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华润·中寰悦府的区位优势无需赘述，因为项目位于沈阳金廊沿线，一环最核心地段！宝哥挑干货亮点来向小伙伴们介绍。

产品自带光环，由华润置地配套大商业综合体“万象世界”OR“万象天地”，可别小看了华润商业综合体配套，有了这个配套相当于产品永久保值、增值的实力背书！回顾一下，华润悦府、华润置地广场、华润九悦等项目，正因为拥有了万象城、万象汇的商业配套加持，其住宅项目才历久弥坚、越来越有看头！

华润中寰悦府虽然是大平层产品，园区建筑的密度瓶颈必须突破，从华润置地公开的效果图来看，开发方还是挖空心思来扩展产品的公共空间。

地面产品的面积有限，最好的办法就是从三维空间方面来增加业主的获得感。

120平崖壁戏水池，这应该是一个露天泳池，孩子可以在这里戏水。

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园区的很多场景，都采取了“珠宝”造型设计，这一点与楼体的外对面应该是相互呼应的。

产品还设计了空中花园与达尔文场地，宝哥理解的是动、植物标本造型，以此来增加孩子们的学习与互动性。

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沙湖天境，华润2024年7月26日拿地，78天方案公示，96天项目首开，首开后33天售罄！

长江中心B2地块，华润2024年11月29日拿地，仅21天方案公示，又一次刷新了武汉市报规纪录！

华润在设计、报建、运营、工程、营销方面，一次又一次突破纪录，报规神速、开盘神速、销售神速，将“兵贵神速”发挥到了极致，在武汉市场上“腾飞”！

如今此盘也即将入市，大概率也会延续这个快节奏，值得期待一下。

2、确定打造准四代，主打建面约147-180平户型

根据规划信息显示，华润团结路项目净用地面积17930.56平米，总建面71460.89平米，计容建面53800平米，其中住宅建面52628.14平米，规划户数344户。项目规划有71.52米的风雨连廊，1163.65平米的架空层，容积率3.0，规划机动车停车位377个，均为地下停车位，非机动车停车位219个。

从目前已知的信息来看，华润团结路地块也是打造的准四代住宅，得房率目前没有明确的说法，但基本可以保证在90%以上。

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华润中寰悦府的户型包括138㎡、165㎡、190㎡、220㎡。有一点可以肯定，华润中寰悦府项目一反高层项目常规，在户型研发方面，华润置业的设计师会拼尽全力来提升产品的得房率。注：二期户型为设计初稿，仅供参考，未来可能有所优化调整。

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138平户型产品的得房率较高，从户型图中可以看得出来，南向有阳台的赠送空间，北向还有一间卧室有封闭阳台赠送空间。

138平的户型产品，客厅开间达到了5米，相当于普通160平洋房的户型开间宽度。
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华润·中寰悦府165平户型最大的亮点：一是得房率超级高，虽然是165平平层产品，但其实际得房面积远远高于相同面积段的洋房产品。二是大面宽，产品的整体面宽达到了16.6米，这个面宽超越了沈阳的其它同类产品。同样对比，华润·九悦170平大平层的总面宽为16.3米。
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该户型主卧室采取了大套房设计，卧室、大衣帽间、主卫分区独立，一气呵成！

产品采取了常规大平层惯用的双套房设计，除了主卧四件套以外，另一侧老年房也采取了小套房设计。

产品整体“五面朝阳”迎合了大平层惯用的设计理念：大开间、短进深。采光、通风、观景都达到最佳维度。在此基础之上，户型“动静分离”，西侧为静区，东侧为动区。

厨房采用了当今最为流行的中心操作岛，能够最大限度增加不同家庭成员之间的互动性。产品“一梯一户”，独立电梯厅、隐秘所有。这个产品最大的亮点还是得房面积高，“一梯一户”的大平层产品，往往都是高公摊，但在高公摊的大前提下，又能额外抠出得房面积赠送给业主，这肯定就是产品的“实惠”了。

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