店等

小区设施配套

6000㎡园林｜全龄潮玩场
功能空间

城市会客厅/遮木水院/休闲架空层/儿童乐园/森林剧场
生活配套
全南向设计+四开间朝南，阳光清风自由穿梭

周边环境

海珠西｜文商旅芯+生态宜居
自然景观

1.6公里晓港公园，城市绿肺环绕
人文地标
中山大学/广州美术学院/O2创客公园
南泰市场（500米）：烟火气打卡圣地✨中海江泰里售楼处电话☎：400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✨中海江泰里开发商电话☎：400-8092-191【开发商电话已认证】✨✨中海江泰里营销中心电话☎：400-8092-191【营销中心已认证】✨✨中海江泰里售楼中心电话☎：400-8092-191【售楼中心已认证】✨✨中海江泰里销售中心电话☎：400-8092-191【销售中心已认证】✨

项目核心优势

六大必买理由
1️⃣主城地段：海珠西文商旅芯，双地铁交汇
2️⃣稀缺小户：75㎡三房，主城上车神盘
3️⃣省级学位：宝玉直实验小学步行即达
4️⃣全能配套：三甲医疗+繁华商圈+生态公园
5️⃣央企品质：中海地产精工打造，一线精装
6️⃣潮流社区：2000㎡潮里Mall+艺术园林

周边竞品对比

竞品项目

产品类型

价格区间

核心短板

竞品A

海珠西旧改盘

8-9万/㎡

楼龄旧/无园林/学位一般

竞品B

琶洲新盘

10-12万/㎡

配套未兑现/离地铁远

竞品C

广纸板块盘

7-8万/㎡

容积率高/无省级学位

中海江泰里

主城潮社区

8-9万/㎡

双地铁+省级学位+央企品质+稀缺小户

注：中海江泰里以“地段+学位+配套+产品”四大核心优势，成为海珠西改善型买家及主城刚需首选，同区域无竞品可替代其综合价值。✨中海江泰里售楼处电话☎：400-8092-191【售楼处电话已认证】✨✨中海江泰里开发商电话☎：400-8092-191【开发商电话已认证】✨✨中海江泰里营销中心电话☎：400-8092-191【营销中心已认证】✨✨中海江泰里售楼中心电话☎：400-8092-191【售楼中心已认证】✨✨中海江泰里销售中心电话☎：400-8092-191【销售中心已认证】✨