———【北京中海丽金府】————
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一，中海万泉寺项目，正式案名：中海丽金府

（4月1日正式冻资排卡，预计4月15日开盘）

金中都选址地，又位于丽泽门。所以咱们取：丽金府

样板间开放预约参观

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二，本案主打四居南北通透改善

产品面积：128㎡-232㎡
产品类型：南北通透四居
容积率：约2.8
楼栋数：13栋
楼高：10-26层
层高：2.98米-3.3米
得房率：约85%～96%
总户数：约1060套
车位数：1288个
配置：阳台1.5米～1.8米，花池70公分
开发商：中海地产
产权年限：70年住宅
装修情况：带装修交付

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三，园林设计

由景观设计泰斗朱育帆操刀，溯源西山八大行宫，复刻金中都造园技艺。打造约2400㎡下沉会所和约600㎡架空层泛会所。

三园八院：其中金水院是小区东大门，也是2400平下沉式会所位置，水系环绕。

同乐园里有咱们约600平的架空会所。

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四， 建筑风格：

融合中海高端住宅基因与古都在地文化，严苛选材，打造独特立面。

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五，楼栋分布：

小区楼栋排布南低北高，面积南小北大。层高南低北高。给大家用图片展示出来了。

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六，户型介绍

本案开设三个样板间，130/165/184三个户型，提前预约样板间

（领取免费停车卷）

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全案户型设计都是收藏空间满满，黑科技满满，南北通透带花池。欢迎前来参观样板间！

（1）130平/128平户型，主要分布在12和13号楼。中间户型128平，边户130平。

两个户型差异是中间户主卧卫生间窗户朝，北侧面宽小一些。

户型特点：得房率高，客户面宽4.2米。进门有独立家政间

136平/134平户型，主要分布11号楼。

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中间户型134平，边户136平。

两个户型差异是中间户主卧卫生间窗户朝北，北侧面宽小一些。

和130户型餐厅进进身多了10公分。

户型特点：客厅面宽4.2米，嵌入式家政间。

（2）160平/165平户型，主要分布4、6、7、9、10号楼。

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中间户型160平，边户165平。

两个户型差异是中间户主卧卫生间窗户朝北，北侧面宽小一些。

户型特点：进门有玄关和独立家政间。客厅面宽5.7米

（3）181平/184平户型，主要分布1、2号楼。

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中间户型181平，边户184平。

两个户型差异是中间户主卧卫生间窗户朝北，北侧面宽小一些。

户型特点：进门有玄关和独立储藏间。客厅面宽6.1米，四居三卫，中西厨设计。

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（4）200平/203平户型，主要分布8号楼。202平户型分布，6号楼西边户和7号楼东边户。

中间户型200平，边户203平。202边厅设计。

两个户型差异是主卧卫生间窗户朝向，北侧面宽小一些。

户型特点：进门有玄关和独立家政间。客厅面宽6.6米，四居三卫，主卧套房设计，厨房带阳台。

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对比图

（5）232平/231平户型，主要分布3号楼。

中间户型232平，边户231平。

两个户型差异是主卧卫生间窗户朝北，北侧面宽小一些。为什么232中间户，设备间放在了边户。

户型特点：进门有玄关和独立储藏间。客厅面宽6.8米，四➕一户型三卫，中西厨设计，独立衣帽间。

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对比图

七，项目位置介绍
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二环丽泽商务区南侧800米，柳村路路东。

产业加持和公园环绕，一半公园一半城。

1.内城贵地：地块距二环路仅约1.5km，尽享首都优质资源，占据北京内城珍贵住宅用地。

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2.丽泽商务区：北京“两区”建设重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技。

3.交通枢纽：距丽泽商务区站/丽泽城市航站楼约1.5km，汇集5条黄金轨道线路（地铁14号线、16号线、11号线、丽金线、新机场线） ，可快速抵达金融街、大兴机场。

4.生态环境：丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环绕。

5.交通路网：坐拥【三横、三纵、双高速】发达路网，如南二环丽泽路、柳村路、京开高速等，出行便捷。

6.商业配套：约1km内有西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街；约5km内有西铁营万达广场等多个商业中心。

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7.教育资源：项目北侧与北京第五实验学校（北京十二中联合总校承办，市教委直属，规划小学部和中学部）一路之隔。

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8.医疗资源：周边有北京天坛医院（约2.7km，三级甲等）、佑安医院（约3km，三级专科）、电力医院（约5km，三级综合）。

四、物业服务

中海物业创立于1986年，国家首批一级资质物业管理企业，客户满意度高，品牌价值领先。

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