杭州【杭铁和映云筑】

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项目信息

【占地面积】约9.2万㎡

【总建筑面积】约19.8万㎡

【容积率】1.2

【绿化率】30％

【项目规划】16幢多层洋房/1座约3000平方米的邻里中心/8幢商业办公

【区位】从自然生态宝地 到智慧科创高地

小和山东与西湖风景区相接，南邻午潮山国家森林公园，位于城西科创大走廊核心区、环浙工大创新创业集聚区，从自然生态到智慧生活，板块已完成产业进阶。

【交通】地铁双轨交汇 路网纵横接驳

◎地铁双轨交汇“小和山站”(部分线路规划中)

经3号线（已开通）快速抵达黄龙、武林、西溪湿地。

◎留和路→天目山路——一脉黄龙、武林

经留和路直达天目山路，贯通西溪湿地、黄龙、武林；留和路已于2022年完成全方位改造升级，将双向四车道拓宽为双向六车道，通行效率大为提升。

◎留和路→天目山路——一脉西溪湿地、黄龙、武林

从小和山出发，经升级后的留和路，向东一脉直达天目山路，经天目山路向东贯通西溪湿地、黄龙、武林等区域。

◎里东路→良睦路——衔接未来科技城

经里东路直达良睦路，快速抵达未来科技城；良睦路（文二西路至绿汀路以南）地面道路结合隧道，地面双向4车道，地下双向6车道，为出行加速。

信息来源于城西最前线、浙江杭州未来科技城公众号

【产业】两大科创高地 融合产城人文

◎城西科创大走廊核心区

杭州城西科创大走廊，下辖紫金港科技城、未来科技城、青山湖科技城。项目正居城西科创大走廊核心区，项目以TOD形态，链接城西科创大走廊核心区科创资源，发挥片区内多元产业叠加优势与龙头企业带动作用，激发小和山板块产业活力。

◎环浙工大创新创业集聚区

总面积约16平方公里，围绕智能制造、量子信息、工业设计三大主导产业，打造“一城三链N组团”的高质量发展产业新格局。项目将借助三大产业势能，助力板块产业升级，以新生代TOD，推动产城人文融合发展。

【生态】公园森意环抱 区域生态轴心

◎宝寿山景区

位于小和山高教园区西部，被誉为“小三亚”，日常游玩、赏景好去处。

◎午潮山国家森林公园

地处杭州市西湖区，是浙江省唯一的省级国有林场，生态环境优越，森林覆盖率98.2%，且历史悠久，拥有丰富的人文景观资源。公园可作为居民周末散心之地，人们相约爬山，自在呼吸，在鸟鸣山涧中行走，忘却喧嚣。

【商业】近邻地标商业 畅享都会魅力

◎西溪印象城

国内首家生态型购物中心，全方位打造贴近自然的“休闲、娱乐、悠游”全感官体验。从项目出发，乘坐4站地铁即可抵达西溪印象城所在的“洪园站”，交通便利。

◎华元西溪欢乐城

涵盖商业、酒店式公寓、星级酒店、办公、娱乐、餐饮等，特色购物、芳草地风情花艺街、KTV、餐饮娱乐、电影院等一应俱全。

【文教】小和山高教园区 丰富人文底蕴

项目位于小和山高教园区，人文氛围浓郁，未来将吸引一大批高校教师、精英学子入住，逐步形成社区独有的高知圈层。

◎浙江工业大学

◎浙江科技学院

◎浙江外国语学院

◎九年一贯制学校（在建）

【医疗】距离适中 时刻呵护家人健康

项目位于杭州市西溪医院“20分钟”出行圈，位于省立同德医院（闲林院区）、浙江康复医院“半小时出行圈”，自驾可达。

【户型鉴赏】推窗见鸟语花香 归来享大境从容

【云筑】◎建筑面积约115㎡三房两厅两卫

人生起步就改善

一梯两户：私密前厅，出入尊崇，减少电梯等待时长，邻里高效出行

南北通透：约10.4米南向大面宽，拉伸采光界面，提高空气对流效率

餐客连厅：餐客一体厅设计，开辟家庭互动场域，生活动线井然有序

宽景阳台：约6.9米南向观景阳台，连通客厅、次卧，风光穿堂入室

套房主卧：舒适休憩领域，搭配独立卫浴与南向飘窗，生活自在从容

【云映】◎建筑面积约139㎡四房两厅两卫

许久未见的正四房

归家动线：一梯两户布局，双开门电梯厅，专属入户玄关，有序归家

宽境四房：许久未见的改善大四房，每个房间均舒适宜居，全城罕见

餐客连厅：一体化餐客横厅，南连约5.7米阳台，餐厅预留西厨空间

巨幕面宽：约12.7米南向采光面，设计一阳台双飘窗，阔拥无边胜景

套房主卧：奢配衣帽间、卫浴间与双台盆，南向飘窗瞰景，格局斐然

【云和】◎建筑面积约180㎡四房两厅三卫

超级改善客厅尺度

入户仪式感：一梯两户布局，双开门电梯厅，归家动线有序过渡

餐客一体厅：约6.6米客厅开间，约67㎡餐客厨空间，格局宽明方正

中西双厨房：超宽U型厨房，搭配独立西厨，圆满大家庭烹饪乐趣

跑道式阳台：约17.2米南向大面宽，设计约10米跑道式阳台，风光无界

双套房卧室：两大卧室皆奢配南向飘窗与独立卫生间，全家惬享大境空间

杭州【杭铁和映云筑】

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