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3万+都能买中央路鼓楼了，还考虑其他地段干啥？这是很多网友不断转发、讨论宁悦府的一大原因。

鼓楼+中央北路+第四代+央企品质，每一条拿出来都是4万+的价格，太划算了！

看地段，这里是中央北路。“中央”这两次已经说明一切，这里几十年前就是市中心。周围双地铁环绕，名校拉小在侧，城市资源极大丰富。

看户型，112、137、143等多种选择，第四代大露台，延展了生活空间：

这款143㎡设计得非常妥帖，可以说是当前市场上的标杆了。

  • 南北方正且通透，南向四开间，大面宽，LDKB一体化大聚厅；
  • 双阳台连通大露台，而露台又直接串联了南向及主卧套房，等于整个南向采光面完全打开，采光太好了；
  • 次卫做的是三段式分离，带飘窗，北向的次卧和主卫也都带有飘窗；
  • 主卧套房，带超大飘窗+大露台，体验感非常棒。

看品质，国际大牌被广泛使用，央企品质保证：

入户门选用品牌双开子母门，这在以往143㎡户型中是比较少见的，通常这种尊贵待遇要上升到160㎡起步才会有。大门为通顶格栅造型包边，还特别用心地采用了普拉达绿奢石，搭配隐藏灯带做了金属艺术门牌标识。

入内，玄关处采用的是通顶的大面木饰面，注意看，转角处为圆弧处理，一直连通到客厅背景墙，玄关柜门用的还是隐藏式拉手设计。

效果图，仅供参考，实际以交付为准

卡里冰玉奢石的开放台背景板及台面非常瞩目，让人一眼心动。在台面上下均配有柔和的发光灯带，让室内空间更显温馨。玄关柜内部配鞋柜精灵啥的，这个都是常规操作了，中建宁悦府比较有特色的两点是：

1、柜体内部隔板是可活动的，方便收纳各种不同大小和高度的物品，空间利用最大化；

2、柜门内部也有小心机，配置了一面穿衣镜，而且这个镜子是可调节角度的，另有一些置物架和挂钩，方便放置更多物品。

来到客厅，LDKB一体化的设计让人眼前豁然开朗，更大的惊喜在等着。整体开间约4.65米，配色以米白、暖灰色系为主，更加大气温馨。

效果图，仅供参考，实际以交付为准

主卧在用材方面也尽显豪奢，主卧飘窗上的是大理石，夜光白大理石；背景墙用的是编制皮革...

在南京长达几千年的建城史中，鼓楼区始终是城市精神的坐标原点。

进入新中国之后，鼓楼区一直是南京的首善之区。

现在这里汇聚着全省70%的省级机关、全市大部分优质教育资源。

南京最好的大学、中学、小学全部在鼓楼。

不过鼓楼区的发展程度过高，新房供应少，也导致居民想要改善居住环境比较困难。

这两年，好不容易等来一些新房，但是价格都是高高在上，800万起步、1000万的房子，让普通人难以企及。

这个局面即将得到改观。鼓楼接下来有一个双地铁、双学区的新楼盘要上市，不仅是鼓楼首个第四代住宅，并且400多万就可以上车，有效填补了鼓楼新房市场的一片空白。

这个楼盘就是位于鼓楼幕府创新区，由央企中建八局打造的宁悦府。

中建集团是全球工程建筑行业排名第一的建设集团，也是世界最大的工程承包商，经营业务遍布全国及海外。

外地的就不说了，中建集团光在南京就建造了金陵饭店、禄口机场、奥体中心、南京南站等标志性建筑。

中建这一次落子鼓楼，也是看中了鼓楼的深厚的底蕴，以及市场迫切的改善需求。

宁悦府所处的位置又坐拥多维城市配套。

论学区，宁悦府对口的南京二十九中幕府山初中，虽然是一所新学校，但是有二十九中的师资导入，这几年成绩蒸蒸日上，是城北不可忽视的新生力量。

对口的小学则是在建的拉萨路小学幕府分校，建成之后，宁悦府大概率划入对口学区。

届时拉小+29中的配置，在鼓楼北部可以称雄。

论地铁，中建宁悦府是双地铁小区。

北面便是地铁3号线和7号线的换乘站。

距离地铁站只有400米，出小区步行几分钟便可到达。

3号线和7号线是南京的两条主要地铁线路。

地铁3号线

地铁7号线

通过这两条地铁线，不仅7站新街口，8站河西新城，更可以通达全南京城。

无论是鼓楼、玄武、秦淮、江北新区，还是建邺、江宁、雨花台，都不在话下，对上班族相当友好。

医疗资源也很丰富，附近有三甲南医大二附院，坐地铁到鼓楼医院，也才5站地铁。

周边的自然风光还有幕府山、长江风光带，到玄武湖只要3站地铁。

学区、交通、医疗、自然风光配套，宁悦府是齐全的。

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中建宁悦府除了配套齐全，产品也有更多特色。

作为鼓楼首个上市的第四代住宅，宁悦府将"垂直森林"理念融入建筑里。

这种"空中合院"的居住形态，彻底打破主城改善盘的空间桎梏。

小区一共7栋楼513户。

其中4栋22-26F高层、1栋17F小高层、2栋6+1F洋房；
户型面积做得不大，有112㎡、137㎡、143㎡、169㎡四种。

精装修三大件交付。
143㎡四房丨云端合院

143㎡户型通过16.35米南向面宽，实现三卧朝南+双阳台+双露台的奢适格局。

全屋4-5个不计容飘窗，为业主拓展出20㎡左右的空间。

错层设计的6米挑高露台，配合可移动植物箱，让业主在50米高空营造空中私人花园。

137㎡三房丨成长容器

137平米大三房，可变形客厅通过移动隔断，实现书房/影音室/客卧三态切换。

112㎡三房丨轻改善样本

S型墙体魔术空间：嵌入双开门冰箱+3米储物柜

次卧飘窗改造书桌，打造L型工作区.

更关键的是112三房总价门槛够低，400万起就可以上车。

对于鼓楼长期住在老房子里的居民来说，这个是在鼓楼能够买到的总价最低的改善产品。

作为定位改善的楼盘，中建自然也加入了会所元素。

打造了整体约2000㎡下沉式会所（含下沉庭院

涵盖健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等功能空间。

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