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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894众所周知，围绕虹桥高铁站和国家会展中心形成的虹桥核心商务区，分为南片区、北片区以及核心区，核心区由申贵路，建虹路，北横泾，扬虹路组成，板块内集中了虹桥天地，虹桥万科中心，虹桥汇，虹桥丽宝广场，虹桥万通中心，虹桥绿谷广场，富力环球中心，虹桥龙湖天街，九星商务中心，冠捷大厦，诺亚财富中心这11个已竣工商办项目——可通过地下通道步行至虹桥高铁站

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894北片区则从扬虹高架往北，片区内商办写字楼主要有中骏广场，恒基旭辉中心，正荣中心，富力中心，宇培国际，长三角电商中心，虹桥国际展汇，新华联国际中心，万科时一区，虹桥嘉汇，阿里中心，丰隆中心，协信中心这13个商办项目。

南片区则从建虹路往南，只有宝业中心，隆视广场，经纬商务官邸这3个商办项目。

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894在这些二三十个项目当中，经纬商务官邸是目前唯一一个有1000㎡以内面积的小独栋可租可售的项目，因此备受用作会所接待的小总部型企业青睐。

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894经纬商务官邸位于虹桥商务区衢虹路申长路，项目总建筑面积约16.5万㎡，定位虹桥核心区商务官邸，集商务、办公等多种功能于一身。项目由26栋3-6层建筑构成，分为叠加商墅及独栋商墅两种产品。致力成为世界企业的独栋总部商务花园，以博大手笔，重金打造“中轴景观、私家花园、空中庭院”多重商务空间，结合周边稀缺水景资源，呈现精致的低密度商务办公场所。

【项目概况】

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894经纬商务官邸位于虹桥火车站的西南方向直线约1200米处，从虹桥高铁站CD出口出来后，沿着申贵路往南走，穿过建虹高架，转到申长路上再往南约500米即可到达项目。按照常规成年人的步速，从虹桥火车站步行到项目大约需要15~20分钟，属于独栋项目里距离地铁较近的项目之一。

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894经纬商务官邸位于衢虹路申长路，总建筑面积16.5万㎡，地上总建筑面积约6.7万㎡，地下总建筑面积约9.8万㎡，容积率低至1.31，绿化率达到21.5%，集商务、办公多重功能于一身。项目总规划26栋3~6层小独栋建筑，分为叠加商墅和独栋商墅两种产品。

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894项目分为南区和北区，北区为一期，南区为二期。一期北区共有12栋，单栋面积710~2400㎡以出租为主，二期南区共有14栋，单栋面积约为856~4800㎡，以出售为主。

地理位置

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894项目坐落于上海虹桥商务区南片区，东临虹桥交通枢纽，西接国家会展中心15分钟，1小时长三角都市圈，5小时环渤海经济圈，辐射近700家总部企业，以超越时代的标准，创造全新的商务体验。

项目独栋分布图▲

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894【项目参数】

项目地址：上海闵行区瞿虹路68弄/申长路

开发商：香港经纬集团

物业公司：自管

占地面积：约4.9万㎡

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总建筑面积：约16.5万㎡

地上总建筑面积：约6.7万㎡

地下总建筑面积：约9.8万㎡

建筑楼栋：26栋（13栋独栋，13栋叠加）

产权性质：50年办公产权

容积率：1.31

绿化率：21.5%

立面材质：干挂石材+玻璃幕墙

空调类型：能源三联供，中央空调

停车位：约600个（人车分流）

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894地铁交通：2/10/17号线上海火车站地铁口约1300米，嘉闵线迎宾三路站约1100米（在建）

高速高架路：距离嘉闵高架出入口约1公里，可快速切换崧泽高架/北翟高架、G15/G50/沪宁/沪杭高速

商业配套：自带商业规划——会所、健身房、商务咖啡厅、商务会议中心、雪茄经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894经纬商务官邸官方电话：400-998-7894

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894【独栋710/856㎡租售详情】

参考租金：6~7.5元/㎡·天

参考售价：7000~9000万/栋

独栋面积1：约710㎡+附赠地下约410㎡

独栋面积2：约856㎡+附赠地下约650㎡

物业费：25元/㎡·月

总高：地上3层，地下2层

层高：地上单层4.5米，地下1层6米，地下2层4米

产权情况：整栋1本产证，通燃气，可冠名

交付标准：毛坯/精装交付

空调系统：24小时独立控制

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上海闵行经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894【350~4800㎡叠加租售详情】

参考租金：4~6元/㎡·天（整栋特价1.9元/㎡·天起）

参考售价：5~6万/㎡（2000万起/套）

叠加商墅：约350/400/450/1200/2400/4800㎡

1复2层下叠商墅：约350㎡+附赠地下室60㎡

3复4层中叠商墅：约400㎡+附赠地下室36㎡

5复6层上叠商墅：约450㎡+附赠地下室20㎡+屋顶露台150㎡

总高：6层，单层高3.9米

总户数：6户（6本产证）

物业费：40元/㎡·月

交付标准：通燃气，精装或毛坯经纬商务官邸售楼处电话：400-998-7894经纬商务官邸官方电话：400-998-7894

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项目基本信息

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面积：711-856㎡

总价：8000万-1亿元/栋

物业管理费：25元/㎡/月

绿化率：21%

容积率：1.31

交付标准：毛坯

附赠：地下室、屋顶露台

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