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▀莱蒙水榭云上

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项目基本信息

开发商：莱蒙国际集团有限公司

物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司

规划面积：7732㎡

建筑面积：77832.9㎡

总栋数：3（公寓︱住宅︱幼儿园）

总层数：46层

层高：3.57m

梯户比：3梯14户（公寓）

物业类型：住宅型公寓︱住宅

产权年限：70年

规划户数：744户

车位数：433

容积率：7.27

绿化率：30%

交房时间：2022-03-30

装修情况：毛坯

在售户型：约38-41-55-61-63-73㎡

物业费：5.2元/㎡/月

参考均价：5.6万/㎡

项目地址：龙华新区大道（地铁4号线上塘站）ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上1营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞ莱蒙水榭云上售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

深圳六大总部基地之一：

北站商务中心区，总建设规模约950万㎡，

投资超2000亿，比肩前海。

高端生活区【红山—上塘】：

高端住区基因，一线开发商云集（鹏瑞、恒裕、卓越），比肩后海。

核心的城市交通【深圳北站】：

集动车、地铁、城轨一体的综合交通枢纽，

20分钟福田南山圈，集4、5、6号线地铁。

水榭通达：

近邻4号线上塘站，快速抵达福田CBD。ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上1营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞ莱蒙水榭云上售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

五馆三mall：两公里范围涵盖五馆三Mall，

与赛事级简上体育综合体一路之隔，

与Costco华南总部直线距离300多米。

先进医疗配套：新华医院（在建），

由北京大学深圳医学院运营，

花园式建筑媲美港大医院，

与项目距离适中，便捷同时规避风水问题。

2022年即可交楼，相比于周边同类型公寓交楼时间早近两年；

外立面实景已呈现，品质真实可见；

3.6米层高，更多功能空间；

时间就是金钱，租金收益更早、更快、更多！ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上1营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞ莱蒙水榭云上售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

2016年6月“金茂项目”：楼面价约5.68万/㎡；

2019年6月“龙光项目”地王：楼面价6.7万/㎡；

华润、中洲、鹏瑞旧改：总规模超800万㎡。

——数据来源于《深圳搜狐网》

“Costco星河总部基地”：

全球第二大零售巨头Costco选址严谨复杂，

1、交通便捷，符合批发式购物的要求；

2、能快速覆盖多个重点商圈；

3、片区内人群需有足够消费能力；

通过重重考量最终落址龙华，可预见到未来龙华不可限量的前景及地理重要性。

龙华首个玻璃幕墙建筑，约166米天际高度；

外立面品质：双银low-e中空玻璃幕墙窗；

多达五重的立体空中园林，五星级酒店生活配置，再设计向上生活；

强强联合：莱蒙品牌开发商联手中国百强物业品牌——莱蒙物业。ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上售楼处400热线电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上1营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】ʚɞ莱蒙水榭云上售楼处24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✽ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上营销中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨ʚɞʚɞ莱蒙水榭云上售楼中心24小时电话☎：400-835-2501【售楼处认证】✨

小面积，总价2字头起，民用水电，易上车；

相对常规40年产权，足足超多30年权益；

23层起高区云端资产，享受绝佳视野；

约3.6m层高，更大的体积空间；

约38-63㎡多种户型，最多5.4m大面宽设计；

分段一口价，先选先得高楼层。

2020年深圳停止商务公寓项目审批，全市商务公寓，卖一套少一套；

不限购不限贷，可自住、可过渡，可注册公司的资产硬通货。

新闻资讯：

深圳新房房价环比领涨一线城市

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，其中一线城市新建商品住宅环比继续上涨。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

各线城市房价同比降幅收窄

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降5.5%、7.8%和4.4%。

一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，降幅收窄0.7个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。

2月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。

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1—2月份，全国房地产开发投资同比下降9.8%

3月17日，国家统计局发布2025年1—2月份全国房地产市场基本情况。

数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资10720亿元，同比下降9.8%，降幅比上年全年收窄0.8个百分点；其中住宅投资8056亿元，下降9.2%，降幅收窄1.3个百分点。

1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积605972万平方米，同比下降9.1%。其中，住宅施工面积421351万平方米，下降9.7%。房屋新开工面积6614万平方米，下降29.6%。其中，住宅新开工面积4821万平方米，下降28.9%。房屋竣工面积8764万平方米，下降15.6%。其中，住宅竣工面积6328万平方米，下降17.7%。

新建商品房销售和待售情况方面，1—2月份，新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点；其中住宅销售面积下降3.4%，降幅收窄10.7个百分点。新建商品房销售额10259亿元，下降2.6%，降幅收窄14.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%，降幅收窄17.2个百分点。

2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

此外，在房地产开发企业到位资金情况方面，1—2月份，房地产开发企业到位资金为15577亿元，同比下降3.6%。其中，国内贷款2954亿元，下降6.1%；利用外资1亿元，下降90.6%；自筹资金5233亿元，下降2.1%；定金及预收款为4577亿元，下降0.9%；个人按揭贷款为1945亿元，下降11.7%。

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