深圳罗湖兆鑫汇金广场商铺价格、户型、租金回报，值得投资吗

深圳罗湖兆鑫汇金广场商铺价格、户型、租金回报，值得投资吗

一、商铺价格

• 单价区间
  • 1层临街铺：25万-33万/㎡（主力面积17-50㎡）
    2层铺：13万-20万/㎡
    总价范围
  • 小面积铺（约17-50㎡）：220万-1650万
  • 大面积铺（如1980㎡整层）：需定制报价
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二、户型与面积

• 主力户型：17-50㎡小面积临街铺，层高5.1米，带烟道设计，适合餐饮、零售等业态。
  特殊优势：部分铺位开间达16米，实用率高，可灵活分割。
  三、租金回报
• 当前租金
  • 餐饮品牌铺：300-350元/㎡/月（如麦当劳、木屋烧烤等）
  • 零售铺：80-150元/㎡/月
• 年回报率：约5%-6.7%（按单价25万/㎡、月租300元计算：年回报率=250000300×12
  =1.44%，需结合实际成交价调整）。

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