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截至3月28日小编统计，2025年取证，住宅共签约85套，网签均价约5.9万元/平左右。

【楼盘位置】通州云景东路与五所南路交汇处向东200米路北

【开发商】北京招鑫房地产开发有限公司

【占地面积】15992.79㎡

【建筑面积】34704.36㎡

【容积率】2.17

【绿化率】30%

【楼栋总数】12栋

【总户数】367户

【停车位】458个

【停车位描述】整个社区内采用人车分流设计，所有车位全部为地下，车位配比为1.2:1，共计有458个车位。

地块各个位置施工进度拍好了，来看看，目前土方清理的差不多了，现场有工程车和桩基设备在场作业，局部已经开始地基施工了，拍了视频来看看。

招商云璟揽阅作为“四代住宅”，与之稀缺属性相伴的，它还是地铁上盖黄金地段+超高得房率的“好房子”+央企招商满配精装拎包入住+产业红利。

今年北京开始正式推行「好房子」，副中心也可参照执行，这会突破很多技术要点。招商云璟揽阅就是副中心首个好房子试点项目。标志着副中心拥有了跨时代的产品力。比如，云璟揽阅在洋房高得房率的基础上，又拥有超大赠送，室外景观更是打造了全维度会客厅体系，亮点十足。能让梨园板块迅速追平产品的代际差，也理所当然的成为板块内的「标杆项目」。

周边配套

交通配套：项目周边的交通网络也十分发达，离梨园地铁站直线距离约450米，途径国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地，紧邻八通线地铁梨园站和规划的M103线，为居民提供了便捷的出行条件。距北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点。

副中心站综合交通枢纽进入设备调试阶段，建成后将成为亚洲最大地下综合交通枢纽，15分钟直达首都机场、35分钟直达雄安新区。M101、M102等4条地铁线路同步施工，2025年轨道交通密度将比2020年提升60%。，为居民提供了便捷的出行条件。距北京换乘站点TOP1，未来将有16个换乘站点。

距离梨园地铁站450米左右，出行方便。距离北京城市图书馆5.3公里，开车13分钟。距离环球影城5公里，开车15分钟。这个距离既避免了人员密集造成的居住困扰，又可以最大程度的享受周边公共资源，可谓是高品质生活的不二选择。

商业配套：梨园十字金轴商业街丨家门口举步可达餐饮120+家、生活商超类20+家、娱乐休闲类50+家、银行服务10+家、酒店服务10+家

领展购物中心、通州万达、阳光新生活广场、物美超市、玫瑰坊商业街区、湾里·王府井奥莱等商圈环绕，梨园十字金轴商业街。东侧300米，有规模不小的农贸市场，以及接地气的餐饮小馆。

教育配套：周边有运河小学、梨园镇中心小学、梨园学校以及北京育才学校通州分校等多所优质学校，为孩子的教育提供了有力的保障。

医疗配套：步行可达东直门医院(三甲医院)，另有潞河医院、妇幼保健院、新华医院东直门中医院通州院区、友谊医院、安贞医院通州院区、首都儿研所(正在建设中)等几所顶级三家医院

生态环境：1公里步行可达4座公园，超50万平米公园环伺，3公里内可达8座公园，包括云景公园、梨园公园、城市绿心公园等，真正实现亲近自然。

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