上海金茂棠前项目正式开放，标志着北上海迎来了全新的TOD复合体时代。这个项目不仅结合了高铁、地铁、商业和住宅等多重功能，还致力于打造一个集便捷交通、丰富生活和高品质居住于一体的现代化社区。金茂棠前的开放，不仅提供了顶配的生活设施，更注重年轻化和潮流化的生活理念，使其成为2025年上海楼市的瞩目焦点。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
金茂棠前位于宝山高铁站南侧，地理位置得天独厚，交通极为便利。项目规划涵盖了高铁、地铁站、商业区和住宅区等多种功能，这种多元化的综合开发模式极大地提升了区域的交通便捷性，同时也为居民提供了丰富的生活选择和高质量的生活环境。随着宝山高铁站的开通，预计每日将吸引大量客流，这不仅为金茂棠前带来更多的发展机遇，也为整个区域注入了新的活力。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
金茂棠前项目不仅在硬件设施上追求卓越，更在生活理念上引领潮流。项目特别注重年轻化和潮流化的设计理念，旨在为年轻家庭和追求时尚生活的居民提供一个理想的生活空间。通过其独特的设计和高质量的服务，金茂棠前期待成为上海楼市中的一颗新星，引领未来的居住趋势。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
金茂棠前的创新不仅体现在其开发模式上，还体现在其前瞻性的生活理念中。作为一个综合性的TOD项目，它通过高铁、地铁、商业和住宅的完美融合，为居民提供了一个便捷、舒适且充满活力的生活环境。无论是日常出行，还是休闲娱乐，金茂棠前都能满足居民的各种需求。
金茂棠前不仅住宅设计出色，还集商业、办公、餐饮和旅馆等多种功能于一体，社区内部规划了停车位和下沉式庭院，力求为住户提供舒适的生活环境。项目的教育资源包括上海大学附属宝山外国语学校，以及周边的多所知名学校，医疗需求则可通过上海中冶医院满足。
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19号线宝山站
金茂&宝冶杨行项目
案名【金茂棠前】
主力将推建面约82-169㎡2-5房
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01.
基本信息
2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。
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项目地处宝山杨行，是19号线宝山站（在建）TOD综合体地块。地块用途为商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合，其中13A-01为住宅，容积率2.3，装修标准2500元/㎡。
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其中住宅地块——宝山区BSP0-0801单元13A-01地块当天就发布了设计公示，拟建16幢16~17F高层住宅，项目规划有老年活动室、健身点等配套。
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项目占地面积53569方，容积率2.3，总建面179134方。其中，地上计容面积123210方，地上不计容建面6222方，地下建面49702方，限高80米。
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项目全新效果图：
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据悉，项目可售住宅户型为建面约82-92-102-105-128-143-169㎡2-5房。
户型图如下：
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（过程稿，以开发商发布为准）
▼建面约82㎡两房两厅一卫
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▼建面约92㎡三房两厅一卫
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▼建面约102㎡三房两厅两卫
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▼建面约115㎡三房两厅两卫
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▼建面约128㎡四房两厅两卫
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▼建面约169㎡4+1房两厅两卫
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02.
版块信息
宝山高铁站是是北沿江高速铁路的始发站，建成后将成为上海第四大、上海北部最大的高铁站。同时是四场合一的枢纽站，沪渝蓉铁路、沪通铁路、预留捷运线以及轨道交通19号线。地块位于湄浦两侧，周边自然环境优美，西侧近邻盘古公园。地块距离3号线铁力路地铁站约910米，西侧有江阳北路、铁峰路等快速路。
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周边的教育资源有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等；医疗设施有上海中冶医院等。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
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盐城供电公司与盐都区住建局合作，为提升电力接入服务效率，签订了《盐都区电力接入工程合作协议》。通过“水电气网”联合报装，盐都供电服务中心已为客户节省超过3600万元。未来，该中心将继续优化营商环境，简化手续，减短时限，降低成本，提升办电便利度，为市民提供更加便捷高效的服务。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
盐城供电公司与盐都区住建局的合作无疑是提升电力接入效率的明智之举。在现代城市发展中，电力接入是每个新开发项目不可或缺的一部分。然而，复杂的手续和高昂的成本常常让开发商头疼不已。盐城通过政府与供电公司共同参与的模式，不仅在时间上加快了项目的推进，还在成本上为开发商大大减负。这种创新的合作模式不仅提升了用户的满意度，更是在城市发展的过程中，体现了现代化城市管理的理念。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
从另一个角度看，盐城的做法也为其他城市提供了可借鉴的经验。在推动城市建设与发展的过程中，政府与企业的协同合作显得尤为重要。通过合理分工，不仅可以避免资源浪费，还能有效提高效率。这种双赢的策略无疑值得推广。随着未来更多类似项目的落实，相信盐城在电力接入服务上的改革将会为更多用户带来实惠与便利。官方售楼处电话：400—960—1115【24小时热线】 竭诚为您服务！
来说，金茂棠前项目不仅是北上海地区的一个新地标，更是未来城市生活的一个缩影。通过其创新的开发模式和前瞻性的生活理念，金茂棠前有望成为上海乃至全国的一个典范，引领人们迈向更加便捷、舒适和时尚的生活新时代。随着项目的正式开放，金茂棠前无疑将吸引更多的关注和期待，成为未来城市生活的风向标。
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