西安保利云谷和著

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观念研究院说：卷产品的年代，营销逐渐退化为销。做好了产品，营销可以直接将其降级为“纯销售”。楼盘口碑，靠产品领先；顾客上访，靠产品领先；顾客认购，靠产品领先。营销就只用在案场接住顾客，只保留销售职能就行。好像是很有道理，以至于现在设计真的非常卷。在西安四代宅盛行的地方，保利这个项目卷了西安99㎡最小面积的四代宅，卷了首个双花园的四代宅（取了个有点厉害的名字“超四代宅”）。

除了卷户型产品，还要卷的是小区大门、小区会所、车库光厅、各个公区配套。来看看保利云谷和著是怎么卷的。

【小区大门】

小区大门与商业结合打造，通过精心规划沿街商业，无缝衔接社区归家动线，打造晨光熹微至夜幕低垂的街区舞台。归家之际，暖色调的灯光温馨迎接夜归人，非常具有生活气息，人间烟火。人车分流设计，巧妙隐于角落，守护社区的宁静与私享，确保每位居民享受高品质的生活体验。（商业街该组图片摄影为摄影师柯中州，版权归其所有）

【小区泛会所】

打造1500平方米定制泛会所，构筑无限社群互动空间，精心策划五大主题架空层。旨在营造全生命周期的欢乐时光，打造和著社区专属的生活舞台。涵盖集会休闲吧、知识学习盒子、儿童欢乐天地、超能健身中心、乐活康养区五大功能空间，为高品质社区生活保驾护航。在这里，移步换景，移步换情，每一处都是趣味生活的展现。绘制出一幅松弛与锐意并存的社区群像画卷，让您尽享丰富多彩的社群生活。

【总图规划】

容积率2.5 ，小区816户 ， 绿化率35% ，面积段为约100平米至143平米，居住舒适度高。总图对称美学格局，起步55米宽敞楼间距，至宽可达100米的无遮挡视野，尊享高阶改善配置。结合匠心独运的景观设计，重塑了品质社区的全新标准。

【户型产品】

建面约143㎡偶数层户型图，主卧采用全景明亮设计，宽敞5.7米开间，独具匠心的“双南向”采光布局(卧室、洗浴区)，配备步入式衣帽间、独立梳妆台、实用洗漱区及舒适浴缸，豪华功能一应俱全。如此阔绰的空间与极致舒适体验，一般仅见于180平米以上的高端户型。

约125㎡精致三室两厅两卫户型，独具匠心，配备约15㎡以上的“双露台”设计，南向采光面约11.7米，主卧特设270°全景式采光屏，尽享自然光韵。令人印象深刻的「双岛台厨房」与「双向双露台」设计，勾勒出未来生活的无限想象空间。更享有全落地窗、全景主卧以及主卧专属独立衣帽间，尽显尊贵生活品味。

约99㎡精致小户型，独具匠心“三叶草”布局，实现三室两厅两卫的完美居住体验。特色设计包括独立入户玄关、宽敞储藏/独立洗烘区、南向全景落地窗、主卧套房等，更配备超过10㎡的宽敞露台。此户型为西安同面积段独树一帜的“四代宅”，面积最小，品质卓越，尽显生活雅致。

【建筑立面】

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