普陀金茂府*评测：优缺点分析，金茂府能不能买，最新项目资料|中央公园|住宅|售楼处|普陀|最新房源信息|金茂府

普陀金茂府，位于上海普陀区桃浦智创城核心区的高端住宅项目，凭借其高科技系统和豪华装修，引领现代住宅新风尚。该项目提供多种户型选择，包括107㎡、180㎡和203㎡，所有房源均配备先进的五衡科技系统，确保室内环境的恒温、恒湿、恒氧、恒静和恒净。随着项目的收官倒计时，现在正是把握这一独特生活体验的绝佳时机。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

普陀金茂府不仅仅是一个居住的地方，更是科技与奢华生活的完美结合。该项目引入了FREE+科技系统，即五衡科技系统，通过智能分室控制，确保室内环境的恒温（约20-26℃）、恒湿（约30%-70%）、恒氧（PM2.5过滤）、恒静（约35-45分贝）和恒净（除尘效率≥90%）。这种高科技系统的运用不仅提升了居住的舒适度，更体现了对健康生活空间的高标准追求。无论是酷暑还是严寒，无论外界如何变化，普陀金茂府内始终是四季如春、宁静舒适的港湾。

普陀金茂府的外立面采用现代都会风格，1-2层搭配花岗岩石材，香槟金铝板配上深色门窗，彰显出住宅的奢华感和品质感。这样的设计不仅美观大方，还具有很高的辨识度和耐久性。每一栋建筑都像是一件艺术品，矗立在桃浦智创城的繁华地段，散发出独特的魅力。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

除了高科技系统和豪华装修，普陀金茂府的社区环境和设施也堪称一流。小区内设有人车分流设计，为居民提供了安全便捷的出行环境。丰富的社区景观和活动空间让居民可以在这里享受高品质的生活。楼宇之间规划有约1000㎡中央草坪、约300M活力跑道、约2000㎡自然客厅绿谷等景观以及活动空间，这些绿色空间不仅美化了社区环境，也为居民提供了休闲、锻炼和交流的好去处。

社区内还配备了现代化的健身中心、儿童游乐场和老年人活动中心，满足不同年龄段居民的需求。无论是年轻人想要挥洒汗水，还是老人和孩子希望有一个安全的娱乐场所，这里都能满足他们的愿望。此外，社区内的安保措施也非常严格，24小时监控和巡逻确保居民的生活安全无忧。

普陀金茂府提供多种户型选择，包括107㎡、180㎡和203㎡，每一种户型都经过精心设计，满足不同家庭结构和个人需求。所有房源均配备先进的五衡科技系统，让每一户居民都能享受到高科技带来的舒适生活。

在装修标准方面，普陀金茂府采用了德系高配精装，选用大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统，博世品牌的厨房电器、唯宝洁具以及高仪卫浴配件等世界一线知名品牌，确保每一个细节都达到最高标准。从选材到工艺，无一不体现出开发商对品质的极致追求。每一处装修材料的选择都经过严格的筛选和测试，确保环保、耐用且美观。

例如，107㎡的户型设计紧凑而不失温馨，适合年轻夫妇和小家庭。客厅宽敞明亮，连接着餐厅和开放式厨房，非常适合家庭聚会和日常生活。主卧带有独立的卫生间和衣帽间，提供了私密且舒适的休息空间。阳台的设计则让住户可以尽享美丽的城市景观或安静的庭院风光。

180㎡的户型则更加宽敞大气，适合中大型家庭或喜欢宽敞空间的住户。该户型拥有多个卧室和卫生间，每个房间的设计都充分考虑了居住者的舒适性和功能性。客厅和餐厅区域开阔明亮，可以轻松容纳大型家具和装饰品。次卧和书房的设计灵活多样，可以满足不同的使用需求。

203㎡的顶层户型则是整个项目中最为豪华的选择。除了拥有更大的居住空间外，还配备了私人露台或屋顶花园，让住户可以在都市中享受到难得的自然美景。顶层的高度优势使得视野极为开阔，可以俯瞰整个城市的美景。无论是清晨的第一缕阳光还是夜晚的城市灯火，都能成为生活中的美好点缀。

普陀金茂府不仅提供一个居住的空间，更是一种生活方式的象征。居住在这里的人们可以享受到高科技带来的便利与舒适，同时也能体验到豪华装修所带来的尊贵感受。社区内的高品质设施和优美的环境为居民提供了一个完美的社交平台，邻居之间可以在这里结识志同道合的朋友，共同参与各种社区活动。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

普陀金茂府所处的地理位置也十分优越。位于上海普陀区桃浦智创城的核心区，周边配套齐全，交通便捷。无论是购物、餐饮还是教育资源，都能轻松满足住户的需求。距离市中心和其他商业区也只有短短的车程，让居民可以尽情享受大都市的繁华与便利。

购房流程也非常简单明了。首先，您可以前往售楼处了解详细的项目信息和户型选择；其次，根据自己的需求选择合适的房型并进行预定；最后，签订购房合同并完成相关手续即可入住您梦寐以求的新家。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，可以随时联系销售人员，他们将竭诚为您服务。

普陀金茂府不仅为您提供了一个高品质的居住环境，更是一种全新的生活方式选择。在这个充满科技与奢华的生活圈里，每一位住户都能感受到前所未有的舒适与安心。抓住这难得的机会，让自己和家人享受到最优质的生活吧！

普陀金茂府售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【官方认证】温馨提示��：为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约！（提前准备茶歇和停车位）┃百万方中央绿地公园旁+烫金全维国际生活圈,主城现象级公园科技宅，值此普陀金茂府，错过再无!官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

中环旁准现房

金茂府系科技住宅

普陀金茂府

架空层实景展示区即将呈现

少量建面约107㎡3房正在热抢

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案场限流看房请务必提前来电预约登记

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提到金茂府，大家第一印象都是“科技住宅”，而这一切都离不开金茂府拿手的十二大科技系统。

这一套系统，在过去的十年中，让无数房企是又爱又恨：

爱它的成功，令众多房企纷纷模仿，试图“抄作业”；

恨它的独特，令不少房企感叹“只有金茂方能驾驭”。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

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就在别家连十二大科技系统都还没搞明白的时候，普陀金茂府，就又给同行狠狠上了一课。

在这个项目中，我们见到了金茂府这个IP诞生以来的最大突破、也是专为普陀金茂府定制而来的：

全面引入的“FREE+分户式科技系统”，这也是全金茂有史以来第一座在全社区范围内应用分户式能源的金茂府。

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金茂府最拿手的“毛细管网辐射系统”，在这里也通过与空气源热泵系统的结合，为业主带来了更舒适的体验。

金茂绿色科技住宅的妙处，简单来说，就是可以无声均衡地制冷制热、置换空气、调节湿度、让房间里的人不知不觉进入体感最舒适状态。

对于普陀金茂府业主来说，他们未来能够通过这套全新的分户式系统实现：对温度等更灵活的控制、对能源更节约的使用，以及远程的操控。

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普陀金茂府的硬装配置也非常能打，甄选博世、弗兰卡、高仪（或同等品牌）等国际知名品牌，且还是大品牌的高端系列。

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除了硬装配置之外，普陀金茂府诚意满满的样板房，也是收到了业主们的一致好评。

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当然，在普陀金茂府更值得品味的，是那些看似不起眼的细微角落。

比如，入户门侧边采用进口天然石材星耀灰及不锈钢板搭配，增强了室内整体质感。

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包括入户门也按照国家标准特种门定制、钢板厚度都不小于2mm的钢木复合入户门。

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走进金茂府，现代都会的惊艳立面，让项目在整座桃浦智创城都独树一帜。

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在立面选材的过程中，金茂府团队不仅深入研究了纽约中央公园旁的豪宅建筑风格，更将这种风格的精髓巧妙地融入了项目的建筑立面之中，打造出既具有时代感又不失典雅风范的建筑立面。

进口的花岗岩石材、配上深色门窗以及约3mm厚度的香槟金铝板，使建筑整体更具品质且历久弥新的同时，也提升了整个区域的品质形象。

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而在园林打造方面，普陀金茂府更是不遗余力，其中最值得称赞的便是社区内的“景观不对称”设计。

相较于中轴对称的景观，普陀金茂府所有的社区景观排序，乍看毫无规律可言，却有着一种难以言表的和谐与韵味，每一处景致都精心布置，每一处都很出片。

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比如，穿过金茂府大堂的拱桥。

这座石桥仔细观察便可发现其与众不同之处，桥面并非完全平坦铺就，而是巧妙融入了自然弧度，营造出一种渐行渐开阔的视觉体验。

然而为了呈现这一效果，每一块石材都需在现场进行切割与定制，不仅要确保每一块石材都能完美契合，而且还要注重其色泽、纹理与周围环境的协调统一，共同构建出这座别具一格的石桥。

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比如水岸压顶位置的黑山石。

看似随意点缀在水岸之间的诸多黑山石，其实是金茂府设计团队跋山涉水，从江西新余精挑细选而来。

这些经历数以万年记风雨洗礼的天然石材，如今或是独立成景，或与周围的绿植珠联璧合，或与水景相映成趣，仿佛原本就应该在这里。

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在归家仪式感方面，普陀金茂府打造了地上地下双重归家动线。

众所周知，普陀金茂府与桃浦中央公园仅一路之隔，为了不浪费这块市区少有的城市绿肺，金茂府团队在设计之初便通过巧妙的规划，以“PARK IN”设计理念，将整座百万方的中央公园引入到社区内。

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通过这样一张规划示意图，我们的感触可能会更深：

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与此同时，建筑天际线也巧妙地向公园侧跌落，甚至面向公园一侧的建筑建面，也是在充分朝这里打开的。

如今随着内外双公园的实景呈现，我们会发现：普陀金茂府仿佛是生长在公园中一般。

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从桃浦智创城规划来看，桃浦中央公园东西两侧规划了两片高质量住宅区。

而桃浦智创城不仅紧贴中央公园，而且位于整座中央公园更靠近中心的位置，拥有更为出色的景观视野。

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更重要的是，桃浦智创城正在从一直蓝图快速向我们兑现。

目前，区域内国金体育中心、TOP ONE商业、国华康养中心等高质量配套均已落地，更重要的是这些高能级城市资源，全都在普陀金茂府的步行范围之内！

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国华康养中心效果示意图

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除此之外，普陀金茂府的交通也非常便捷。

直线距离中环仅约2.5公里，可以快速通勤静安、黄浦、长宁等核心商；项目周边拥有11号线和15号线环绕，另外还有规划中的地铁26号线。

根据网传规划，地铁26号线将会途径祁连山路，并且在祁连山路设站点，而普陀金茂府直线距离祁连山路还不到200米！

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效果示意图

从目前来看，普陀金茂府已然将周边交通、商业、教育、医疗、生态等诸多全维度城市资源环绕于此，形成了一个高能级、高质量的宜居生态圈。

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一、买房的流程是怎样的

第一步：买房咨询

购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。

第二步：登记查询

您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。

第三步：预约看房

宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。

第四步：签订合同

您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。

第五步：手续办理

作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。

第六步：物业交验