美域蓝湾售楼处电话：400 116 7278，项目位于龙岗龙城街道黄阁坑社区，交房时间：2025年11月28日，交房标准：精装交付，楼层状况：共6栋32层，梯户比：2梯3户/4户和3梯6户，物业费：4.2元。开盘时间：2024年04月20日，总房源：834户，车位比：1：1.36，共有1135辆（地下2层），主力户型：98-144平3-4房，得房率：85%，占地面积：34927㎡。建筑面积：174537.41㎡，绿化率：40%，容积率：3.21，物业公司：深圳市业尊物业服务有限公司，开发商是：深圳市蓝湾房地产开发有限公司。售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

基础信息
美域蓝湾售楼处电话：400 116 7278，项目位于龙岗龙城街道黄阁坑社区，
交房时间：2025年11月28日，
交房标准：精装交付，
楼层状况：共6栋32层，
梯户比：2梯3户/4户和3梯6户，
物业费：4.2元。
开盘时间：2024年04月20日，
总房源：834户，
车位比：1：1.36，共有1135辆（地下2层），
主力户型：98-144平3-4房，
得房率：85%，
占地面积：34927㎡。
建筑面积：174537.41㎡，
绿化率：40%，
容积率：3.21，
物业公司：深圳市业尊物业服务有限公司，
开发商是：深圳市蓝湾房地产开发有限公司。
售楼处电话：400 116 7278（官方认证）

美域蓝湾位于深圳龙岗大运新城核心区，综合配套资源如下：
一、交通配套‌
轨道交通‌：距离地铁16号线龙城公园站约1.3公里，黄阁坑站步行可达‌；规划中的21号线大运北站仅600米，深惠城际铁路大运北站（在建）进一步提升交通便利性‌。
陆路交通‌：紧邻龙飞大道、清辉路等主干道，快速接驳水官高速、沈海高速，通达福田、南山等核心区‌。

二、学区学校配套介绍
基础教育‌：自带幼儿园，东侧为香港中文大学附属知新学校（2023年小一积分68.9分），南侧为香港中文大学附属道远学校（小一积分91.7分），两校均为9年一贯制公立学校‌。
高等教育‌：周边聚集香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等高校，学术氛围浓厚‌。
三、商业配套‌
社区商业‌：项目1-2层规划商业物业，满足日常生活需求‌。
大型综合体‌：3公里内覆盖星河COCO Park、深港国际中心（在建）、山姆会员店等，形成成熟商圈‌。

四、医疗资源‌
直线1公里内分布龙岗区中医院（三甲），3.5公里范围内另有龙岗区妇幼保健院、龙城医院等医疗资源‌。
五、文体与生态‌
体育场馆‌：邻近大运中心体育馆（直线约1公里），可承办国际赛事‌。
公园绿地‌：大运自然公园、龙城公园等环绕，绿化率达40%，生态宜居‌。

六、小区规划‌
建筑布局‌：占地3.5万㎡，总建面约17万㎡，容积率3.21，由6栋30-33层高层住宅及7栋商墅组成，梯户比2-3梯/户‌。
户型设计‌：主力户型98-143㎡，涵盖3-5房，套内得房率高达80%，部分户型配备6.5米大阳台，装修采用日立中央空调、方太厨电等一线品牌‌。
车位配置‌：总户数845户，车位比1:1.36（共1135个），全商品房社区，无回迁及保障房‌。

七、其他优势‌
城市界面‌：地处大运新城创新产业片区，周边以次新楼盘为主，居住环境纯粹‌。
政策利好‌：深圳楼市新政取消普通/非普通住房标准，降低交易税费，利好资产保值‌。

美域蓝湾户型图鉴赏：

通过以上配套，美域蓝湾成为兼具低密居住、优质教育及成熟商业的高端社区‌。【详情请致电开发商售楼处：400 116 7278】

深圳龙华-‌美域蓝湾
营销中心电话400 1167278，售楼处电话4001167278，售楼中心电话400-116 7278，开发商电话400 116-7278，销售电话400-116-7278（官方已认证）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！

免责声明：
本资料为要约邀请，不构成合同要约，所有文字及图片资料均为参考，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《深圳市商品房买卖合同（预售）》及附件等协议为准。本宣传资料对项目周边环境交通、配套、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，并不意味着对此作出承诺，相关内容不排除因政府规划及未能控制的原因而发生变化，在法律允许的范围内保留对本资料的修改的权利，敬请留意最新资料。建面指建筑面积。