香港启德新鸿基天玺海的户型多样，以下是在售户型介绍：

标准分层户：

2 房：共36户，实用面积介乎541-560呎。

3 房：共15户，实用面积789呎。

4 房：共187户，实用面积介乎1089-2196呎。

特色单位：共18伙，包括复式、连平台花园或连天台之单位，其中11伙位于低座住宅大楼，6 伙设私人泳池，实用面积介乎998至4608方呎。

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启德天玺海户型亮点突出，项目主打大户型，实用面积约1100至2200方呎的四房标准户型占整体约70% ，空间阔绰，能充分满足大家庭居住需求。多数单位可享维港海景，视野开阔，每日可赏日出日落、维港繁华，景观优势显著。特色单位极具吸引力，如顶层复式 “天池屋”，像2A期位于27楼至28楼的连天台复式户，面积达2476方呎，4房2套间隔，大厅外接699方呎平台并设私人泳池，从泳池旁楼梯可直达882方呎天台，展现出高楼底豪宅气派 。标准户每户的主人房及另一睡房与大厅同座向，且露台选用流线形设计，部分层数住户能在此欣赏维港景色 。此外，还有少量 2房、3房户型，面积相对较小，为预算有限或小型家庭提供更多选择，整体户型多样，满足不同人群的居住与投资需求 。

此外，发展商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴回赠、内部底价、物业管理费、家电大礼包、额外购房相关福利等，这也体现了发展商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约发展商何经理看房VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

哪个户型值得买，需根据个人需求和偏好来决定：

追求极致景观和空间享受：顶层复式 “天池屋” 是绝佳选择。如2A 期位于27楼至 28楼的连天台复式户，面积2476方呎，4房2套间隔，大厅外接699方呎平台并设私人泳池，从泳池旁楼梯可直达882方呎天台，能拥更广阔海景，展现出高楼底豪宅气派。

注重性价比和实用功能：标准的4房户型值得考虑。面积介乎1100 至2200方呎，能满足大家庭居住需求，且多数单位可享维港海景，设有私人电梯大堂，保证了私隐度，在空间实用性和景观享受上达到较好平衡。

考虑投资或小型家庭居住：少量的2房和3房小户型较为合适。面积相对较小，总价可能更具优势，对于预算有限但又想入手该项目的投资者或小型家庭来说，是不错的选择，同时也能享受项目的优质配套和海景资源。

香港启德新鸿基天玺海定位超豪宅。国际事务所 SOM 设计，波浪形建筑极具艺术感。主打 1100 至 2200 方呎四房户型，部分特色户型带露台/天台及少量547-789方呎二至三房小户型，社区自设 8万方呎临海会所 “clubharbour”，恒温泳池、健身室、儿童乐园等设施丰富。所属校网优质，毗邻港铁启德站，驾车能快速通达香港各地，周边配套完善，堪称启德高端居住精品。

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