华润置地，华润集团旗下地产业务旗舰，更具行业影响力的城市投资开发运营商，进入地产行业20余年，业务覆盖商业地产、写字楼、住宅、文化体育、长租公寓等，布局境外84个城市，开发项目超300个。2022年房地产开发企业综合实力排名第6名，以“品质给城市更多改变”的使命，助力星城长沙人居焕新。

【华润置地旗下长沙瑞府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转 9898【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙瑞府置业顾问：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】，

华润置地旗下长沙瑞府案场销售经理：屈经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】，

【华润置地旗下长沙瑞府】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！

项目位置:雨花区劳动路沙湾公园地铁站旁

梯户比：两梯两户

产品面积：一二期 191-231-248-307㎡；三期143-178-182-187-229㎡

1、交通

“两轨”交汇，紧邻2、4号线换乘站沙湾公园站，西侧约1km为4、5号线换乘线圭塘站，向东最快2站可达长沙南高铁站

公路交通：“两横三纵”主干路网交织，可快速串联城市传统核心商圈，高铁及机场

城际交通：距长株潭城际铁路树木岭站约2km，可紧密联系株洲、湘潭

2、教育

配建幼儿园及九年一贯制湘郡培粹学校，预计2026年9月开学；约1.5公里内6所优质中小学环伺

3、商业

约一公里范围内购物中心齐聚：吉联MALL（即原保利MALL）、山姆会员店、旭辉MALL、运达汇、天虹商场

4、休闲

紧邻南城大型公园——沙湾公园（约440亩）、长体运动公园；西侧为约2.3公里长圭塘河生态公园

楼盘参数

开发商：长沙润达房地产开发有限公司

产权：70年

交付标准：精装

占地面积：约13.8万

建筑面积：约53.3万㎡

容积率：3.35

绿化率：40%

梯户比：2梯2户

得房率：约100%

在售面积：143-178-181-187-229㎡

价格：均价22500

楼栋数：一二期17栋，合四期

总楼层：1#、9#、8#、6#为30层住宅，5#、7#为26层住宅，2#、2#为40层住宅

单层高：3.1米

总户数：2480户

停车位：1比1.35

物业公司：润加物业

物业费：3.98元/㎡

交房时间：2026年3月和26年6月和27年3月

长沙瑞府•启宸拆解了全景舱的隐秘逻辑，将窗外风景和功能空间【平层化】，更是打破建面200㎡以上户型才有的多面采光的限制，在建面约143㎡、187㎡面积段同样赋予全景舱创意，让有界生活实现无界延生。

以229㎡全景舱PRO MAX户型为例，采用双U型全景舱设计，消除了转角结构柱，将约40米的采光与景观面，从客厅扩展至卧室，让客厅与主卧均实现270°三面采光，打造出无遮挡视野近60m的U型悬浮全景巨厅。

项目综合很优秀，正地铁口、商业配套齐全、自建9年制学校、门口有公园；开发商是央企，物业靠谱。河东改善客群可入。

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