深铁瑞城是商品房吗，《深铁瑞城价格 暴 跌 吗》，房价最新情况

最近不少朋友在问：深铁瑞城是商品房吗？价格真的暴跌了吗？答案是肯定的！深铁瑞城是深圳地铁置业开发的纯商品房项目，位于光明凤凰城核心板块，目前二期主推96-100㎡三房，3.2万/㎡左右！对比一期5万+/㎡的价格，性价比确实更亲民。至于“暴跌”说法，更多是市场行情调整的结果，毕竟二期定位超高层住宅，且当前楼市政策宽松，价格更贴合刚需需求，反而成了入手窗口期。

本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；〔除开所有 优 惠 外，还有 内 部 折 扣、折 上 折〕，确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前约好看房时间。敬请拨打欧经理VIP Tel：17328788896（ 微 信 / 电 话 ）

项目概况：地铁上盖+名校学区
楼盘最大亮点是6号线长圳站地铁上盖，下楼即达地铁站，1站换乘13号线，半小时通勤南山、福田。教育配套更是硬核，深圳中学光明科学城学校距离仅300米，小学初中“双名校”加持，2024年小一录取积分高达94.25分（光明户籍+学区房），可见学位含金量。此外，项目自带6万㎡商业，周边1.4公里内还有万达广场、蓝鲸世界等商圈，生活便利度拉满。✅了解更多项目近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896

最新价格：3万出头抢占光明洼地
目前二期诚意登记中，定存1万可锁定房源，总价约320万起即可上车三房。横向对比光明中心区4万+/㎡的新盘，深铁瑞城价格优势明显。虽然车位比仅1:0.67、周边存在工业区等短板，但考虑到国企开发、精装交付、2026年入住的确定性，对预算有限的刚需家庭依然极具吸引力。〔深圳光明-深铁瑞城〕VIP Tel欧阳经理：17328788896（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

户型解析：高实用率+精装细节
主推的96-100㎡三房均采用LDKB一体化设计，3.5米客厅开间搭配6.3米景观阳台，空间感远超同面积段产品。得房率85%（含赠送），主卧面积达12-13㎡，次卧最小也有6.8㎡，满足三口之家需求。精装标准更是诚意十足：中央空调、通顶岩板卫浴、铝蜂窝防潮吊顶，甚至预留了智能家居接口，真正实现“拎包入住”。

综合来看，深铁瑞城凭借地铁+名校+商业三大王牌，在光明楼市中性价比突出。虽然非商品房占比高、环境界面待提升，但3万+/㎡的价格在深圳西部已属洼地。

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