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东莞建鼎汇悦

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型。

靠近松山湖CBD中央生活住区，3公里范围内有松山湖北站、万象汇商圈、欢乐海岸（建设中）等配套。项目规划建设7栋住宅，户型涵盖约89-117㎡三四房，目前已开放营销中心和样板房，即将开盘。

▲建鼎汇悦效果图

近松湖北站CBD 多维交通路网

建鼎汇悦邻近松湖北站，靠近松山湖CBD中央生活住区，从项目自驾出发，由金兴路转入新城路，可直达松湖北站CBD。

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邻近松山湖万象汇、欢乐海岸

建鼎汇悦距离万象汇、华侨城欢乐海岸约3公里，周边还有万科生活广场、万润广场、欧尚购物中心、长盛广场等大型商业综合体配套。

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低密+零距离瞰湖

建鼎汇悦容积率约2.2，绿化率30%，楼下即为约7.5万㎡的金山湖，且将通过微文旅改造，升级为松湖烟雨之外的又一座湖景新地标。

▲建鼎汇悦效果图

适合人群：建鼎汇悦主推89-117㎡三至四房，适合寮步及周边镇街的刚需群体。

建鼎汇悦位于寮步凫山片区，是寮步最早的旧改片区之一，也是寮步政府重点打造的集居住、商业、教育、生态于一体的新兴CLD。该片区有超10宗R2用地与R3用地聚集，用以承接因松山湖产业而聚集的大量高科技人才的居住需求。

▲寮步镇凫山片区规划示意图

凫山片区是寮步离松山湖最近的区域，未来也是寮步重点建设片区，在松山湖的带动下，配套将会逐渐完善，承接深圳、广州和松山湖等周边的产业辐射。随着松山湖CBD的发展，引入大批高素质人才和强大的消费能力，将会利好周边区域。售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【开发商热线】

▲项目周边企业分布现状图

寮步在售/待售楼盘约10个，在售项目大部分是尾盘。近几年来寮步的新盘入市量并不多，目前在售楼盘有南山悦府主推95-120㎡3-4房，均价2.5万/㎡，保利越秀金茂松湖云禧主推98-142㎡3-4房，价格在2.8万-3.2万之间，建鼎源悦尾盘在售，主推115-130㎡四房，均价3万/㎡。

从2019年开始寮步的房价一路飙升，直至2021年寮步房价超过了3万元，是寮步的高光时刻，现在寮步价格开始下跌，重新回归到二字头时代。

在松山湖片区可售楼盘资源紧缺的情况下，建鼎汇悦所在区域的二手房价普遍都在下跌，项目定价也是非常关键。

建鼎汇悦位于东莞市寮步镇凫山村金兴路与兴山路道路交叉口，总占地面积为23546.43㎡，建筑面积77139.55㎡。

项目整体楼栋呈现围合式布局，由7栋住宅楼和少量独立商业组成，共有522户，容积率约2.2，绿化率30%。

▲建鼎汇悦沙盘实景图

小区规划有约5000㎡的超大中心花园，楼间距宽，景观和视野开阔，外立面由类幕墙和铝板打造，大面积玻璃建筑立面。五大架空层独立设计，儿童游乐园、运动健身场、妈咪交流荟、长者悦活馆、邻里社交所，打造开放共融的社区交互空间。售楼处位置电话：400-6520-118转分机号5555【开发商热线】

汇悦是继源悦之后建鼎集团又一新作，以金山湖湖景为核，延伸社交空间。

建鼎汇悦主力户型有三种，分别是建筑面积约89㎡3室2厅2卫、104㎡4室2厅2卫以及117㎡4室2厅2卫，都是精装修交付。

▲约89㎡户型图

建面约89㎡3房2卫A1户型，南向竖厅，动静分区。配备U型厨房、嵌入式双开门冰箱位，有足够的收纳空间，刚需首选。

▲约104㎡户型图

建面约104㎡4房2卫B户型，实用率高，5.8米面宽阔绰大横厅，南北对流。独立入户玄关，三次卧空间可自由组合，业主可灵活切换2-4房，配备LDK客餐厨一体化设计，无论是未来二胎家庭、还是需要满足长辈同住，能一步到位置业。