昨天，国家标准《住宅项目规范》发布，将于今年5月1日实施。

新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

下面我们就具体看看有哪些跟我们日常生活相关的细节。

一、套内面积

1、卧室使用面积不应小于 5m²；

2、兼起居室的卧室使用面积不应小于 9m²；

3、卧室短边净宽不应小于 1.80m；

4、厨房的使用面积不应小于 3.5m²

二、建筑层高

新建住宅建筑的层高和室内净高应符合下列规定：

1、层高不应低于 3.00m；

2、卧室、起居室的室内净高不应低于 2.60m，局部净高不应低于 2.20m，且局部净高低于 2.60m 的面积不应大于室内使用面积的 1/3；

3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时，室内净高不低于2.20m 的使用面积不应小于室内使用面积的 1/2；

4、厨房、卫生间的室内净高不应低于 2.20m。

三、走廊，栏杆

1、走廊净宽不应小于 1.20m，净高不应低于 2.20m；

2、当设置封闭外廊时，应设可开启的窗扇；

3、阳台栏杆净高不应低于 1.20m。

四、电梯

1、最高入户层为四层及四层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过 9m 的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1 台电梯。

2、最高入户层为十二层及十二层以上，或最高入户层楼面距室外设计地面高度超过 33m 的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置 2 台电梯。

3、公共移动通信信号应能覆盖至住宅建筑的公共空间和电梯轿厢内。

五、空调

当住宅建筑采用分体式空调时，室外机位置和安装应符合下列规定：

应设置方便室外机安装和维护操作的可上人专用平台板或预留空间，专用平台板与主体建筑结构的连接应进行结构设计，且设计工作年限与主体结构相同。

六、空间环境控制指标

下图中是对容积率、绿地率等数值的具体要求。

七、住宅建筑日照标准

八、光环境

以上是国家标准《住宅项目规范》的部分内容，有需要了解全部内容的，可以去住房和城乡建设部官方网站上，搜索《住宅项目规范》，就可以看到完整版本了。