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【梅江正芯 院境洋房】

实景示范区品质呈现

国企双强 ·· 步享生活圈 · 三铁交汇

梅江4.0时代的第一个答案

【在售户型】：小高98/116/ 洋房128/143

【在售楼座】：1#（18F），2#（10F），3#（6F），6＃（18F），9＃（6F），10#（10F），11#（6F），14#（18F）

【价位区间】：小高3.4万左右，洋房3.9-4.3万

【交房时间】：一期25年12月底，二期26年9月30日之前

【交房标准】：毛坯

【占地面积】：4.27万平方米

【建筑面积】：8.9万平方米

【容积率】：约2.1

【绿地率】：约40%

【出房率】：洋房84%，小高77%

【停车位】：约1000个

【楼栋总数】：23栋住宅；17栋洋房，6栋小高

‍‍【总户数】：698户

【物业公司】：联发自持物业，物业费3.98元/㎡

【车位配比】：1：1.4

【产权年限】：70年

优质教育：河西教育三片，70%以上概率摇重点学校。

交房后如果本版块没有配建小学，将统筹到项目北侧师大二附小美塘小学。（期房不划片，但是您可以打小教科电话，以官方回复为准）

繁华商圈:项目辐射万象城、大友谊、和悦汇、新业广场、环宇城、小白楼等城市核芯商圈。

地铁环伺:项目距地铁10号线春海路站，

直线距离约500米左右；

规划中的地铁8号线，

直线距离200米左右建设；

地铁6号线洞庭路站2.7公里，

路网展示：周边“三横三纵”路网，享友谊南路，解放南路；

洞庭路黑牛城道、珠江道、外环南路等主干路四通八达。

生态宜居:紧邻的中央绿轴公园是天津市“一环十一园”整体生态规划中，唯一一座带状贯通至城市核心区的公园。

绿轴公园在中心区中间贯穿而过，为整个板块带来充沛自然资源。

绿轴公园全长3.7公里，平均宽约160米，是天津市政府着力打造的城市级绿肺，它将促进整个板块生态环境的改善，净化空气，调节湿度。

医疗便捷：周边5所三甲综合医院为我们的健康保驾护航（医大二附院、天津医院、环湖医院、胸科医院），15分钟即可到达。

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