✨北京海淀中海树村项目✨✽✽✽✽

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海树村地块儿是一个近似长条形的形状，地块东西长170米左右，南北长300米左右，北侧因为规划了道路，东西宽度不到100米。

中海树村南边楼栋面宽资源跟功德寺和樾玉鸣基本一个水平，跟圆明天颂和学府壹号院差太远了，甚至比不过建发朱房。

2025年3月，中海以75.02亿拿下海淀树村地块，楼面价突破10万+/㎡，预计售价直冲16万/㎡！周边腾讯、百度等大厂云集，上地实验小学、101中学等名校扎堆，高净值人群“闭眼抢房”。

北京海淀区树村资金平衡用地统筹项目地块占地3.97万平方米，建筑面积7.3万平方米，起拍价58.6亿元。3月18日竞拍结果出炉，该地块最终被中海地产以75亿元竞得。

该地块不仅刷新了北京土地市场成交楼面价的纪录，也将北京成交楼面价带入10万元/平方米级别。

树村地块所在的马连洼区域是北京传统豪宅聚集地。地块西侧的学府壹号院和圆明天颂均于2024年10月前后交房。目前，学府壹号院二手房暂无挂牌记录，圆明天颂二手房挂牌均价高达20万元/平方米。

与之形成鲜明对比的是，树村地块周边的博雅西园小区挂牌均价为9.4万元/平方米，七彩华园小区挂牌均价为8.6万元/平方米，圆明园花园别墅挂牌均价为7.9万元/平方米。

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