今年两会期间，住建部部长倪虹表示，将修订相关《规范》，将住宅的层高标准提高到不低于3米。我们也及时推送了这一消息，引起了大家的关注。

就在昨天（3月31日），这项标准正式发布了，这也就意味着，洛阳5月1号以后新审批的住宅，层高将不低于3米，4层及以上住宅设置电梯。

住建部昨天发布国家标准《住宅项目规范》，并作为强制性的规范，它将从5月1日起实施。其中明确规定，新建住宅建筑层高不应低于3米，4层及以上住宅设置电梯。

新规还提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

根据住建部发布的公告，《住宅项目规范》为国家标准，是一项强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行。

如果国家或各地现行的建设标准中有不一致的，以新《规范》为准。

也就是说，像层高不低于3米这样的规定，是全国范围内都必须严格执行的，其中也包括洛阳。

《规范》中对于新建住宅的建筑层高和室内净高都给出了明确的规定。

层高不应低于3米。

卧室、起居室的室内净高不应低于2.6米，局部净高不应低于2.2米，且局部净高低于2.6米的面积不应大于室内使用面积的三分之一。

利用坡屋顶内空间作为卧室、起居室时，室内净高不低于2.2米的使用面积不应小于室内使用面积的三分之一。

此外，新《规范》还对住宅建筑的室内空间提出了强制性要求。

如卧室的使用面积不应小于5平米。厨房的使用面积不应小于3.5平米。便器、洗浴器和洗面器集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.5平米。