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最新消息：坪山春和府，面积81-89平，预计4月拿证！总价预计180万起，带精装交付！

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春和府原是正奇工业区城市更新单元，最开始是由恒大集团负责前期开发，后在2022年12月16日转让给深圳市安和三号房地产开发有限公司，而安和三号公司的实际控股方为兴业国际信托和安居建业集团，将由兴业国际信托提供资金支持，安居建业集团负责具体实施。

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春和府，由国企安居建业集团打造，总占地面积约2.28万㎡，总建筑面积约24.69万㎡，计容建筑面积约17.13万㎡，容积率7.25，绿化率30%，共由7栋40-45层高住宅组成，都是设计的空中花园，配建有1所9班制幼儿园。

总规划1456户，全部都是商品房，地下室有4层，规划1679个车位，车位比1：1.15。

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项目周边配套

学校配套：春和府自带1所9班制幼儿园，旁边规划有1所九年制公办学校，根据坪山2024年最新的学区划分，小学学区划分在六联小学，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区，初中学区划分在坪山实验学校，东北师范大学深圳坪山实验学校组成的大学区。

东北师范大学深圳坪山实验学校，该校占地面积3.2万平方米，在2021年9月1日正式开学，目前已经开学1-6年级44个教学班，初中7-9年18班个教学班，共计2800名学生。

而坪山实验学校更是坪山数一数二的名校。

地铁配套：14号地铁线“锦龙站”距离约1.3公里，步行需要20分钟，该线路是从坪山沙田开往福田岗夏北的快速线，设计时速120公里，4站到大运，9站到布吉，10站到罗湖，12站到福田岗厦北，用时43分钟。

另外项目北侧约1.3公里处规划在建有东部过境高速出入口，全线长31.68公里，设计时速80公里，从坪山金钱坳立交出发，终至罗湖莲塘口岸。

南侧距离200米已开通有坪盐通道，15分钟可到盐田，南坪快速，1小时可到南山科技园。

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商业配套：项目自带约2.6万㎡集中商业，在后期也会成为周边商业标杆，在约500米范围内有佳华沙湖广场近8万㎡的潮流商业街区（在建），在约800米范围内有天虹商场，约1.5公里范围内有华侨城坪山之眼，近4.6㎡的集中商业（在建）。

约5公里范围内还有坪山首座万象城（在建），也是继罗湖，南山万象城之后的深圳第三座万象城，据坪山土地整备局回复称，力争在2025年建成。

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住房需求被纳入“大宗消费升级”范畴

值得一提的是，3月16日公布的《提振消费专项行动方案》中，住房需求被列入“大宗消费升级”范畴。

方案提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

“这意味着经过多年之后，住房需求再次被监管层视为居民消费的重要组成部分，预计接下来会继续出台扶持政策，优化相关限制性措施。”一位房地产行业分析师称。

中指院分析师指出，本次中办、国办发文明确更好满足住房消费需求，进一步强调住房消费是提振消费、扩大国内需求的重要组成部分，提振住房消费也是政策重要着力点之一。与两会《政府工作报告》相比，本次针对住房消费的内容更加细化。

而“适时降低住房公积金贷款利率”，被认为是新的增量政策方向之一。

回顾商业贷款与住房公积金贷款近几年以来调整过程，自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR以来，5年期以上LPR已累计调降125BP，期间各城市的浮动加点数也出现不同程度的降低。

而5年以上公积金贷款利率自2019年以来仅调降2次共40BP。当前5年以上公积金贷款利率为，首套2.85%、二套3.325%。

“年内适时降低公积金利率，将进一步降低购房者置业成本，而公积金利率下调，也有望为商贷利率的下调释放一定空间。”上述中指院分析师认为。

事实上，优化公积金贷款政策，成为当前各地政策优化的主力方向。