✨合肥城建星启锦宸✨✽✽✽✽
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城建星启锦宸首开楼栋17，19栋，户型139-186平。

价格方面，139平2.4-2.7万，186平2.7-2.85万，总价330-530万左右。

为什么这个项目这么火？

其一，地段价值极高

星启锦宸所在的蜀山主城板块，近年来鲜少有土地供应，今年网传的供地计划更是一块都没有。

这也让项目自入市的那一刻起，就备受关注。

其二，周边配套一应俱全

这里有地铁2号线、50中望岳校区+宁溪小学学区、中科大附一安徽省立医院西区，配套资源非常丰富。

此外，距离三里庵、黄潜望、天鹅湖等繁华商圈都不远。

环境方面，通过精心设计的绿化退让，一片约5.2万平方米的绿地公园如同C字型将项目环绕，且保留了很多烟厂原生树木，在繁华都市中营造一片宁静绿洲。

其三，产品非常能打

回归到产品端，这是蜀山首个新计容全小高层产品，在楼间距设计上为中央场域留白，极大彰显了视野的奢阔；香槟金框体线条与宽幕玻璃的完美结合，则构成了“生命之树”般的建筑立面；配备的约5700㎡的会所&架空层，内含四大主题空间，无论是健身、娱乐还是社交，都能在这里找到属于自己的天地。

整体概述

城建星启锦宸楼盘位于合肥蜀山区蜀山区长江西路以南、西二环路以西，由合肥城建发展股份有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为26000元/平方米（城建星启锦宸首开备案价格已出，139平户型均价25000元/平米左右，186平米户型均价27000元/平米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，城建星启锦宸楼盘价值评分为9.2分。

BREARLEY（AUSTRALIA）PTY LTD代表作为江阴市滨江公园项目：

AECOM代表作为苏州金鸡湖滨水空间项目：

据悉，合肥天鹅湖东地块代建河道绿地景观设计大赛第二阶段为方案比选阶段，五家单位将在45天后进行方案比选，择优选择三家优秀方案，结合市民意见及投票情况正式确定。

项目的三个户型的户型图也同时曝光。户型分别为139/163/186平，新计容，定位改善。计容新规下，得房率高，加上自带78亩大公园，在蜀山老城区里属于独一份，相当于买房送“家门口遛弯自由”。

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