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南沙·十里方圆✨✨✽✽✽✽

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

南沙·十里方圆是方圆集团在广州南沙区黄阁镇打造的大型城市综合体项目，总占地面积约86万平方米，总建筑面积达156万平方米，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业、教育及生态休闲等多种业态。项目位于黄阁大道南主干道旁，坐拥双山环抱的自然环境，南临大山乸森林公园，西接庐前山，东至麒麟广场，地理位置优越，是南沙连接广州主城区及粤港澳大湾区的门户位置。

約78m²2+1房兩廳一衛

U形滿分廚房/空間利用率超高

約78m²戶型，超大景觀

約89㎡ 2+1房兩廳兩衛

零過道設計 / 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台

約89㎡戶型，三開間朝南，大山乸森林景觀

約97㎡3房兩廳兩衛

南北對流/ 主套帶衣帽間 / 全南向觀景陽台

約97㎡戶型，6.1米寬景陽臺，大山乸森林景觀

約107㎡3+1房兩廳兩衛

南北對流 / 私家入戶 / 主套帶衣帽間

約107㎡戶型，四開間朝南，獨戶單邊

約128㎡4房兩廳兩衛

入戶花園/ 主套帶衣帽間 / 大山乸森林景觀

約128㎡戶型，四開間朝南，6.3m寬景大陽台

樣板間美圖

交通方面，项目周边拥有五维立体交通网络。自驾可通过黄阁大道快速接驳南沙大道，20分钟可达番禺，35分钟至天河，40分钟通达深圳。轨道交通方面，距离地铁4号线黄阁站约2.6公里，需公交接驳；未来还可通过在建的狮子洋通道（预计2027年通车）串联东莞、深圳。高铁出行亦十分便捷，广深港高铁庆盛站距项目仅3站，21分钟直达深圳，35分钟抵达香港西九龙。

教育配套是项目的核心亮点，引入九年一贯制广铁一中南沙铁英学校，该校为省一级名校，师资由本部骨干教师及优质新教师组成，小学部已开学，初中部计划2025年交付。学校招生范围优先覆盖十里方圆业主子女，为家庭提供优质教育保障。此外，社区内还规划3所幼儿园，周边有麒麟小学、黄阁中学等多所学校。

商业配套以自建的20万平方米悦方城购物中心为核心，已签约永旺超市、海底捞、星巴克等品牌，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。社区周边1公里范围内有新鸿基市场、华润万家等生活配套，烟火气十足。医疗资源方面，项目旁有南沙中医院（在建），5公里内可到达南沙区妇女儿童医疗中心（三甲）及中山大学附属第一医院南沙院区。

户型设计主打实用与舒适，二期在售房源面积从78平方米三房到128平方米四房，南北通透、零过道设计，空间利用率高。例如，97平方米三房采用三开间朝南布局，主卧配备独立衣帽间；128平方米四房拥有6.3米宽景阳台，可俯瞰森林公园景观。当前价格约26000-28000元/平方米，毛坯交付，精装均价约29000元/平方米，对比周边新房性价比突出。

项目优势在于教育、商业及生态资源的集中兑现，居住氛围成熟；不足则是地铁通达性稍弱，需依赖接驳，且周边旧改尚未完成，城市界面有待提升。总体来看，南沙·十里方圆适合注重教育、偏好自然与便利兼得的刚需及改善家庭，长期持有潜力值得期待。