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春江观澜规划总户数592户，机动车停车位700辆，非机动车停车位1108辆。容积率1.99，绿地率30.01%，建筑密度24.05%，社区内共规划有12栋小高层，

整个小区只有东北角的16号楼为18层高，其余全部规划为11层高的小高层，区别于一江云著的高低配，春江观澜为纯小高层社区，整体定位偏改善，居住舒适度也更高，部分楼栋能直接观赏到贾鲁河河景。

项目距离贾鲁河岸直线距离约150米，真正一线河景头排，拥有全方位观景视野，推窗远眺一线河景，观河景微澜，目之所及，仿似天成，枕水而眠，让生活将幸福与诗意融合。以一扇窗的风景，记录一座城市的抱负，凝聚一个阶层的中坚力量！

周边有惠济万达、美景欢乐广场、月湖商圈、北大学城等商圈；公园方面有贾鲁河滨河公园景观、古树苑公园、月湖公园；

学校方面周边有郑州市惠济区英才街小学、郑州惠济外国语中学，周边环境和配套还是很好的这也是项目的优势。

春江观澜附近有地铁 2 号线和在建的 7 号线，不过和附近的地铁站有一些距离。

所处位置属于苏屯城改，去年9月，招商蛇口中标苏屯E-06-02、E-06-03地块的代建项目，由国企天河控股和央企招商蛇口联合开发。

总占地约100亩，容积率1.99。规划13栋，12栋11F小高层，1栋18F小高层。定位高阶改善，最大亮点距离贾鲁河仅一路之隔约150米。户型以125平的四房为主。

项目周边的配套也很成熟，教育上有锦艺实验小学、英才街小学、惠济区实验小学、惠济区外国语中学等优质学校；商业上有惠济万达、美景欢乐广场、艺茂国际仓等。

招商春江观澜是天河控股首个地产开发项目，招商负责品牌管理，也就是代建，包括后期的物业。

该项目在2023年拿地，地块约合64亩，容积率1.99，绿地率30.01%，共规划有12栋小高层。

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