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基础信息

【项目地址】荔湾区 · 广钢新城南区

【占地面积】约5.09万方

【建筑面积】约22万方

【容积率】4.33

【绿化率】35%

【总户数】1616户

【在售楼栋】1栋、11栋、2-5栋、7-10栋

【梯户比】1栋/11栋3梯3户，2-7#栋2梯5户，8-10栋2梯6户

【产品】建面约98-182㎡舒居三至四房

【物业】中海物业-颂系物业

【车位比】1：1.57

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历史发展

“荔湾区”是广州的传统老城区，位于广州西部，被大家亲切地称为“老西关”，荔湾区历史悠久，人文底蕴深厚，具有浓浓的老广州特色，这里的旅游景点和商业街也很多，因此受到广大游客的追捧与喜爱。

而“广钢新城”就在荔湾区的芳村区域，东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南临环城路，这个地理位置总体上与佛山相邻，算是广州与佛山两大城市的交界处。

“广钢新城”是由以前的“广州钢铁集团”改建而成的一座“新城”，因此你在这里还能看见不少“广钢”的历史遗迹，充满了怀旧气息。

“广钢新城”住宅非常密集，容积率很大，住宅密度相当紧凑，大厦接大楼，一个紧挨着一个，看起来密密麻麻，甚至有点类似我国香港特别行政区的感觉了

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2013年，广钢新城规划出炉。定位比肩珠江新城CBD的国际中央居住区、投资规划千亿加上多家央企联袂携手打造，让当时不少人都对这个“天选之子”未来的发展满怀期待。

2014年，广钢开始了首期的拍地。

2015年，广钢首个楼盘开卖,同时也拉开了广钢新城轰轰烈烈的建设序幕。

目前，广钢片区已有9家开发商入驻，而且各个来头不小。中海保利朗阅售楼处☎☎：400-856-3771✨

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2017年开始，广钢陆续有业主入住，之前承诺的不少配套也开始兑现。

广钢新城，作为一个成熟的大城，地处老城区，本就万里挑一。

更为可贵的是，它还背靠世界级地标商圈白鹅潭，左手是万象城，右手太古里，还有广船综合体、白鹅潭大湾区艺术中心（“三馆合一”）、国际健康港，等一批地标级项目，蓄势待发。

这里，是政府真正舍得投入真金白银的地方。

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中海保利朗阅售楼处☎☎：400-856-3771✨中海保利朗阅售楼处☎☎：400-856-3771✨这里还有一块城央绿洲，广钢中央公园，对标纽约中央公园，打造成“工业遗产博览园+城市级中央公园+自然生态栖息地”，定位国家4A级景区。

总用地面积近30万㎡，相当于42个足球场那么大！几乎是广州西部规模最大的公园。

家门口就是一座大公园，以后下楼步行几步，就能享受大草坪、休憩花园、林间跑道、展馆......这样的生活，岂不梦幻？

如今，广钢中央公园西区一期已经正式开放，大片草地、篮球场、乒乓球场、 羽毛球场、动感单车......坐落其中。

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荔湾主城区的“六边形战士”

地段（白鹅潭商务区/千亿广钢新城）环境（35 万方 4A 中央公园/滨江公园）体量（22 万方城央大盘约1.1万方中央园林）交通（6 地铁环绕/10 号线广钢新城站）教育（规划32所学校，一站式全龄教育）品牌（中海+保利双央企，中海物业-颂系物业）

四大必看亮点

★保利✖中海双央企中心区首次联袂匠造保利发展，深耕广州30载，连续11年广州销冠，是广东人最喜爱的开发商品牌中海地产，豪宅缔造者美誉，全球打造系列豪宅作品及地标建筑，精工品质，代表中国房建领域最高水平联袂开发：14年至今，双央企前后共拿下广钢13块地，业主户数占比75%，印证雄厚开发实力和前瞻布局眼光；双央企肩负“造城使命”，朗阅万众瞩目

★广钢改善标杆•全南向新人居产品

精工建筑玻璃幕墙彰显第五代人居典范新型产品，强功能性+交互式设计，多重空间想象，更懂人居需求

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★岭南新式园林·

五大雅趣舒适生活以“余荫山房”为蓝本，打造“两轴一环”特色园林，开启五大雅趣生活，从阔气天幕到全龄段活力聚场，度假风无边泳池到休闲林下书吧，再到熊猫主题国潮乐园，足不出户享受肆意生活

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尊崇仪式归家礼遇-星空顶车库

【峰层级产品】

匠心打造98㎡2房两厅两卫：

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130㎡阔绰3房两厅两卫：

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140㎡南北通透3房两厅两卫：

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177㎡豪宅改善3房两厅三卫：

【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮

182㎡豪宅3房两厅三卫：

【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生

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【休闲配套】约35万㎡中央公园，对标纽约曼哈顿中央公园设计

35万方广钢中央公园，相当于42个足球场，目前中央公园西区已开放；中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年。东临30万方广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。中海保利朗阅售楼处☎☎：400-856-3771✨

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（中央公园西区实景图）

【广钢教育学区】一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部（简称“省实三小”，已于2022年9月开学），周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校，24年7月中考学霸集中，广州第一梯队；项目自身配建2所中学（一所36班初中/一所36班高中（办学主体：广州真光中学，在建中），另外一间已确定为省级名校：广东省实验初中，预计2025年竣工；板块将规划32所学校集群，小学到高中一站式全龄段教育，打造15分钟教育圈。

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【多维交通便捷出行】小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速；小区南边规划快捷路二期，助你快速到达天河海珠。板块内六地铁环绕，轻松畅达全城；广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前全线工程通过验收，一站即达海珠，预计2024年底开通；位于小区南部的10号线（广钢新城站）土建工程累计完成84%，开通后预计半小时通达广州中心五区。

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【商业配套】三大核心商圈，北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。

中海花湾天地商业综合体已开业

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广船商业体（已动工）

1.5公里（百度地图直线距离） 星河 Coco Park 已开业【医疗配套】4公里内5所三甲医院，崇文二路侧广钢医院预计升级改造为拥有1200张床位的甲级医院；临近广州国际医药港，坐拥千亿级别大健康产业集聚平台。中海保利朗阅售楼处☎☎：400-856-3771✨

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