宇宏·景云上辰售楼处电话☎☎☎400-966-1923，宇宏景云上辰87折优惠，单价3.8万/㎡起，总价388万起买精装三房，在售建面约100-118平3-4房，带精装交付，龙岗外国语书包。首推1栋共195套房源，户型面积为100㎡的3房2卫、111-118㎡的4房2卫，开发商计划2026年12月底交付。

龙岗中心城：景云上辰于2025年1月10日取证入市。楼盘备案均价53557元/㎡，备案价格处于444万-733万元区间。开盘优惠后折后均价4.51万/㎡，折后单价3.9-5.44万/㎡，总价在388-646万元之间。具体到各户型：100㎡的3房2厅2卫，折后总价388-529万/套，单价3.9-5.21万/㎡。111㎡的4房2厅2卫，折后总价460-570万/套，单价4.16-5.1万/㎡。118㎡的4房2厅2卫，折后总价466-646万/套，单价3.94-5.44万/㎡。

推售585套房源！建面约100-186㎡3-5房 精装交付，龙外初中部+爱联地铁站。

宇宏景云上辰周边汇聚岁宝百货(盒马生鲜)、华润万象大运天地、星河COCOPARK(山姆)、万科广场、世贸百货、万科里、金基吉祥广场(原星河ico)等超60万㎡商业综合体。

宇宏·景云上辰售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

【宇宏·景云上辰】

——云起上辰——

公园大地西南侧 高端品质人居范本

龙城正芯 · 公园上 · 宽境阔邸

【项目基础信息】

【项 目 地 址】：深圳·龙岗中心城·公园大地西南侧

【占 地 面 积】：36654.99㎡

【总建筑面积】：227924.16㎡

【容 积 率】：4.32

【户 型 面 积】：建面约100-186㎡3-5房

【梯 户 比】：三梯四户/三梯五户

【车 位 比】：约1:1.3

【产 权 年 限】：70年

宇宏·景云上辰售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

项目户型涵盖建面约100-186㎡三房至五房，刚需、改善兼顾，可以满足客户不同阶段，不同家庭结构户型需求！

学校配套

宇宏景云上辰在教育资源方面可谓得天独厚，周边汇聚了多所优质学校，为业主子女的教育提供了强有力的保障。

小学学区：根据龙岗区教育局的最新学区划分，宇宏景云上辰的小学学区主要涵盖龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部和龙岗外国语学校（集团）爱联小学。其中，龙岗外国语学校（集团）致美校区前身为如意小学，自2019年6月正式纳入龙岗外国语学校（集团）后，教学质量和师资力量均得到了显著提升。该校在2022年7月正式升级为九年一贯制学校，现有29个教学班，并计划在2024年9月扩建至45个教学班，进一步满足周边学生的教育需求。此外，龙岗外国语学校（集团）爱联小学也是一所教学质量上乘的学校，为业主子女提供了多元化的教育选择。

初中学区：宇宏景云上辰的初中学区则包括龙岗外国语学校（集团）致美校区初中部、龙岗外国语学校初中部、上海外国语大学附属龙岗学校初中部以及龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部。龙岗外国语学校作为龙岗区内的知名学校，其教学质量和升学率一直名列前茅。而上海外国语大学附属龙岗学校则依托上海外国语大学的优质教育资源，为学生提供了国际化的教育视野和平台。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学设施先进，能够充分满足学生全面发展的需求。

此外，宇宏景云上辰还自带一所6班制幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育服务。这种全龄段的教育配套，无疑为业主家庭带来了极大的便利和安心。

宇宏·景云上辰售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

商业配套：项目自带约7683㎡的底商，能够满足业主基本的日常生活需求。此外，项目周边还汇聚了岁宝百货（盒马生鲜）、华润万象大运天地、星河COCOPARK（山姆）、万科广场、世贸百货、万科里、金基吉祥广场（原星河ico）等超60万㎡的商业综合体。这些商业设施不仅品牌丰富、种类齐全，而且距离项目较近，业主可以轻松享受到便捷的购物体验。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能在这里找到满意的选择。

休闲娱乐：宇宏景云上辰周边还拥有丰富的休闲娱乐设施。项目后侧约200米就是龙城公园，占地面积约为1.89平方公里。公园内地形地貌为丘陵山地，拥有十余座大小各异的山峰和13座亭台楼阁，为游客提供了登高远眺、吸取天地灵气的绝佳场所。此外，项目周边还紧邻大运体育中心、龙城广场等公共休闲场所，业主可以在这里进行体育锻炼、观看演出或参与各类文化活动，享受丰富多彩的业余生活。

交通配套

宇宏景云上辰在交通配套方面同样具有显著优势，周边地铁、公交、路网等交通设施完善，为业主出行提供了极大的便利。

地铁交通：项目周边地铁交通网络发达，区域内有地铁3号线和即将通车的16号线交织布局。其中，距离项目最近的地铁站点为爱联站（3号线），直线距离约为900米。此外，大运中心站（16号线）和龙城广场站（16号线）等站点也环绕项目周边。这些地铁站点不仅连接了深圳市内的主要区域，还实现了与周边城市的快速通达。业主可以轻松乘坐地铁前往福田、南山等城市中心区域或前往周边城市进行商务出差或旅游观光。

路网交通：项目所在区域内有龙翔大道、龙岗大道等快速路贯穿而过，与大运、龙城片区联系紧密。这些道路不仅路况良好、通行顺畅，而且周边交通指示标志清晰明确，为业主自驾出行提供了极大的便利。此外，项目周边还设有多个公交站点和出租车停靠点，方便业主选择多种出行方式。

宇宏·景云上辰售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

【文体逸趣 多彩生活】：

近邻大运体育中心、龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城）、龙岗文化中心，便捷享受4大多元文体配套。

4【大师匠筑 人居范本】

携手基准方中、希尔景观、于强室内建筑师事务所、深圳建安等知名设计、施工单位，采用中国绿色建筑评估最高标准——绿建三星标准，精筑龙城正芯高阶生活范本。

⭕高台点式单线型布局

⭕约1:1.3车位比

⭕人车分行礼序归家系统

⭕星级入户大堂

5【高端会所 尊崇享受】

引入约1500㎡融合健身、休闲、社交等功能的高端商业健身会所，配置高标准室内恒温泳池，缔造城芯尊崇生活。

6【全龄园林 幸福加倍】

规划全龄园林“唯美花园十境”，打造约700米环形跑道、约800㎡幼儿绿茵球场、静谧花园、户外会客厅等休闲运动空间，同时实现孩童娱乐、邻里社交、老年活动等功能，提升生活质量和幸福感。

7【精装宅邸 朗阔空间】

精心打磨建筑面积约100-186㎡品质住宅，以科学的布局和适宜的尺度，带来愉悦舒适的居住体验；严选大金、华为、高仪、博洛尼、林内、toto、摩恩、西门子等国内外一线品牌，以高颜值与细节设计，营造极具品质感的生活方式。

8【28载匠心宇宏 实力筑城】

宇宏集团创始于1996年，28载深耕开拓，布局深圳、中山、汕头、上海、南京、青海、咸阳、汉中等大中城市，房地产开发面积超过400万m²，资产总值超过100亿元。作为深圳本土实力强企，宇宏先后打造“欧景”系列精品园林住宅社区和“健康花城”系列高档住宅社区，卓越的品质、幽雅的环境、完善的配套和优质的服务，赢得广泛赞誉。

宇宏·景云上辰售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

深圳紧扣“一点两地”推进新阶段大湾区建设

深圳特区报记者吴徐美许依妍

2025年，深圳将高质量建好前海、河套、自贸区前海蛇口片区等重大平台，紧扣粤港澳大湾区“一点两地”全新定位，引领更深层次、更宽领域的制度型开放，为打造高水平对外开放新格局提供示范样板，推动大湾区在新阶段向融而进、向新而行、向强而立。

焕新气象：前海加快打造深港深度融合发展引领区

促进香港“老字号”等商业机构集聚建设港式商业街区，与香港大学等机构探索共同打造全球首个开放式“AI+无人船”示范基地……2月底，《前海建设深港深度融合发展引领区2025年行动方案》发布，提出要加快推进与香港基础设施一体化联通、民生领域一体化融通、规则机制一体化衔接，加快建设深港深度融合发展引领区，为香港发展拓展新空间。

深港合作赋能下，前海是投资创业的热土，更成为企业发展的福地。港资企业茵塞普科技联合创始人兼运营总监田爽说，今年公司将拓展东南亚市场，希望能获得前海梦工场基金支持，助企业实现新阶段的规模扩张。

田爽所提到的前海梦工场基金，正是前海梦工场去年创新打造的“1510”全新发展模式内容：“1元创新坊”高质量产业空间、5亿元组建梦工场基金、十大创新要素汇聚、10万平方米产业空间供给，助力梦工场成为香港青年内地创新创业就业、内地优质科创企业赴港发展的“第一站”“首选地”和“圆梦区”。目前，前海梦工场累计孵化创业团队1418家，其中港澳台及国际团队996家。

前海与香港“双向奔赴”节奏加快。2月，深圳发布支持前海金融高质量发展行动方案，先行先试深港金融规则衔接机制对接。 同月，香港发布2025至2026年度《财政预算案》，在《加强与大湾区城市联动》一章首次设置“前海发展”一节，提出将继续支持前海先行先试，让成功经验辐射整个大湾区乃至全国。

深港“串门”在前海更加便利。25类港澳专业人士凭备案(登记)就能在前海施展才华，“港澳e站通”让深港政务服务“触手可达”，前海还推行与国际接轨的前海建筑师负责制，19家港企承揽前海项目，实现“港资港法港仲裁”，2024年，前海新增港资企业1529家，焕发开发开放新气象。