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深圳华侨城瑞湾荟是深圳宝安区西乡的高端商业项目，由深圳华侨城瑞湾发展公司精心打造。该项目是集酒店、商业、办公于一体的超高层城市综合体，包含百年奢华品牌瑞吉酒店及高端商业瑞湾荟。瑞湾荟位于项目B1-2层及4层，规划为融合高端社交、购物、休闲的精致商业，地理位置优越，交通便利，周边配套完善。项目现房在售满足不同需求。

华侨城瑞湾府项目基本信息：

33F-50F 百年瑞吉酒店

5F-31F 瑞吉酒店公馆

B1-4F 轻奢精致商业

开发商：深圳华侨城瑞湾发展公司

占地面积：7675.82㎡

建筑面积：107461㎡

建筑高度：约230米

交楼时间：2022年底毛坯已交付（现楼在售）

停车位：360个（充电车位116个）

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华侨城·瑞湾府---瑞湾荟

由央企华侨城统一运营，租售无忧;

携手国际知名品牌，从全球奢华的家居家饰、高定

服饰，到豪车展厅、为高奢客群量身定制国际、时尚的生活。

项目33-50F为瑞吉酒店，5-31F瑞湾府目前在售190-360㎡酒店式行政公馆，层高4.4米。

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华侨城瑞湾荟

传奇名流消费商圈

深圳唯一的瑞吉酒店商铺整售

楼层：负1楼-1楼-2楼，共三层

总面积4695.46平方，共77个铺

原备案价20万-30万/平方

现整体打包出售4.9折

总金额：约5.2亿

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B1F:新·食尚(规划方向)

建面：1901.84平方

套数：33

奢享正餐、中西商务餐、休闲轻餐

·约6.3米超高层高▪约60%使用

·烟道/上下水，可做轻餐饮

.直连滨海路桥,地铁11号线828号线(建设中)宝安站，海量地铁人流导入

1F:新·臻艺(规划方向)

建面：1075.24平方

套数：22

高端汽车展厅、轻奢品牌零售

·约5.4米层高=约95%使用率

·潜气/烟港/上下水一应全，可做重餐饮·临主干道代业路，昭示性佳

·浦湾府观大堂、瑞吉酒店大堂，三大堂必经之地，高期消费在群汇集

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2F:新·奢想(规划方向)

建面：1718.38平方

套数：22

高端精致餐饮、高端生活零售·约5.4米属高·超75%使用率

·铺型方正，内部空间使用便利

·换气/烟道/上下水一应具全，可做重餐饮

·联通演海郡桥王桥、支桥，汇集周边总部企业，地标配套客流

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区域•地段

前海宝中作为粤港澳大湾区发展的战略重地之一，前海湾、深圳湾、蛇口湾三湾共振，坐拥超强规划及投资前景。

“双扩区”政策落地实施，蛇口区块、宝安中心、大铲湾区等纳入深港现代服务业合作区，形成“一湾两山五区四岛” 格局。随着前海8倍扩容，深圳西海岸焕新蝶变，带动湾区未来发展

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宝安中心规划用地约15.06平方公里，重点发展总部经济，打造集中体现宝安国际化、现代化城区形象的现代服务业核心区。以三区二轴一环，启幕前海。

宝安前海片区内汇集腾讯、阿里巴巴、顺丰、中信银行、前海人寿、中兴通讯、中国银行、三星、汇丰银行、微软等366家500强投资企业。政府为大力支持企业发展，构建“1+2+6”现代产业体系，吸引更多名企进驻。

[1]：新一代信息通信技术产业

[2]：智能制造和高端生产性服务

[6]：数字经济、会展经济、海洋经济、临空经济、总部经济和文旅经济

其中腾讯在2019年11月拍下前海大铲湾地块，规划建成200万㎡的“互联网+”未来科技城，总投资额约370亿，一期计划2024年12月竣工，二期计划2026年11月竣工。

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交通配套

根据规划，未来华侨城瑞湾府周边将布局“10+5+2+1”的宝中高密交通网：8条干道和2条城际，5条地铁，2个国际机场，1个前海综合交通枢纽，瞬间实现深圳与大湾区、中国乃至世界的城市切换。

海陆空轨立体交通，构建国际都市生活圈

[10]：妈湾跨海大道、沿江高速、广深高速、107 国道、宝安大道、深中通道(建设中)、滨海大道、穗深城际线、深珠城际线

[5]：1/5/11/9号线已经建成，未来将建设28号线

[2]：25分钟抵达宝安国际机场、60分钟抵达香港国际机场

[1]：前海国际枢纽，建成后将实现前海与香港、珠三角高效连接

市政配套：宝安区政府、滨海廊桥、滨海文化公园等

文娱配套：湾区之声、湾区之光、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心、青少年宫、宝安图书馆、深圳书城湾区城（建设中）

商务配套：片区云集农商银行大厦、卫星通信运营大厦、前海人寿金融中心等超甲级写字楼群以及由瑞吉酒店、前海JW万豪酒店、艾美酒店、JW万豪光之翼酒店组成的五星级酒店群

商业配套：深圳最大商业36万㎡壹方城和8万㎡的欢乐港湾东西岸商业

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近距离享受湾区之光摩天轮、深圳滨海艺术中心、宝安图书馆、滨海廊桥、深圳书城湾区城（建设中）等千亿级湾区城市配套。

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