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保利集团，总资产超1.84万亿的《财富》世界500强企业（位列第173位），其子公司保利发展已连续13年稳居房地产行业央企榜首，并在2023年荣获中国房地产品牌TOP1的殊荣。

保利龙川瑧悦，该项目傲立于政务东核心区位，龙川腹地，是三区交汇处的璀璨明珠。这里不仅享有政务区顶级配套资源，如华润万象城、银泰百货等繁华商圈，以及合柴1972、奥体中心等丰富文娱设施，而且交通便利，10分钟即可抵达政务区，为业主打造了一个既繁华又静谧的高品质生活空间。

作为新规后首批推出的改善型住宅项目，龙川瑧悦以其低至2.0的容积率脱颖而出，精心规划了小高层与洋房产品，户型面积覆盖140至190㎡。这些住宅不仅拥有超高的套内使用率，其中小高层达到90%-94%以上，洋房更是高达95%以上，而且设计了私家电梯厅，使得空间使用率近乎100%，为居住者带来了极高的舒适度。

NO.2｜贰

新规首批改善佳作


政务东10分钟“瞬移”，顶级配套尽享

龙川瑧悦傲立于政务东核心，三区交界这一黄金地段，完美避开了传统老城的陈旧氛围与纯新区的未知变数。项目巧妙地坐落于三区交汇处，其东侧通过徽州大道与老城、滨湖新区紧密相连；南侧龙川路与北侧南二环作为城市的中轴线，将包河主城与政务区无缝对接；而西侧宿松路则顺畅地联通经开与主城，形成了一个四通八达的交通网络。这里，公路与轨道交通交织成一张立体的出行图，让居民能够快速通达全市各个角落。

作为自2024年7月2日计容新规发布后的首批改善型入市项目，凭借其卓越品质脱颖而出。项目以低至2.0的容积率，精心规划小高层与洋房产品，户型面积介于140-190㎡，实现了超高的套内使用率，确保客户获得实实在在的居住价值。

值得一提的是，所有户型均配备了私家电梯厅，这一设计不仅增加了日常使用的便利性，更使得电梯厅空间近乎100%为业主私家所用。作为保利“悦”字系高端序列的第14座作品，同时也是安徽地区的第二座瑧悦，龙川瑧悦深谙现代东方意境，融入一园三堂、悦见标识等独特元素，以深远的意境和现代的风格，诠释了高端住宅的非凡魅力。

更为引人注目的是，龙川瑧悦作为新规后的改善型住宅典范，不仅住宅品质卓越，周边配套更是无可挑剔。5公里范围内，顶级商业设施如华润万象城、银泰百货等一应俱全，满足居民多样购物休闲需求。同时，项目坐拥屯溪路小学、四十八中教育集团等优质教育资源，以及中央公园、望湖公园等生态景观，为居民生活增添无限绿意。更有省立医院南区、省儿童医院等三甲医院环伺，健康保障无忧。龙川瑧悦凭借其卓越的配套优势，成功打造了一个集商业、教育、文娱、生态及医疗于一体的顶级生活圈，让居住在此的每一刻都尽享便捷与舒适。

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